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Wohnen in angenehmer Ruhe – Eigenheim mit Wintergarten und Wohlfühlcharakter

€ 198.000

Woonhuis in

53937 Schleiden

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Objectnummer: EH3939

Price: € 198.000

Woonoppervlak: 84 m²

Perceelgrootte: 806 m²

Rooms: 3

Bedrooms: 0

Bathrooms: 1

Omschrijving

NEDERLANDS:
Wonen in een rustige omgeving – Vrijstaande woning te koop met serre en een uitnodigende sfeer in Schleiden.

Deze goed onderhouden woning maakt indruk met zijn aangename woonomgeving en harmonieuze ambiance. Lichte kamers en de naadloze overgang naar het omringende groen creëren een gastvrije en open woonervaring. De liefdevol aangelegde, op het zuiden georiënteerde tuin biedt volop zon en nodigt uit tot ontspanning in de buitenlucht. Praktische bijkeuken biedt extra comfort en gebruiksgemak.

Energieprestatiecertificaat: 208,4 kWh/(m²a), centrale verwarming op olie, bouwjaar ca. 1989, energieklasse: G

Gedetailleerde informatie (adres, precieze omschrijving, plattegronden, etc.) is op aanvraag beschikbaar.

Alle informatie wordt verstrekt zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze cliënt (of een derde partij) is verstrekt.

Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van deze informatie.

Centrale verwarming op olie met warmwatervoorziening
Houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken, deels elektrisch
Serre met witte PVC-ramen met dubbel glas
Twee LIFTA-liften
Satelliet-tv
Vloeren van tegels, tapijt en planken

DEUTSCH:
Dieses gepflegte Zuhause überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine insgesamt harmonische Ausstrahlung. Helle Räume und der fließende Übergang ins Grüne schaffen ein freundliches und offenes Wohngefühl. Der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung bietet viel Sonne und lädt zum Entspannen im Freien ein. Praktische Nebenräume sorgen für zusätzlichen Komfort und gute Nutzbarkeit im Alltag.

Verbrauchsausweis: 208,4 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1989, Energieeffizienzklasse: G

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3939

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Holzrahmen-Iso-Fenster mit Rollläden z.T. elektrisch
Wintergarten mit weißen Kunststoff-Iso-Fenstern
Zwei LIFTA
TV über Satellit
Bodenbeläge in Fliesen, Teppich und Dielen

Omgeving

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Bronsfeld, der zur Stadt Schleiden gehört. Die Wohnlage ist geprägt von einer gewachsenen, dörflichen Struktur, gepflegten Einfamilienhäusern sowie einer naturnahen und sehr entspannten Umgebung. Bronsfeld bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Ortsteile und die ca. 3 km entfernte Kernstadt Schleiden. Dort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Die Umgebung ist eingebettet in die landschaftlich reizvolle Region der Eifel und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Wälder und Wanderwege des Nationalpark Eifel, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Naturerlebnissen einladen.

Overig

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

Makelaarscourtage: 3,57 %