*** SCHMUCKSTÜCK in der EIFEL *** ! 1A * TRAUMHAUS in TRAUMLAGE bei Prüm-Buchet * Grenze Belgien * Luxemburg * Niederlande* 1A energetisch *** modern * stilvoll * traumhafter Fernblick mit Sauna * Nahe B51/A1/A60 *

Baujahr: 2016
Grundstück: ca. 1168 m²
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zustand: neuwertig
Raumhöhe: ca. 2,5 -4 m
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Bauweise: Brettersperrholz Bauweise, Energieeffizient
nur Mineralische Farben u. Materialien
Putz: Innen teilw. Lehmputz
Dämmung: 16 cm Mineralwolle
Dach: 2016, Dachziegel, isoliert
Bodenbeläge: Eiche massiv im EG , Vinyl im OG
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Etagen: Erdgeschoss, Dachgeschoss
DG: offene Bauweise
Drainage: vorhanden
Zisterne: vorhanden, für Garten und Toiletten
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Elektrik: 2016, Viele Doppelsteckdosen,
LAN-Steckdosen ins Schlaf-,
Arbeits- und Wohnzimmer
Wasser: 2016
Heizung: 2016 Vaillant Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
und Raumthermostaten, auf Kühlung umschaltbar
Kamin: Specksteinofen im Wohn- und Essbereich
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Fenster: 2016, 3-fach Verglasung,
Kunststoff, mit Fliegengitter
Velux Dachfenster
Türen: 2016 breite Türen
Gäste WC: vorhanden
Küche: 2016 Thiex Küche
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Terrasse: vorhanden
Garten: vorhanden, mit mobiler Außendusche
Garagen: 2016 vorhanden, inkl. Bodenheizung
Nebengebäude: Gartenhaus mit Sauna, Holzofen,
mobile Außendusche
Gartenschuppen,
überdachtes Kaminholzlager
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Internet: 250 DSL, Glasfaser möglich
Photovoltaik: 2016 vorhanden, 8,96 kWp, Home Manager
und Speicher
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Sonstiges: Baubiologische Untersuchung - kein/e Elektrosmog,
Schadstoffe oder Elektromagnetische Felder
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Himmelsrichtungen: Süd- Straße Norden - Hausrückseite
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Vorliegende Unterlagen:
- Grundrisse/Schnitte
- Bescheinigung Sauna-Ofen
- Baugenehmigung
- Kanalanschluss Genehmigung
- Feuerstätten Genehmigung
- Schornsteinfeger 25
- Statische Berechnung
- Lageplan
- PV- Anlagendaten
- Verteilungsplan
- Bedienungsanl. Specksteinofen
- Bedienungsanl. Wärmepumpe
- Bedienungsanl. versch. Elektrogeräte
- Nutz- und Wohnflächen Berechnungen
- Plan Kanalanschlüsse
- Wohngebäudeversicherung
- Baubiologische Messungen
- Energiebedarfsberechnung
- Flurstücks Eigentumsnachweis
- Grundsteuer 25
- Wasserabrechnung 25
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Angaben zu den Objekten
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise und Baustoffen, die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen.
Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Buchet liegt in der Westeifel im Landkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Prüm. Der Ort ist klein, ländlich geprägt und eingebettet in eine typische Eifellandschaft aus Hügeln, Wiesen und Waldflächen. ************************************************************************* Die Lage ist ruhig und nicht durch Verkehr oder Gewerbe belastet. Buchet selbst besteht überwiegend aus Wohnbebauung in Form von Einfamilienhäusern sowie einzelnen landwirtschaftlich geprägten Strukturen. Es gibt keinen gewachsenen Ortskern mit umfangreicher Infrastruktur, sondern eine lose, dörfliche Siedlungsstruktur. ************************************************************************* Für den Alltag ist der Ort klar an die umliegenden Zentren angebunden. Die wichtigsten Versorgungsangebote befinden sich in Prüm, das in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Dort gibt es Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie und weitere Dienstleistungen. Buchet ist damit funktional auf die Nachbarorte ausgerichtet, ohne selbst ein Versorgungszentrum zu sein. ************************************************************************ Die Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Straßen. Über Prüm besteht Anschluss an die überregionalen Verkehrsachsen Richtung Bitburg, Wittlich und die Autobahnen A60 und A1. Dadurch sind auch weiter entfernte Ziele wie Trier oder Luxemburg erreichbar, allerdings mit entsprechendem Zeitaufwand, wie es für diese Region üblich ist. *********************************************************************** Die Umgebung ist ein wesentlicher Bestandteil der Wohnlage. Direkt angrenzend beginnen offene Landschaften, landwirtschaftliche Flächen und Waldgebiete, die für Spaziergänge, Natur und Freizeit genutzt werden. Die Region ist insgesamt wenig verdichtet und bietet viel Raum zwischen den einzelnen Ortschaften. *********************************************************************** Insgesamt ist Buchet eine sehr ruhige, ländliche Wohnlage mit überschaubarer Größe, klarer Ausrichtung auf die Natur und einer funktionalen Anbindung an Prüm und die umliegenden Städte. Ideal für Menschen, die bewusst abseits dichter Siedlungsstrukturen wohnen möchten, ohne komplett auf Erreichbarkeit zu verzichten. ******************************************** Entfernungen: Bleialf: ca. 4 km Prüm: ca. 13 km Bitburg: ca. 44 km Trier: ca. 74 km Bernkastel-Kues: ca. 80 km Köln: ca. 108 km

Liebe Interessenten,

ein Schmuckstück der Eifelregion.
Ich freue mich, wenn es Ihnen gefällt, dann lernen wir
uns gerne kennen.

Bis dahin!
Bleiben Sie gesund!

Ihre Immobilienvermittlung
Nina Grommes

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