Ortsrandlage am Wald: Baugrundstück in Wimbach bei Adenau – Nähe Nürburgring

NEDERLANDS:
Aan de rand van de stad, grenzend aan het bos: Bouwgrond te koop in Wimbach bij Adenau – vlakbij de Nürburgring.

– Perceel op een helling, met een oplopende hellingshoek naar achteren
– Alle winkelvoorzieningen in de Eifelstad Adenau, op slechts 3 km afstand

– Rustige woonstraat zonder doorgaand verkeer: Kinderen kunnen hier veilig op straat spelen.

– Directe toegang tot de aangrenzende bossen om te wandelen, hiken en mountainbiken

– Adenauer Forst, Fuchsröhre, Aremberg Curve en Schwedenkreuz liggen allemaal op loopafstand

Afmetingen perceel:

Breedte aan de straat: ca. 54 m

Diepte: ca. 31 m (links), ca. 25 m (rechts)

Omdat er geen bestemmingsplan voor dit gebied is, geldt de eis om het perceel te integreren in de omliggende bebouwing volgens artikel 34 van de Duitse federale bouwcode (BauGB). Hierdoor heeft u meer vrijheid in uw bouwkeuzes dan wanneer er wel een bestemmingsplan zou zijn.

– Geschikt voor de bouw van een eengezinswoning of tweegezinswoning, in hout of steen, met of zonder kelder.

– Er is geen bouwverplichting. U bent niet verplicht om op het perceel te bouwen.

Het bouwperceel is volledig ontwikkeld.
Alle aansluitingen zijn aanwezig:

Water, riolering, elektriciteit, aardgas, DSL-internet via Telekom, telefoon.

Wilt u een kant-en-klare, degelijke woning bouwen? Alles uit één hand? Wij brengen u graag in contact met onze regionale partner.

Wij sturen u graag meer informatie, inclusief een plattegrond en adres, in een gedetailleerde brochure.

DEUTSCH:
Das Büro ist vom 24.12.2025 bis einschließlich 4.1.2026 geschlossen. Ab dem 5.1. sind wir zu unseren regulären Öffnungszeiten wieder erreichbar.
Das Team von Immobilien Skiba wünscht frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!

Ortsrandlage am Wald: Baugrundstück in Wimbach bei Adenau – Nähe Nürburgring

– Grundstück in Hanglage, nach hinten zunehmende Steigung
– alle Einkaufsmöglichkeiten in der nur 3 km entfernten Eifelstadt Adenau
– reine Anliegerstraße im Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr: Hier können die Kinder auf der Straße spielen.
– direkt Zugang in die angrenzenden Wälder zum Spazieren, Wandern und Mountainbiken
– Adenauer Forst, Fuchsröhre, Aremberg Kurve und Schwedenkreuz fußläufig erreichbar

Grundstücksmaße:
Straßenfront: ca. 54 m
Tiefe: ca. 31 m (links), ca. 25 m (rechts)

Da es in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt das Einfügungsgebot nach § 34 BauGB Nachbarbebauung.
Man ist also freier in den Möglichkeiten als mit Bebauungsplan.

– bebaubar mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus, Holz oder Stein, mit oder ohne Keller
– Es besteht kein Bebauungszwang. Sie sind nicht verpflichtet, das Grundstück zu bebauen.

Das Baugrundstück ist voll erschlossen.

Alle Anschlüsse möglich:
Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, DSL-Internet über Telekom, Telefon

Sie möchten schlüsselfertig und massiv bauen? Alles aus einer Hand? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem regionalen Partner her.

Weitere Informationen mit Lageplan und Adresse senden wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zu.

+++ Hier können Sie das Baugrundstück in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3278
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Object: EH3278