NEDERLANDS:
Degelijk gebouwde, typische eengezinswoning in Moezelstijl met garage te koop in Kesten, gemeente Bernkastel-Kues.
Deze hoekwoning is gebouwd in de eerste helft van de vorige eeuw in Kesten. Het exacte bouwjaar is onbekend. De woning is gebouwd in typische Moezelstijl, deels met leisteen, en het schilddak is eveneens bedekt met leisteen. De woning is prachtig gelegen in het centrum van Kesten, in een rustige zijstraat. De Moezel ligt op slechts circa 150 meter afstand. Het perceel is 94 vierkante meter groot.
Kesten behoort tot de gemeente Bernkastel-Kues in het district Bernkastel-Wittlich en ligt direct aan de Moezel, omgeven door wijngaarden. Winkels zijn te vinden in Mühlheim an der Mosel, op circa 7 km afstand, of in Wittlich, op circa 15 km afstand.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 115 vierkante meter, verdeeld over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een woonkamer, een eetkamer en een keuken. Het huis beschikt over een garage die vanuit de keuken bereikbaar is. Het is voorzien van dubbele PVC-kozijnen en een oliegestookte centrale verwarming met warmwatervoorziening.
Details energieprestatiecertificaat:
Energieprestatiecertificaat gebaseerd op berekend energieverbruik:
Bouwjaar volgens het certificaat: 1940-1960
Uiteindelijke energiebehoefte: 198,7 kWh/(m² · a)
Hoofdenergiebron: Stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: F
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, keuken met toegang tot de garage, bijkeuken, eetkamer
Eerste verdieping: Hal, 2 slaapkamers, woonkamer, badkamer met douche en toilet
Zolder: Hal, slaapkamer, badkamer met ligbad en toilet, berging
Kelder: Gewelfde kelder, bereikbaar vanaf buiten
Buiten: Garage
DEUTSCH:
Massiv gebautes moseltypisches Einfamilienhaus mit Garage, Kesten
Dieses Einfamilieneckhaus wurde in der ersten Hälfte des vergangenen Jahrhunderts in Kesten errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Es wurde moseltypisch teilweise mit Schieferstein erbaut und das Krüppelwalmdach wurde mit Schiefer eingedeckt. Das Objekt ist sehr schön im Ortskern von Kesten, in einer ruhigen Nebenstraße, gelegen. Zur Mosel sind es nur ca. 150 m. Das Grundstück ist 94 m² groß.
Kesten gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues im Landkreis Bernkastel-Wittlich und liegt direkt an der Mosel umgeben von Weinbergen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 7 km entfernten Mühlheim a.d. Mosel oder im 15 km entfernten Wittlich.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verteilt. Im Haus befindet sich eine Garage die von der Küche aus zu erreichen ist. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1940-1960
Endenergiebedarf: 198,7 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: F
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche mit Verbindung zur Garage, Vorratsraum, Esszimmer
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum
Keller: Gewölbekeller von außen zugänglich
Außen: Garage
Object: EHKesten (1)
