Design, Komfort und Energieeffizienz in perfekter Harmonie – Doppelhaushälfte in Grafschaft-Bölingen

NEDERLANDS:
Design, comfort en energiezuinigheid in perfecte harmonie – halfvrijstaande woning te koop in Grafschaft-Bölingen.

Deze hoogwaardige, gemoderniseerde halfvrijstaande woning combineert op indrukwekkende wijze tijdloze elegantie, modern wooncomfort en energiezuinige eigenschappen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 2000, is door de jaren heen continu en zorgvuldig gemoderniseerd. Vandaag de dag verkeert de woning in uitzonderlijk goede staat met luxe voorzieningen en een stijlvolle ambiance.

Bij binnenkomst in de woning straalt de entree een moderne en uitnodigende sfeer uit. Hoogwaardige vloeren, smaakvolle materialen en een doordacht verlichtingsconcept benadrukken het exclusieve karakter van de woning.

De begane grond heeft een open en gezinsvriendelijke indeling. Naast een stijlvol gastentoilet beschikt de woning over een moderne keuken en een ruime woon- en eetkamer. Grote ramen zorgen voor een lichtrijke leefomgeving en creëren een harmonieuze overgang naar het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin. De buitenruimte biedt veel privacy en nodigt uit tot ontspannende uren in de buitenlucht.

Boven vindt u twee ruime slaapkamers en een exclusief ingerichte badkamer met ligbad en inloopdouche. Het hoogwaardige design van de badkamer doet denken aan een moderne spa en imponeert met tijdloze elegantie en eersteklas vakmanschap.

De verbouwde zolder vergroot de woonruimte aanzienlijk, waardoor er extra, veelzijdig wooncomfort ontstaat. Compleet met eigen doucheruimte is deze ruimte ideaal als master suite, gastenverblijf, thuiskantoor of exclusieve studio voor tieners.

Ook de kelder biedt extra comfort en diverse mogelijkheden. Dankzij de volledige kelder is er voldoende opberg- en gebruiksruimte, perfect voor een hobbykamer, fitnessruimte, bijkeuken of berging.

Ook op technologisch gebied laat de woning niets te wensen over. Een zonnepanelensysteem zorgt voor duurzame energieopwekking en draagt ​​bij aan de uitstekende algehele kwaliteit van het huis. Twee garages bieden handige parkeergelegenheid en extra opbergruimte.

Al met al is dit een uitzonderlijk goed onderhouden woning met hoogwaardige afwerking, modern wooncomfort en een exclusief karakter – ideaal voor veeleisende kopers die waarde hechten aan kwaliteit, stijl en een verfijnde woonomgeving.

– Gasboiler 2020
– Ramen 2003
– Badkamers 2020-2021
– Zonnepanelensysteem 2013, opslag 2024
– Gevel 2013
– Terras met glazen dak en zonnescherm 2023

DEUTSCH:
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitlose Eleganz, modernen Wohnkomfort und energieeffiziente Ausstattung auf eindrucksvolle Weise. Ursprünglich im Jahr 2000 erbaut, wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren laufend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Heute präsentiert sich das Haus in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung und stilvollem Ambiente.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich ein modernes und einladendes Wohngefühl. Hochwertige Bodenbeläge, geschmackvolle Materialien sowie ein durchdachtes Lichtkonzept unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und familienfreundlichen Grundriss. Neben einem stilvollen Gäste-WC befinden sich hier die moderne Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen einen harmonischen Übergang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der Außenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Die hochwertige Gestaltung des Badezimmers erinnert an ein modernes Spa und überzeugt durch zeitlose Eleganz und erstklassige Verarbeitung.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot der Immobilie deutlich über die offiziell ausgewiesene Wohnfläche hinaus und schafft zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnkomfort. Ergänzt durch ein eigenes Duschbad eignet sich dieser Bereich ideal als Elternsuite, Gästeetage, Homeoffice oder exklusives Jugendstudio.

Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der vollständigen Unterkellerung stehen großzügige Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Hauswirtschaftsraum oder Lagerfläche eignen.

Auch technisch lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und unterstützt die hervorragende Gesamtqualität des Hauses. Zwei Garagen bieten komfortable Stellmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnlich gepflegte Immobilie mit hochwertiger Ausstattung, modernem Wohnkomfort und exklusivem Charakter – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Stil und ein gehobenes Wohnambiente legen.

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