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EFH in erhöhter Privatsphäre, umgeben von Grün

€ 310.000

Woonhuis in

Breitenweg 2,
56858 Altlay

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Objectnummer: EH25572

Price: € 310.000

Woonoppervlak: 125 m²

Perceelgrootte: 1.800 m²

Rooms: 5

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Omschrijving

NEDERLANDS:
Eengezinswoning te koop in Altlay, omgeven door groen, op een beschutte locatie.

Geniet van twee voordelen van deze gerenoveerde eengezinswoning:
Een panoramisch uitzicht over het beekdal van de Altlay aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde.

De woning wordt momenteel gebruikt voor vakantieverhuur, maar biedt met zijn 125 m² woonoppervlak ook voldoende ruimte voor een klein gezin met viervoeters.

Deze eengezinswoning dateert uit 1959 en is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd.
– Dubbele beglazing uit 1982 en 1994
– Oliegestookte verwarming uit 2019
– Trapeziumvormig dak van de garage uit
– Badkamer op de bovenverdieping in 2024
– Nieuwe vloeren in de slaapkamers, woonkamer en eetkamer in 2024
– Wandbekleding in 2024

DEUTSCH:
Genießen Sie gleich zwei Vorzüge dieses renovierten Einfamilienhauses:
nach vorne den Weitblick Richtung Altlayer Bachtal und nach hinten jede Menge Privatsphäre.
Derzeit wird das Haus in der Ferienvermietung genutzt, aber auch für die kleine Familie, mit ihren 4-beinigen Freunden, bietet das Haus mit seinen 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz.

Object: EH25572

Dieses EFH stammt aus dem BJ 1959 und wurde über die Jahre gut unterhalten und stets mit Erneuerungen versehen.
- Doppelt verglaste Fenster aus 1982 und 1994
- Ölheizung aus 2019
- Trapezblecheindeckung auf Garage aus
- Badezimmer OG 2024
- neue Böden in Schlaf-,Wohn- undEsszimmer 2024
- Wandbehang in 2024

Omgeving

Das Haus liegt am Begin des Ortskerns im Hunsrückdorf Altlay, zwischen dem Flughafen Hahn und Zell (Mosel), beides ist ca. 10 Minuten entfernt. Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den Flughafen benötigen und die Mosel in naher Reichweite haben möchten. Im Ort gibt es 2 Gaststätten, die Dinge des täglichen Bedarfs werden durch Verkaufsfahrzeuge in den Ort gebracht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im jeweils ca. 10 Minuten entfernten Kirchberg, Sohren und Zell, wo es auch alle Schulen, Ärzte, Krankenhaus (Zell), Einkaufszentren, Schwimmbad, etc. gibt. In den Wiesen und Wäldern der Umgebung von Altlay fühlen sich Wanderer besonders wohl, die touristischen Attraktionen des Mittelmoseltals liegen vor der Haustür, sodass hier stets für Abwechslung gesorgt ist. Die gute Anbindung an den Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

Overig

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Immohu Immobilien Service für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir vermarkten auch modulare Häuser (Tiny Häuser). Wir sind nicht nur für den Kauf von Immobilien für Sie da, sondern bieten auch bei gewünschtem Verkauf eine kostenfreie Objektbewertung. Etwas Interessantes entdeckt? Fragen Sie uns nach einer Besichtigung oder einem Exposé.