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Gemütliches EFH mit Balkon und Freisitz in hochwasserfreier Lage von Briedel, Mosel

€ 89.000
Hauptstr. 30,
56867 
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338
Objectnummer: EH1911
Prijs: € 89.000
Woonoppervlakte: 113 m2
Perceeloppervlakte: 107 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Gezellig huis aan de Moezel te koop met balkon en patio op een overstromingsvrije locatie van Briedel.

Het bouwjaar van dit prachtige huis is onbekend. Als onderdeel van de renovatie in 2009 werden de prachtige vloerdelen en houten trappen zichtbaar en opgeknapt, zodat het gezellige huisje zijn speciale charme heeft teruggekregen. Het huis wordt verwarmd door een modern verwarmingssysteem, bijna alle radiatoren zijn in 2012 vernieuwd. Vanuit de keuken komt u op het prachtige balkon en de kleine gedeeltelijk overdekte patio, waar u kunt barbecueën met vrienden en familie en kunt genieten van een glas wijn. De woning is ideaal als onderhoudsarme vakantiewoning, maar ook als permanente woning voor gezinnen.

Kelder:
Volledig onderkelderd, boilerruimte, berging, olietanks, 3 kamers.

Begane grond:
Hal, 2 kamers, keuken met uitgang naar het balkon en patio, gastentoilet.

1e verdieping:
Hal, 2 kamers, kleine doucheruimte.

2e verdieping:
2 kamers, badkamer met bad en douche.

Vliering:
Opslagruimte.

Binnenkant:
Mooie originele houten vloeren en trappen, enkele originele deuren, dubbele beglazing houten kozijnen, verwarming (Viessmann) uit 2000, radiatoren grotendeels uit 2012, ingerichte keuken. Vloeren: hout, tegels, laminaat.

Buiten:
Mooie gevel, balkon, terras, kippenhok. Dakbedekking: natuurlijke leisteen.

DEUTSCH:
Das Baujahr dieses schönen Einfamilienhauses ist unbekannt. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen in 2009 wurden die schönen Dielenböden und Holztreppen freigelegt und aufgearbeitet, wodurch das gemütliche Häuschen seinen besonderen Charme wiedererlangt hat. Das Haus wird durch eine moderne Heizungsanlage beheizt, fast alle Heizkörper wurden in 2012 erneuert. Von der Küche aus, kommt man auf den schönen Balkon und zum kleinen teilweise überdachten Freisitz, wo man mit Freunden und Familie grillen und ein Glässchen Wein geniesen kann. Die Immobilie eignet sich optimal als pflegeleichtes Ferienhaus, sowie als Dauerwohnsitz für Familien.

Object: EH1911

Keller:

Voll unterkellert, Heizungsraum, Abstellraum, Öltanks, 3 Räume.

Erdgeschoss:

Flur, 2 Zimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon und Freisitz, Gäste-WC.

1. Stockwerk:

Flur, 2 Zimmer, kleines Duschbad.

2. Stockwerk:

2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche.

Speicher:

Abstellfläche.

Innen:

Schöne Originalholzböden und -treppen, teilweise Originaltüren, doppelt verglaste Holzfenster, Heizung (Viessmann) von 2000, Heizkörper überwiegend von 2012, Einbauküche. Bodenbeläge: Holz, Fliesen, Laminat.

Aussen:

Schöne Fassade, Balkon, Freisitz, Hühnerstall, Dacheindeckung: Naturschiefer.
Das Haus liegt absolut hochwasserfrei im beliebten Weindorf Briedel in unmittelbarer Nähe von Zell (Mosel), einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, wo man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen findet. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.
Adres: Hauptstr. 30
Stad:
Postcode: 56867
Land: Germany
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Objectnummer: EH1911
Prijs: € 89.000
Woonoppervlakte: 113 m2
Perceeloppervlakte: 107 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

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