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Schicker Winkelbungalow mit herrlichem Garten Nähe Trier und Luxemburg!

€ 579.000
Auf der Kenner Ley 39,
54344 
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117
Objectnummer: EH163
Prijs: € 579.000
Woonoppervlak: 270 m2
Perceelgrootte: 713 m2
Kamers: 9
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Chique hoekbungalow met prachtige tuin te koop in de buurt van Trier en Luxemburg.

De zeer rustig gelegen bungalow werd volledig gemoderniseerd in 2006/2007 inclusief de vernieuwing van het platte dak. In 2017 zijn de ramen op de begane grond vernieuwd en driedubbel beglaasd.

Zonnepanelen werden geïnstalleerd in 2018. De aankoopprijs van dit systeem is ongeveer 30.000 euro. Vanwege de zonnige locatie genereert het systeem uitstekende waarde. De zonnepanelen zijn inbegrepen in de aankoopprijs.

Na binnenkomst bereikt u de ruime hal. Vanaf hier kunt u alle kamers op het hele woonniveau betreden. De open keuken is alleen elegant gescheiden van de woonkamer door de vrijstaande open haard. De woon- en eetkamer is ruim bemeten en biedt directe toegang tot het terras met de tuin. Een groot elektrisch zonnescherm beschermt tegen overmatige zonnestraling. Verder is er op deze verdieping een tv- of leeskamer grenzend aan de woonkamer, een kantoor, een logeerkamer, een slaapkamer met een inloop kleedkamer, het heerlijke gastentoilet en de zeer smaakvolle badkamer met bad, douche, apart toilet en dubbele wastafel.

Een massieve en gemakkelijk toegankelijke stenen trap leidt naar de kelder. Hier zijn nog drie ruime kamers en verschillende opslagruimtes beschikbaar.

De centrale verwarming op olie (Buderus) met de bijbehorende kunststof tanks bevindt zich ook op deze verdieping.
Als absoluut hoogtepunt heeft deze verdieping nog een prachtige badkamer met een grote, uitnodigende wellness-douchecabine.

De volledig omheinde en onzichtbare tuin heeft een kleine siervijver met mediterrane planten. Een ideale plek om te grillen en te chillen met familie of vrienden. De tuin is ook ideaal voor het houden van dieren.

Op het terras is er een zeer ruime kennel / kooi voor alle dieren. De kennel is van zeer hoge kwaliteit, stabiel en volledig verzinkt. Een glazen dak zorgt voor voldoende licht. Als je deze kennel wilt blijven gebruiken, laten de eigenaren hem graag gratis achter. Als u de kennel niet nodig hebt, wordt deze natuurlijk professioneel gedemonteerd.

De bungalow ligt op een zeer rustige locatie. U kunt het huis bereiken via een aparte oprijlaan en een loopbrug.
Vanwege de nabijheid van de snelweg (op slechts een paar kilometer afstand), is de bungalow ook ideaal voor alle Lux-forensen. Het centrum van Trier kan in slechts een paar minuten met de auto worden bereikt.

DEUTSCH:
Schicker Winkelbungalow mit herrlichem Garten Nähe Trier und Luxemburg!

Der sehr ruhig gelegene Winkelbungalow wurde in den Jahren 2006/2007 inklusive Flachdacherneuerung komplett modernisiert. Ca. 2017 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert und dreifach verglast.

2018 wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Der Anschaffungspreis dieser Anlage liegt bei ca. 30.000 Euro. Aufgrund der sonnigen Lage erwirtschaftet die Anlage hervorragende Wert. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten.

Object: EH163

Nach Betreten erreichen Sie die großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie stufenlos in alle Räume der gesamten Wohnebene. Die offene Küche ist nur durch den freistehenden Kaminofen elegant vom Wohnzimmer getrennt. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig dimensioniert und gewährt direkten Zugang zur Terrasse mit nahtlos angrenzendem Garten. Eine große elektrische Markise schützt hier vor zu starker Sonnenstrahlung. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein an das Wohnzimmer angrenzendes Fernseh- oder Lesezimmer, ein Büro, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, das entzückende Gäste-WC und das sehr geschmackvolle Bad mit Badewanne, Dusche, abgetrenntem WC und Doppelwaschtisch.

Über eine massive und gut begehbare Steintreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen drei weitere geräumige Zimmer und mehrere Abstellräume zur Verfügung.

Auf dieser Etage befindet sich auch die Öl-Zentralheizung (Buderus) mit den dazugehörigen Kunststofftanks.

Als absolutes Highlight verfügt diese Etage über ein weiteres exquisites Bad mit großer, einladender Wellnessduschkabine.

Der komplett eingezäunte und nicht einsehbare Garten verfügt über einen kleinen Zierteich mit mediterraner Bepflanzung. Ein idealer Platz zum Grillen und Chillen mit der Familie oder mit Freunden. Der Garten eignet sich auch ideal zur Tierhaltung.

Auf der Terrasse befindet sich ein sehr geräumiger Zwinger/Käfig für eventuell vorhandene Tiere. Der Käfig ist sehr hochwertig, stabil und voll verzinkt. Ein Glasdach sorgt für ausreichend viel Licht. Sollten Sie diesen Käfig weiter nutzen wollen, lassen die Eigentümer ihn gerne kostelos stehen. Wenn Sie den Käfig nicht benötigen wird er selbstverständlich fachgerecht demontiert.

Der Bungalow liegt in einer sehr ruhigen Lage. Sie erreichen das Haus über eine separate Zufahrt und einen Gehweg.
Durch die Nähe zur Autobahn (nur wenige Kilometer entfernt) liegt der Bungalow auch ideal für alle Lux-Pendler. Die Innenstadt Trier erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Gerne erstellen wir Ihnen auch ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Wir freuen uns auf Sie!
Lage:Kenn bei Trier (Exzellente Wohnlage auf der Kenner Ley)Entfernungen:Trier ca. 9 KmSchweich ca. 6 KmWittlich ca. 32 KmBitburg ca. 39 KmSaarbrücken ca. 91 KmKoblenz ca. 122 KmKöln ca. 169 KmLuxemburg Wasserbillig ca. 27 KmLuxemburg Grevenmacher ca. 34 KmLuxemburg Stadt ca. 57 KmBelgien St. Vith ca. 101 Km
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Adres: Auf der Kenner Ley 39
Stad:
Postcode: 54344
Land: Germany
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Objectnummer: EH163
Prijs: € 579.000
Woonoppervlak: 270 m2
Perceelgrootte: 713 m2
Kamers: 9
Badkamers: 2

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