Sehr solide Immobilie in Zemmer/Rodt // 1-2 Familienhaus mit großer Freizeitoase -Grundstückserweiterung optional //

NEDERLANDS:
Zeer solide woning te koop in Zemmer/Rodt // 1-2 gezinswoning met een grote recreatieruimte – mogelijkheid tot uitbreiding van het perceel.

De zonnige perceel van circa 1.680 m² beschikt over een charmante, parkachtige tuin met volwassen bomen, een vijver en terrassen.
Een aangrenzend bouwperceel van circa 848 m² is beschikbaar en vormt een ideale aanvulling op het geheel.

Deze gezinswoning, grotendeels gebouwd in 1986, is ook geschikt als tweegezinswoning of meergeneratie-woning. Twee aparte wooneenheden op de begane grond en de zolderverdieping zijn mogelijk. Een extra aparte ruimte met gastentoilet op de begane grond is ideaal als thuiskantoor of gastenkamer.

De woning heeft een volledig souterrain, dat uitgebreide mogelijkheden biedt voor hobby’s en vrijetijdsactiviteiten. Er zijn reeds voorbereide ruimtes voor een sauna en badkamer. Een grote dubbele garage met directe toegang tot het souterrain, de begane grond en de tuin completeert de beschikbare ruimte.

Een werkelijk bijzondere en uitzonderlijk prestigieuze gezinswoning met veel potentie.

Begane grond (ca. 185 m² totale woonoppervlakte inclusief entreehal)

// Optie 1 Appartement 1 (ca. 161 m²)
– Hal
– Badkamer
– Slaapkamer
– Woonkamer
– Terras 1
– Eetkamer
– Keuken
– Berging
– Serre/Openhaardkamer
– Terras 2

// Optie 2 Kantoor/Gastenkamer (ca. 24 m²)
– Hal
– Studeerkamer/Gastenkamer
– Gastentoilet

// Dubbele garage (ca. 47 m²)

Zolder (ca. 120 m² totale woonoppervlakte)

// Optie 3 Appartement 2

– Hal
– Kinderkamer 1
– Kinderkamer 2
– Badkamer
– Gastenkamer
– Gastentoilet
– Slaapkamer
– Woonkamer
– Balkon
– Keuken
– Berging

Kelder (totale bruikbare oppervlakte ca. 126 m²)

– Hal
– Bergingen 1 & 2
– Toilet
– Wellness-ruimte
– Olieopslag
– Stookruimte
– Kelder / Hobbykamer
– Kelderkamer 1
– Kelderkamer 2

DEUTSCH:
Sehr solide und überaus geräumig präsentiert sich diese beeindruckende Immobilie in attraktiver Ortslage von Zemmer-Rodt. Das sonnige, ca. 1.680 m² große Grundstück besticht als reizvolle, parkähnliche Gartenanlage mit schönem Baumbestand, Gartenteich und Terrassen. Ein weiteres unmittelbar angrenzendes, ca. 848 m² großes Baugrundstück kann optional erworben werden und bietet eine optimale Ergänzung des Anwesens. 1986 überaus großzügig konzipiert, kann dieses Familienhaus ebenso als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Denkbar sind zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss (DG). Ein zusätzlicher separater Raum nebst Gäste-WC im Erdgeschoss ist eine ideale Option für Homeoffice oder Gästezimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet auch hier zusätzliche, umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Freizeit. Vorinstallierte Räumlichkeiten für eine Sauna nebst Nasszelle sind ebenfalls vorhanden. Eine große Doppelgarage mit direktem Zugang zu Keller, Erdgeschoss und Garten rundet das Platzangebot in idealer Weise ab.
Ein ganz besonderes und überaus repräsentatives Familienhaus mit umfangreichem Nutzungspotential.

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