Charmantes Split-Level-Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Lage…Einfamilienhaus in Neuwied-Heimbach

NEDERLANDS:
Charmante split-level eengezinswoning met een prachtige tuin te koop op een rustige locatie. Vrijstaande woning in Neuwied-Heimbach.

Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1970, maakt indruk met zijn populaire split-level architectuur – een ontwerp dat woonruimtes op verschillende niveaus slim met elkaar verbindt en zo een uniek ruimtelijk gevoel creëert.

De woning met circa 135 m² woonoppervlakte omvat drie comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer met toegang tot het terras, een klassieke keuken, een badkamer en een apart gastentoilet.

Vanuit de woonkamer heeft u via het terras toegang tot de zonnige en prachtige tuin – een plek om te ontspannen, buiten te dineren of gezellig samen te zijn.

Een ander voordeel is de praktische kelder, die extra opbergruimte biedt en geschikt is voor hobby’s, een werkplaats of bijkeuken.

De locatie is een absolute topper: gelegen in een rustige doodlopende straat, dicht bij de natuur, biedt de woning een kindvriendelijke omgeving zonder doorgaand verkeer – ideaal voor kinderen en iedereen die rust en privacy waardeert. De gewilde locatie maakt dit pand een solide en toekomstbestendige investering.

Het huis is goed onderhouden en grotendeels in originele staat – perfect voor wie zijn eigen ideeën wil realiseren en een modern huis wil creëren vanuit een solide basis.

Een huis met karakter, een prachtige tuin, een garage, een praktische kelder en veel potentie – op een toplocatie voor zowel gezinnen als alleenstaanden.

Constructie:
Fundamenten en keldermuren van gestampt beton B 120

Al het bovengrondse metselwerk is geïsoleerd tegen opstijgend vocht met
500 mm bitumen dakbedekking (twee lagen)

Plafonds kelder en begane grond zijn van gewapend beton, plafond bovenverdieping is een balkenplafond

Afwerking:
Trappen van gewapend beton B 225

Keldervloer: beton met dekvloer

Begane grond en bovenverdieping: zwevende dekvloer met vloer

Ramen:
Dubbelglas in houten kozijnen

Vloerbedekking:
Parket, tegels, tapijt

Verwarming:
Centrale verwarming op gas (1995)

Sanitaire voorzieningen:
Badkamer op de bovenverdieping
Gastentoilet op de begane grond (2000)

DEUTSCH:
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine beliebte Split-Level-Architektur – eine Bauweise, die Wohnbereiche auf unterschiedlichen Ebenen spannend miteinander verbindet und ein besonderes Raumgefühl schafft.

Auf rund 135 m² verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine klassische Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den sonnigen und wunderschönen Garten– ein Ort zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Beisammensein.

Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft lässt.

Die Lage ist ein echtes Highlight: In einer ruhigen Sackgasse, in direkter Nähe zur Natur gelegen, bietet das Haus ein familienfreundliches Umfeld ohne Durchgangsverkehr – ideal für Kinder und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die nachgefragte Wohnlage macht diese Immobilie zudem zu einer soliden und zukunftssicheren Investition.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, weitgehend ursprünglichen Zustand – perfekt für alle, die ihre eigenen Ideen umsetzen und aus solider Substanz ein modernes Zuhause schaffen möchten.

Ein Haus mit Charakter, schönem Garten, Garage, praktischem Keller und großem Potential – in bester Lage für Familien und Individualisten gleichermaßen.

Object: EH189 946