NEDERLANDS:
Halfvrijstaande woning met dubbele garage en kleine tuin aan een beekje, gelegen op een rustige locatie in Enkirch, te koop.
Deze halfvrijstaande woning, gebouwd in 1750 in de klassieke Moezelstijl, is ideaal als vakantiehuis. De begane grond is opgetrokken uit natuursteen, terwijl de bovenverdiepingen vakwerk zijn.
Oorspronkelijk in gebruik als leerlooierij, biedt de halfvrijstaande woning circa 115 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen.
De woning wordt verwarmd door accumulatiekachels, die na de verwoestende overstromingen van 1993 zijn vervangen en daarom asbestvrij zijn.
De badkamer op de begane grond is na de overstromingen eveneens gemoderniseerd, hoewel het exacte jaartal onbekend is.
De zolder is gedeeltelijk verbouwd en geïsoleerd, met een hal en een slaapkamer. In tegenstelling tot de woonruimte is de zolder niet afgescheiden van de rest van de woning. Het dak is rond het jaar 2000 vernieuwd.
De prijs is inclusief twee aangrenzende percelen.
Op een van de percelen is rond het jaar 2000 een dubbele garage gebouwd, die momenteel verhuurd is.
Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een klein balkon.
Een kleine tuin, direct grenzend aan de beek “Großbach”, is eveneens inbegrepen. Vanwege de stroming van de beek is incidentele overstroming te verwachten. Desondanks is het hier in de warme zomermaanden heerlijk verkoeling te vinden.
Verder is de werkplaats tegenover het pand, met een kleine garage en parkeerplaats, bij de koopprijs inbegrepen.
DEUTSCH:
Die im Jahre 1750, im klassischen Moselstil, erbaute Doppelhaushälfte bietet sich hervorragend als Ferienhaus an. Das Haus wurde im unteren Bereich mit Bruchstein erbaut, ab dem Obergeschoss ging es mit Fachwerk weiter. In den Anfängen noch als Gerberei genutzt, bietet die Doppelhaushälfte, verteilt auf drei Etagen, ca. 115 m² Wohnfläche. Beheizt wird die Haushälfte über Nachtspeicherheizungen, die nach dem Jahrhunderthochwasser 1993 erneuert wurden und somit kein Asbest mehr enthalten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls nach diesem Hochwasser modernisiert. In welchem Jahr dies jedoch genau geschah, ist nicht bekannt. Das Dachgeschoss ist teilweise, mit einem Flur und Schlafzimmer, ausgebaut und auch isoliert. Der Speicher ist, entgegen dem Wohnbereich, nicht von der anderen Haushälfte getrennt. Die Dacheindeckung wurde um das Jahr 2000 erneuert.
Im Preis inklusive sind auch zwei gegenüberliegende Grundstücke.
Auf dem einen Grundstück wurde um das Jahr 2000 eine Doppelgarage gebaut, die aktuell jedoch vermietet ist.
Auf der Rückseite dieser befindet sich ein kleiner Balkon. Ein kleiner Gartenbereich, direkt am “Großbach”, ist hier ebenfalls noch vorhanden. Durch den Bachlauf muss natürlich hin und wieder mit Hochwasser gerechnet werden. Nichtsdestotrotz kann man sich hier, in den warmen Sommermonaten, mit den Füßen unproblematisch eine Abkühlung holen.
Weiterhin ist die gegenüberliegende Werkstatt mit kleiner Garage und Stellplatz im Kaufpreis enthalten.
Object: EH26580
