NEDERLANDS:
Verhuurde eengezinswoning met bijgebouw te koop in Laubach in de gemeente Cochem-Zell.
Deze eengezinswoning met een halfschilddak en bijgebouw is rond 1950 in Laubach gebouwd met een degelijke constructie. De woning wordt momenteel verhuurd.
Laubach is een kleine gemeente met directe toegang tot de snelweg A48 en ligt op circa 10 minuten van de steden Ulmen en Kaisersesch. Kaisersesch is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente en behoort tot de gemeente Cochem-Zell. Ulmen en Kaisersesch bieden een ruime keuze aan winkels.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 110 m². Het perceel is 409 m² groot. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer met open haard, een gastentoilet en een keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad. De zolder is omgebouwd tot woonruimte. De technische en bouwkundige uitrusting is conform het bouwjaar.
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Elektrische nachtaccumulator, doorstroomboiler.
Informatie over het energielabel:
Type energielabel: Energielabel
Bouwjaar volgens energielabel: 1950
Eindverbruik: 280,3 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: Houtpellets, elektriciteit (nachttarief)
Energieklasse: H
Indeling:
Begane grond: Vestibule, entree, hal, woonkamer met open haard, badkamer met ligbad, keuken
Bovenverdieping: Hal, badkamer met ligbad, 2 slaapkamers
Zolder: Woonkamer
Kelder: Berging
Buiten: Binnenplaats met parkeerplaats, bijgebouw (voormalige schuur/stal)
DEUTSCH:
Vermietetes Einfamilienhaus mit angrenzendem Nebengebäude, Laubach
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach und angrenzendem Nebengebäude wurde ca. 1950 in massiver Bauweise in Laubach gebaut. Das Haus ist derzeit vermietet.
Laubach ist eine kleine Ortsgemeinde mit direktem Autobahnanschluss an die A48 und liegt ca. 10 Minuten von der Stadt Ulmen und Kaisersesch entfernt. Kaisersesch ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und gehört zum Landkreis Cochem-Zell. Ulmen und Kaisersesch bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das Grundstück ist 409 m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einem Kaminofen, Gästebad und Küche. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne. Der Speicher wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Die technische und bauliche Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Elektro-Nachtspeicherheizung, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer.
Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1950
Endenergiebedarf: 280,3 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets, Strom (Nachttarif)
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Eingang, Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen, Bad mit Badewanne, Küche
Obergeschoss: Diele, Bad mit Badewanne, 2 Schlafzimmer
Speicher: Wohnraum
Keller: Abstellfläche
Außen: Hof mit Stellplatz, Nebengebäude (ehem. Scheune / Stall)
Object: EHLaubach (2)
