NEDERLANDS:
Eengezins- of tweegezinswoning te koop in Föhren // Centrale ligging met apart appartement en grote garage.
Welkom in deze aantrekkelijke, door een architect ontworpen woning uit 1980, die indruk maakt met zijn unieke architectuur.
Centraal gelegen in Föhren combineert dit solide gebouwde pand comfort met een goede bereikbaarheid. Het verkeert in goede staat voor zijn leeftijd en biedt de mogelijkheid om te renoveren en de woning naar eigen wens in te richten.
De ruime woonruimtes van deze gezinswoning strekken zich uit over drie verdiepingen, met een interessante, verspringende plattegrond. De woning beschikt over twee aparte appartementen, elk met een eigen ingang.
Het appartement op de begane grond biedt circa 60 m² woonruimte en is ideaal voor traditionele verhuur, gastenverblijf of als comfortabel thuiskantoor.
Het hoofd-appartement op de bovenverdiepingen beschikt over een indrukwekkende 182 m² woonruimte en is perfect voor een groot gezin. Daarnaast biedt de woning circa 120 m² bruikbare ruimte, wat tal van mogelijkheden biedt voor een individuele inrichting.
De ruime, extra lange garage, samen met een grote ruimte die geschikt is voor een werkplaats of extra opslag, beslaat een aanzienlijk deel van deze bruikbare ruimte.
Verder omvat de kelder aan de achterzijde de wasruimte, de stookruimte en nog een berging.
Een echt bijzonder kenmerk is het zonnige, overdekte terras op het zuidwesten, de perfecte plek om te ontspannen in de buitenlucht.
Omgeven door tuinen en groen, is dit een prachtige plek voor recreatie en vrijetijdsbesteding.
Deze uitzonderlijke woning imponeert niet alleen met zijn interessante plattegrond, maar ook met zijn uitgebreide gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een woning voor uw grote, meergeneratie-gezin of om traditionele verhuur van het aparte appartement, deze woning biedt talloze mogelijkheden.
Laat u inspireren door dit aanbod en ontdek de mogelijkheden van uw nieuwe woning in Föhren.
– Centrale ligging
– Bushalte in de directe omgeving
– Treinstation in de directe omgeving
– Aantrekkelijke split-level architectuur
– Ruim appartement op de bovenverdiepingen
– Ruim trappenhuis
– Zonnig terras op een rustige locatie
– 3-kamerappartement ca. 60 m² (aparte ingang)
– Grote hoofdruimte ca. 182 m²
– Extra bruikbare ruimte ca. 120 m²
– Ruime garage in het gebouw (tot 3 auto’s achter elkaar geparkeerd)
– Extra werkplaats en werkruimte
– Was- en droogruimte
– Toegang tot het overdekte terras via de kelder
DEUTSCH:
// Großes 1-2 Familienwohnhaus in zentraler Lage von Föhren //
Willkommen in diesem interessanten Architektenhaus, das im Jahr 1980 erbaut wurde und durch seine individuelle Architektur besticht. In zentraler Lage von Föhren gelegen, vereint dieses sehr solide gebaute Gebäude Komfort und gute Erreichbarkeit. Es präsentiert sich im baujahrsgerechten Zustand, was die Möglichkeit bietet, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und anzupassen. Die großzügigen Wohnflächen des Familienhauses erstrecken sich über insgesamt drei Etagen, wobei sich die Grundrisse durch einen interessanten Etagenversatz auszeichnen. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge zugänglich sind. Die Wohnung im Untergeschoss offeriert eine Fläche von ca. 60 m² und eignet sich hervorragend zur klassischen Vermietung, für Gäste oder als komfortables Office. Die Hauptwohneinheit in den oberen Geschossen umfasst beeindruckende ca. 182 m² Wohnfläche und ist ideal für die große Familie. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 120 m², die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Die geräumige, überlange Garage nebst großem Bereich für Werkstatt oder/oder zusätzlicher Abstellfläche bilden einen großen Teil dieser Nutzfläche. Des Weiteren befinden sich im hinteren Kellerbereich noch die Waschküche, der Heizungsraum sowie ein weiterer Abstellraum. Ein ganz besonderer Ort ist die sonnige, überdachte Süd-West-Terrasse, die Ihnen den perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet. Umgeben von Gärten und Grünflächen ist dies ein wunderschöner Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Diese besondere Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre interessante Grundrissgestaltung, sondern auch durch ein umfangreiches Nutzungspotential. Ob als Zuhause für Ihre große Mehrgenerationen-Familie oder für eine klassische Untervermietung der separaten Einliegerwohnung. Diese Immobilie hält zahlreiche Möglichkeiten für Sie bereit.
Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und entdecken Sie das Potenzial Ihres neuen Zuhauses in Föhren.
Object: EH6044
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Bahnhof in unmittelbarer Nähe
- ansprechende Architektur im "Split Level"
- große Wohneinheit in den oberen Geschossen
- geräumiges Treppenhaus
- sonnige Terrasse in ruhiger Lage
- 3 Zimmer Einliegerwohnung ca. 60 m² (separater Eingang)
- große Haupteinheit ca. 182 m²
- zusätzliche Nutzfläche ca. 120 m²
- geräumige Garage im Gebäude (bis zu 3 PKW hintereinander)
- zusätzlicher Werk- und Arbeitsbereich
- Wasch- und Trockenraum
- Kellerausgang zur überdachten Terrasse
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.
