NEDERLANDS:
Hoogwaardige eengezins- of tweegezinswoning te koop in Seiwerath – de keuze is aan u – inclusief twee garages.
Deze woning is gelegen op een heerlijk rustige locatie en biedt in de huidige staat circa 250 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen (begane grond en zolder) voor één of twee gezinnen. Beide wooneenheden hebben een eigen ingang.
De woning is geschikt voor eigen bewoning of als investeringsobject voor verhuur. Uiteraard is het ook mogelijk om zelf op één verdieping te wonen en de andere te verhuren. Financiering is in dit geval zeker haalbaar voor jongere kopers.
De drempelvrije woonruimte op de begane grond (circa 130 m²) is gescheiden van het trappenhuis door een aantrekkelijke combinatie van glas en hout met een deur. De begane grond beschikt over een ruime hal, twee slaapkamers, een gastentoilet, een badkamer met daglicht, bidet, bad en douche, een keuken met inbouwapparatuur, twee bergingen en een royale woon- en eetkamer met toegang tot de tuin en het terras.
Het huis is gelegen op een heerlijk rustige locatie en biedt circa 250 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen (begane grond en zolder). Vanuit de hal op de begane grond heeft u, ongeacht het weer, zonder natte voeten toegang tot de garage, de verwarming en de tuin achter en naast het huis.
De begane grond en de bovenverdieping zijn met elkaar verbonden door een stevige, gemakkelijk begaanbare trap.
Het appartement op de bovenverdieping (circa 120 m²) beschikt over een hal, drie slaapkamers, een badkamer met daglicht, een douche en een bad, een bijkeuken, een keuken (zonder inbouwapparatuur) en een woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot een zeer groot, overdekt balkon. Een ander hoogtepunt is dat het dak van de garage is omgebouwd tot een terras – een waarlijk perfecte plek om van de zon te genieten. De handgemaakte terrasleuning, die rondom het hele terras loopt, is gegalvaniseerd en daardoor permanent beschermd tegen roest.
De zolder kan als berging worden gebruikt.
Aan weerszijden van het huis bevindt zich een garage.
Extra parkeerplaatsen zijn beschikbaar op de geplaveide binnenplaats.
Achter de linker garage staat een stevige tuinschuur, die voorheen als werkplaats werd gebruikt.
Het dak is voorzien van zes dakkapellen en is bedekt met hoogwaardige natuurstenen leisteen.
De woning wordt verwarmd door een centrale verwarming op olie.
De onderhoudsvriendelijke tuin is perfect om te zonnebaden, te barbecueën en te ontspannen met familie en vrienden.
Afgezien van een paar persoonlijke aanpassingen is de woning direct bewoonbaar.
DEUTSCH:
Hochwertiges Ein- oder Zweifamilienhaus – entscheiden Sie die Nutzung selbst – zwei Garagen und Garten inklusive!
Das Wohnhaus steht in herrlich ruhiger Lage und bietet im aktuellen Zustand auf zwei Wohnebenen, Erdgeschoss und Dachgeschoss, insgesamt ca. 250 m² Platz für ein- oder zwei Familien. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Zugang.
Die Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt zur Vermietung. Selbstverständlich wäre es auch möglich, eine Etage selbst zu bewohnen und die andere Etage zu vermieten. Eine Immobilienfinanzierung wäre in dieser Konstellation sicherlich auch für jüngere Käufer sehr gut darstellbar.
Object: EH422
Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man auch bei jeder Wetterlage trockenen Fußes zur Garage, zur Heizung und auf das Gartengrundstück hinter und neben dem Haus.
Erdgeschoss und Dachgeschoss sind durch eine gut begehbare massive Treppe miteinander verbunden.
Die Wohnung im Dachgeschoss (ca. 120 m²) verfügt über eine Diele, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche (ohne Einbauküche) und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sehr großen und überdachten Balkon. Als weiteres Highlight wurde das Garagendach zur Außenterrasse ausgebaut. Ein wirklich perfekter Platz an der Sonne. Das rundum laufenden handgefertigte Terrassengeländer wurde verzinkt und ist somit gegen lästige Rostbildung dauerhaft geschützt.
Der Dachboden kann als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden.
Links und rechts am Wohnhaus befindet sich je eine Garage.
Weitere PKW-Außenstellplätze stehen auf dem gepflasterten Hof bereit.
Hinter der linken Garage steht ein massives Gartenhaus, was in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt wurde.
Das Dach verfügt über 6. Dachgauben und ist mit hochwertigem Naturschiefer eingedeckt.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.
Das pflegeleichte Gartengrundstück eignet sich hervorragend zum Sonnen und zum Grillen und Chillen mit der Familie und mit Freunden.
Die Immobilie befindet sich bis auf die persönliche Gestaltung in einem einzugsfertigen Zustand und kann sofort übernommen werden.
Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.
Einziehen und sofort wohlfühlen!
So macht Leben und Wohnen Spaß.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
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Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
