NEDERLANDS:
Charmante, vrijstaande eengezinswoning met apart appartement en serre te koop – veelzijdig in een rustige omgeving.
De aangeboden woning is een goed onderhouden, vrijstaande woning in solide constructie. Oorspronkelijk gebouwd in 1953, werd de woning in 1972 uitgebreid. Met zijn royale woon- en gebruiksruimte biedt de woning diverse gebruiksmogelijkheden en is ideaal voor gezinnen, stellen die extra ruimte nodig hebben, of zelfs als meergeneratiewoning.
De woonruimtes imponeren met een functionele en ruime indeling die zowel ruimte biedt voor het gezinsleven als voor privé-toevluchtsoorden. De uitbreiding omvat een apart appartement, perfect voor gasten, volwassen kinderen, verhuurinkomsten of als thuiskantoor.
De woning wordt verwarmd door een oliegestookte centrale verwarming die in 2005 is geïnstalleerd. Over het algemeen verkeert de woning in uitstekende staat en biedt een solide basis voor individueel wonen.
De open haarden zijn een bijzonder opvallend kenmerk en creëren een gezellige sfeer. De bestaande inbouwkeukens en open haarden blijven in de woning achter en zijn inbegrepen in de koopprijs.
De woning beschikt tevens over een garage en een werkplaats, ideaal voor doe-het-zelvers, hobbyisten of als extra opslagruimte.
Het huis heeft ook een zolder die naar wens kan worden verbouwd en zo extra woonruimte kan creëren.
Indeling
Begane grond:
Slaapkamer, eetkamer, keuken, hal, gastentoilet/wasruimte, hal
Eerste verdieping:
Hal, badkamer, slaapkamer, kantoor (doorloopkamer), extra slaapkamer
Aanbouw (zelfstandig appartement):
Hal, keuken, woonkamer, berging, badkamer, slaapkamer en een gezellige serre
Dak: Zadeldak met kunstleien / Plat dak op de aanbouw
Ramen: Dubbelglas PVC-ramen
Verwarming: Centrale verwarming op olie uit 2005, plus een houtkachel in de woonkamer
Buiten: Garage; tuin (hellend perceel)
DEUTSCH:
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Wohnhaus in massiver Bauweise. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1953 errichtet und im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert. Durch die großzügigen Wohn- und Nutzflächen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als Mehrgenerationenhaus.
Die Wohnräume überzeugen durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Der Anbau verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich eignet.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen.
Besonders hervorzuheben sind die vorhandenen Kamine, die für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Die vorhandenen Einbauküchen sowie die Kamine verbleiben in der Immobilie und sind im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage sowie eine Werkstatt, die ideal für Hobbyhandwerker, Bastler oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Das Haus verfügt zudem über einen Speicher, der bei Bedarf ausgebaut werden kann und zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Flur/Diele, Gäste-WC / Waschküche, Flur
Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro (Durchgangszimmer), weiteres Schlafzimmer
Anbau (Einliegerwohnung):
Flur, Küche, Wohnzimmer, Abstellkammer, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wintergarten
Object: EHBF280
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Ölzentralheizung aus 2005 zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer
Außenbereich: PKW-Garage; Gartengrundstück (Hanggrundstück)
