Gepflegtes und ausgestattes Ferienhaus auf ca. 138 m² Grundstück, Verpflichtung zur Vermietung, in einer sehr ruhigen Lage in Waxweiler.

NEDERLANDS:
Goed onderhouden en uitgeruste vakantiewoning op een perceel van ca. 138 m², met verhuurverplichting, op een zeer rustige locatie in Waxweiler.

Eigendom:
Het gebouw en de open ruimte van dit pand bedragen circa 138 m².

De woning beschikt over een vlak perceel, gelegen in een park. Er is een betegeld terras bij het huis. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras. Het uitzicht vanaf het terras is adembenemend mooi.

De woning is gelegen in een aantrekkelijke en rustige natuurlijke omgeving. In de directe omgeving van het huis ligt een wandel- en fietspad dat direct het platteland in leidt. Ook de Prüm (beek) is op korte afstand te vinden (geen overstromingsgevaar).

Er zijn recreatiemogelijkheden vlakbij.

Bouwjaar:
Het vakantiehuis is rond 1979 gebouwd.

Het huis is gerenoveerd en heeft zowel van binnen als van buiten een nieuwe verflaag gekregen.

Woonoppervlakte:
De woonoppervlakte van circa 35 m² is verdeeld over de begane grond.

Verwarming:
De kamers worden verwarmd door een elektrische kachel
Het warme water wordt bereid door middel van een doorstroomverwarmer.

Elektriciteit en water:
Beide meters bevinden zich in de woning.
Waterleidingen zijn gemaakt van koper

Internet:
Internet en WIFI zijn gratis beschikbaar in het park.

Ramen:
De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas.

Begane grond:
De begane grond is verdeeld in een betegelde hal, badkamer (douche, toilet en wastafel), open keuken met eet- en woonkamer en 2 slaapkamers.
De keuken is een kleine inbouwkeuken met kookgedeelte en werkblad.

De woon- en eetkamer kijken uit op het groen en hebben directe toegang tot het betegelde terras.
Er zijn 2 slaapkamers in het huis, één met 2 eenpersoonsbedden en de andere met een hoogslaper.

Inventaris:
Het vakantiehuis wordt gemeubileerd en uitgerust verkocht.
Er zijn geen kosten verbonden aan de inventaris.

Bijzondere kenmerken:
Het eigen gebruik van de woning is beperkt tot 12 weken per jaar.
Het gebruik van het moderne recreatiebad van het vakantiecomplex is gratis. Huisdieren zijn toegestaan.

Kosten:
De kosten voor het vakantiepark bedragen ongeveer € 175,- per maand. Inbegrepen zijn: elektriciteits- en watervoorziening, onderhoud van de straatverlichting en wegen, slagboom- en controlesystemen en winteronderhoud aan de hoofdwegen.
Energiekosten worden berekend op basis van verbruik. Er wordt een maandelijkse vooruitbetaling gevraagd. De eindafrekening vindt plaats aan het einde van het jaar.

DEUTSCH:
Gepflegtes und ausgestattet Ferienhaus auf ca. 138 m² Grundstück, Verpflichtung zur Vermietung, in einer sehr ruhigen Lage in Waxweiler.

Grundstück:
Die Gebäude- und Freifläche dieses Grundstückes beträgt ca. 138 m².

Das Eckhaus hat ein ebenerdiges Grundstück liegt in einem Park. Am Haus befindet sich eine gepflasterte Terrasse. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zu betreten. Der Weitblick von der Terrasse ist traumhaft schön.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Naturlage. In direkter Nähe zum Haus befindet sich ein Wander- und Fahrradweg der direkt ins Grüne führt. Die Prüm (Bachlauf) befindet sich ebenfalls auf kurzer Entfernung (keine Überschwemmungsgefahr).

Erholungsmöglichkeiten findet man direkt vor der Haustür.

Baujahr:
Das Ferienhaus wurde im Jahr ca. 1979 gebaut.

Das Haus wurde renoviert und zusätzlich mit einem neuen Anstrich von Innen und Außen.

Wohnfläche:
Die Wohnfläche von ca. 35 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss.

Dach:
Das Dach des Hauses besteht aus Schindel.

Heizung:
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Elektro Heizung
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Strom und Wasser:
Beide Zähler befinden sich im Haus.
Wasserleitungen bestehen aus Kupfer

Internet:
Internet, WIFI wird vom Park aus kostenlos freigeschaltet.

Fenster:
Die Fenster bestehen aus Holz und sind doppelverglast.

Object: EH7135#pUl8l