NEDERLANDS:
Aantrekkelijk appartement met groot balkon en garage te koop in Bad Breisig – ideaal voor zowel eigen bewoning als investering.
Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een rustig appartementencomplex met slechts vier appartementen. Het gebouw maakt deel uit van een VvE met het direct aangrenzende gebouw, wat zorgt voor een prettige en intieme woonomgeving.
Het appartement van circa 75 m² heeft een goed doordachte indeling met twee goed geproportioneerde kamers. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt directe toegang tot het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen en van de buitenlucht kunt genieten.
De slaapkamer is comfortabel van formaat en biedt veelzijdige inrichtingsmogelijkheden. De aparte keuken is voorzien van inbouwapparatuur, die bij de koopprijs is inbegrepen, waardoor u er direct kunt intrekken.
De badkamer heeft een douche, terwijl het toilet apart is gelegen.
De woning beschikt tevens over een eigen kelderberging en een garage voor comfortabel en veilig parkeren.
Het appartement biedt circa 75 m² woonruimte. Een ander voordeel is de bestaande glasvezelverbinding in het gebouw, die ideale omstandigheden biedt voor snel internet, modern thuiswerken en hedendaags mediagebruik.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel circa € 415,00, inclusief verwarmingskosten.
Het appartement is geschikt voor zowel eigen bewoners als investeerders die waarde hechten aan een rustige woonwijk, een overzichtelijke Vereniging van Eigenaren en een functionele indeling.
DEUTSCH:
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Das Gebäude ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit dem unmittelbar angrenzenden Nachbarhaus und bietet dadurch eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre.
Auf ca. 75 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, während das WC separat untergebracht ist.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits im Haus vorhandene Glasfaseranschluss, der beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten im Homeoffice sowie zeitgemäße Mediennutzung bietet.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 415,00 € inkl. Heizkosten.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine überschaubare Eigentümergemeinschaft und einen funktionalen Grundriss legen.
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