NEDERLANDS:
Goed onderhouden tweegezinswoning met twee vakantiewoningen te koop op een overstromingsvrije en rustige locatie in Zell.
Deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1972 op een perceel van circa 194 m². De woning biedt circa 165 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. De twee appartementen worden momenteel aangeboden als vakantiewoningen. Bij verzoek van een groep wordt de woning ook verhuurd als 1 complete vakantiewoning.
Op de begane grond van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met een woonoppervlakte van bijna 50 m², inclusief een kitchenette en een gastentoilet. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de garage.
Op de bovenverdieping van de woning bevinden zich de twee vakantiewoningen, waarvan één een maisonnette is (het appartement rechts). Het appartement links (ca. 60 m² woonoppervlakte) heeft twee slaapkamers, een badkamer en een open woonkeuken.
In het rechter appartement (maisonnette – ca. 45 m²) bevinden zich de slaapkamer, die toegang biedt tot de loggia, en de badkamer op de bovenverdieping. Een interne trap leidt naar de zolder en de woonkamer met keuken. Op deze verdieping bevindt zich een terras aan de straatzijde, wat zorgt voor extra zitgelegenheid. Aan de achterzijde van de maisonnette bevindt zich tevens een wintertuin.
Op de zolder, die eveneens via de vaste trap bereikbaar is, bevindt zich nog een slaapkamer. Deze slaapkamer kan desgewenst naast het rechter appartement worden aangeboden. Het rechter appartement heeft op deze verdieping ook een extra ingang.
Das massiv erbaute Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1972, auf einem ca. 194 m² großen Grundstück, erbaut. Es bietet über drei Etagen ein Wohnfläche von ca. 165 m². Aktuell werden die zwei Wohnungen als Ferienwohnungen angeboten. Bei entsprechender Gruppen-Anfrage wird die Immobilie als komplettes Ferienhaus vermietet.
Im Erdgeschoss des Hauses liegt das große Wohnzimmer, mit knapp 50 m² Wohnfläche, inkl. der Küchenzeile sowie einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet gleichzeitig einen Zugang zur Garage.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich die zwei Ferienwohnungen, eine dieser ist als Maisonette-Wohnung gebaut (rechte FeWo). Die linke Ferienwohnung (ca. 60 m² Wohnfläche), verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie über eine offene Wohnküche.
Bei der rechten Ferienwohnung (Maisonette – ca. 45 m²) liegt das Schlafzimmer, welches Zugang zur Loggia bietet, sowie das Badezimmer im Obergeschoss. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss und in das dort liegende Wohnzimmer mit Küche. Auf dieser Etage gibt es mit einer straßenseitigen Terrasse eine weitere Freisitzmöglichkeit. Rückseitig bietet die Maisonette-Wohnung zusätzlich einen Wintergarten.
Das Dachgeschoss, welches auch über das Treppenhaus zugänglich ist, enthält ein weiteres Schlafzimmer. Dieses wird je nach Bedarf noch zusätzlich zur rechten Ferienwohnung angeboten. Die rechte Ferienwohnung bietet zudem auf dieser Etage einen weiteren Zugang.
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