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Eigentumswohnung mit enorm viel Platz – Eigentum statt Miete!

€ 143.000
Oberweiser Straße 9,
54634 
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312
Woning ID: EH134
Prijs: € 143.000
Woning afmeeting: 168 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Appartement met veel ruimte te koop in Bitburg in de Eifel – eigendom in plaats van huur.

Het huis is gebouwd in 1829, en kan zeker veel mooie en spannende verhalen vertellen door de 185 jarige traditie. Het werd vroeger gebruikt als bar/restaurant genaamd “Dorfschänke”. In 2014 is de Dorfschänke gesloten en is het gebouw verbouwd tot twee woonappartementen.

Al in de jaren 1979/1980 was het te koop aangeboden appartement volledig gestript. Alle elektriciteit- en waterleidingen zijn vernieuwd en geïsoleerde houten kozijnen zijn geïnstalleerd. Het hele dak werd ook gedurende deze tijd vernieuwd.

De woonoppervlakte van ca. 168 m² is verdeeld over twee verdiepingen (eerste verdieping en zolderverdieping). De zolder kan heel goed worden gebruikt als opslagruimte.

U komt het appartement binnen via de zij-ingang. De enorme trap in de entree brengt u naar de eerste verdieping. Hier vindt u de hal, de kamer met open haard, de ruime woonkamer en eetkamer, keuken met inbouwkeuken en een badkamer met douche en ligbad.

Een andere trap leidt naar de volledig ontwikkelde zolder. Hier zijn 4 grote slaapkamers. Twee van de kamers hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De vloerbedekkingen variëren tussen echt houten parket en tegels.

Voor het gebouw is een parkeerplaats. Er zijn 1 ½ extra parkeerplaatsen op de parkeerplaats tegenover het gebouw.

Of het nu gaat om eigen gebruik of verhuur. Het rendement op dit onroerend goed rendeert zeer snel met een prijs per vierkante meter van ongeveer € 850,-.

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DEUTSCH:
Eigentumswohnung mit enorm viel Platz – Eigentum statt Miete!

Das im Jahr 1829 errichtete Wohnhaus könnte aufgrund der 185jährigen Tradition und Nutzung als gutgehendes Gasthaus/Restaurant mit dem Namen „Dorfschänke“ sicherlich viele schöne und hochinteressante Geschichten erzählen. Im Jahr 2014 schloss die Dorfschänke und das Gebäude wurde zum Zweifamilienhaus um- und ausgebaut.

Bereits in den Jahren 1979/1980 wurde die zum Verkauf angebotene Wohnung komplett entkernt. Alle Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert und Isolierverglaste Holzfenster eingebaut. Das gesamte Dach wurde in dieser Zeit ebenfalls mit erneuert.

Object: EH134

Leben wie in einem klassischen Einfamilienhaus.

Die Wohnfläche von ca. 168 m² verteilt sich auf zwei Etagen (erstes Obergeschoss und Dachgeschoss). Das Dachgeschoss kann hervorragend als Lagerfläche genutzt werden.

Sie betreten die Wohnung durch den Seiteneingang. Über die massive Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich die Diele, das Kaminzimmer mit offenem Kamin, der großzügige Wohn- und Essbereich, die Küche mit integrierter Einbauküche und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich 4 große Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum nach vorne ausgerichteten Balkon.

Die Bodenbeläge wechseln zwischen Echtholzparkett und Fliesen.

Vor dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz. 1 ½ weitere Parkplätze befinden sich auf dem Parkplatz gegenüber des Gebäudes.

Ob Eigennutzung oder Vermietung. Die Rendite bei diesem Immobilienangebot rechnet sich bei einem Quadratmeterpreis von ca. 850 € pro Quadratmeter sehr schnell.

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Gerne beantworten wir Ihnen weitere Detailfragen in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Sie!
Lage:Bitburg Entfernungen: Luxemburg – Echternach ca. 20 KmBelgien St. Vith ca. 58 KmTrier ca. 31 KmPrüm ca. 36 KmWittlich ca. 39 Km
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Adres: Oberweiser Straße 9
Stad:
Postcode: 54634
Land: Germany
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Woning ID: EH134
Prijs: € 143.000
Woning afmeeting: 168 m2
Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

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