NEDERLANDS:
*Vastgoedpakket* – Bouwgrond met ontwikkelingspotentieel en twee verhuurde eengezinswoningen te koop in Löf aan de Moezel.
Dit vastgoedpakket is ideaal voor investeerders:
De twee verhuurde eengezinswoningen bieden direct een stabiel huurinkomen, terwijl het bouwperceel extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt – met name door de potentiële bouw van een appartementencomplex op een gewilde en snelgroeiende locatie aan de Moezel.
Deze woning combineert een duurzame investering met ontwikkelingspotentieel op lange termijn.
De twee woningen worden verhuurd voor respectievelijk € 410,00 en € 450,00 per maand, en een grote garage op het perceel wordt verhuurd voor € 100,00 per maand.
Het onbebouwde deel van het perceel wordt verhuurd aan vier huurders als parkeerplaatsen en tuinen, wat een maandelijks inkomen van € 135,00 oplevert.
Klik hier om direct naar de virtuele rondleiding door de woning te gaan:
https://tour.ogulo.com/IyU5
https://tour.ogulo.com/0t40
We bespreken graag de diverse mogelijkheden en potentie van de woning persoonlijk met u. We horen graag van u!
Energieprestatiecertificaten:
Alte Moselstraße 34, 56332 Löf/Mosel
Energieprestatiecertificaat op basis van berekende energiebehoefte
Bouwjaar volgens het energieprestatiecertificaat: ca. 1920
Installatiejaar verwarmingssysteem: ca. 1985
Energieprestatiecertificaat geldig tot: 20 januari 2036
Eindenergieverbruik: 278,3 kWh/(m²a)
Energie-efficiëntieklasse: H
Gewichtsverlies: Energiebron: Elektriciteit
Alte Moselstraße 35, 56332 Löf/Mosel
Energieprestatiecertificaat
Bouwjaar volgens energiecertificaat: ca. 1920
Installatiejaar verwarmingssysteem: ca. 2001
Energiecertificaat geldig tot: 20 februari 2033
Eindenergieverbruik: 503,02 kWh/(m²a)
Energie-efficiëntieklasse: H
Waarschijnlijk de primaire energiebron: Stookolie
DEUTSCH:
Das angebotene Immobilienpaket eignet sich ideal für Investoren:
Die beiden vermieteten Einfamilienhäuser bieten sofortige, stabile Mieteinnahmen, während das Baugrundstück zusätzliche Entwicklungsperspektiven eröffnet – insbesondere durch die potenzielle Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus in einer gefragten und zugleich wachstumsstarken Mosellage.
Hier verbindet sich nachhaltige Vermögensanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.
Die beiden Wohnhäuser sind jeweils zu EUR 410,00 EUR sowie zu EUR 450,00 pro Monat vermietet, eine große Garage auf dem Areal zu EUR 100,00 pro Monat.
Der unbebaute Grundstücksteil ist an vier Mieter als Stellplätze und Gärten mit monatlichen Einnahmen von EUR 135,00 vermietet.
Hier gelangen Sie direkt zur virtuellen Besichtigung der Immobilien:
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https://tour.ogulo.com/0t40
Gerne erläutern wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten und Potenziale der Liegenschaft in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Object: EHXX441
Alte Moselstraße 34, 56332 Löf/Mosel
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Engergieausweis: ca. 1920
Baujahr Heizungsanlage: ca. 1985
Energieausweis gültig bis : 20.01.2036
Endenergiebedarf: 278,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wsl. Energieträger: Strom
Alte Moselstraße 35, 56332 Löf/Mosel
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Engergieausweis: ca. 1920
Baujahr Heizungsanlage: ca. 2001
Energieausweis gültig bis : 20.02.2033
Endenergiebedarf: 503,02 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wsl. Energieträger: Heizöl
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
