Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage Nähe LUX-TR-BIT !

Beim Bau des gesamten Wohnhauses kamen ausschließlich hochwertige und langlebige Materialien zum Einsatz.

Aufteilung der Etagen und Wohnräume:

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, der großzügige Wohn- und Essgereich mit direktem Zugang zur hochwertig überdachten Außenterrasse mit elektrischer Beschattung, die große Küche inklusive hervorragend ausgestatteter massiver Einbauküche inkl. Granit Arbeitsplatte, ein Schlaf- oder Gästezimmer, ein Gästebad mit Dusche und ein großer Vorratsraum.

Aufgrund der Ortsrandlage genießt man von der überdachten Außenterrasse einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Wiesen. Ruhe pur!!!

Eine moderne und offene Treppe führt in das Obergeschoss. Durch die offene und moderne Bauweise erreicht man über die lichtdurchflutete Galerie alle Räume dieser Wohnebene. Hier stehen drei Schlafzimmer unterschietlicher Größe, ein Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche und einer sehr geschmackvoll integrierten freistehenden Badewanne bereit.

Der Dachboden kann aus Abstell- und Lagerfläche genutzt werden.

Zwischen Wohnhaus und Garage führt eine Treppe zur ca. 82 m² großen Einliegerwohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Hauswirtschafts- und Stauraum und einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche. Von hier aus gelangt man stufenlos auf die große Außenterrasse.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung. Das Warmwasser wird erzeugt über eine Solaranlage.

Damit man auch in Zukunft mit der Welt verbunden ist und bleibt verfügt das Wohnhaus über einen Glasfaseranschluss.

Das gesamte Grundstück ist mit einer hochwertigen Zaunanlage eingefasst und eignet sich daher auch perfekt zur Tierhaltung.

Links am Wohnhaus befindet sich eine verschließbare Zufahrt zum Gartengrundstück hinter dem Haus.

Die gesamte Außenanlage und das Gartengrundstück wurden liebevoll und doch sehr pflegeleicht angelegt.

Sämtliche Gehwege sind gepflastert und in vielen Teilbereichen beleuchtet.

Die vollständig unterkellerte Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für zwei große Autos inklusive sämtlichem Zubehör. Weitere Außenstellplätze stehen auf dem gepflasterten Hof und in der Einfahrt bereit. Im Kellergeschoss der Garage ist gut zugänglich die gesamte Haustechnik inklusive Heizung untergebracht.

Das gesamte Wohnhaus befindet sich bis auf die persönliche Gestaltung in einem einzugsfertigen Zustand und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.

Verzichten Sie auf die in der heutigen Zeit schier unkalkulierbaren Baukosten, fehlende Handwerker und nervenaufreibenden Baustress.

Sofort einziehen und wohlfühlen!

So macht Leben und Wohnen Spaß.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

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Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.

Gerne erstellen auch wir Ihnen über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Lage: 54298 Eisenach (Eifel) Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Verbandsgemeinde Südeifel. Entfernung in die Nachbarländer: Luxemburg – Ralingen ca. 11 Km Luxemburg - Echternach ca. 12 Km Luxemburg - Stadt ca. 45 Km Belgien - St. Vith ca. 71 Km Niederland - Maastricht ca. 161 Km Frankreich – Metz ca. 118 Km Entfernung innerhalb der Umgebung und Deutschland: Trier ca. 19 Km Bitburg ca. 16 Km Prüm ca. 50 Km Daun ca. 65 Km Gerolstein ca. 55 Km Wittlich ca. 54 Km Saarbrücken ca. 110 Km Koblenz ca. 144 Km Frankfurt am Main ca. 210 Km Köln ca. 158 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.

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