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Gemütliches EFH mit Balkon und Freisitz in hochwasserfreier Lage von Briedel, Mosel sample

€ 89.000
Hauptstr. 30,
56867 
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67
Objectnummer: EH1911
Prijs: € 89.000
Woonoppervlak: 113 m2
Perceelgrootte: 107 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Gezellige eengezinswoning met balkon en terras te koop op een overstromingsvrije locatie van Briedel aan de Moezel.

Het bouwjaar van deze prachtige gezinswoning is onbekend. In de loop van de renovatiemaatregelen in 2009 zijn de mooie vloerdelen en houten trappen opgeknapt, waardoor het gezellige huis zijn bijzondere charme heeft teruggekregen. De woning wordt verwarmd door een modern verwarmingssysteem, in 2012 zijn bijna alle radiatoren vervangen. Vanuit de keuken kom je op het mooie balkon en het kleine, deels overdekte terras.

Het huis is ideaal als gemakkelijk te onderhouden vakantiehuis en als permanent verblijf voor gezinnen.

Kelder:
Volledige kelder, stookruimte, berging, olietanks, 3 kamers.

Begane grond:
Hal, 2 kamers, keuken met uitgang naar het balkon en terras, gastentoilet.

1e verdieping:
Hal, 2 kamers, kleine doucheruimte.

2e verdieping:
2 kamers, badkamer met bad en douche.

Geheugen:
Opslagruimte.

Binnen:
Mooie originele houten vloeren en trappen, deels met originele deuren, dubbele beglazing houten ramen, verwarming (Viessmann) uit 2000, radiatoren voornamelijk uit 2012, ingerichte keuken. Vloeren: hout, tegels, laminaat.

Buiten:
Mooie gevel, balkon, terras, kippenhok, dakbedekking: natuur-leisteen.

DEUTSCH:
Das Baujahr dieses schönen Einfamilienhauses ist unbekannt. Im Zuge der Renovierungsmaßnahmen in 2009 wurden die schönen Dielenböden und Holztreppen freigelegt und aufgearbeitet, wodurch das gemütliche Häuschen seinen besonderen Charme wiedererlangt hat. Das Haus wird durch eine moderne Heizungsanlage beheizt, fast alle Heizkörper wurden in 2012 erneuert. Von der Küche aus, kommt man auf den schönen Balkon und zum kleinen teilweise überdachten Freisitz, wo man mit Freunden und Familie grillen und ein Glässchen Wein geniesen kann. Die Immobilie eignet sich optimal als pflegeleichtes Ferienhaus, sowie als Dauerwohnsitz für Familien.

Object: EH1911

Keller:
Voll unterkellert, Heizungsraum, Abstellraum, Öltanks, 3 Räume.

Erdgeschoss:
Flur, 2 Zimmer, Küche mit Ausgang zum Balkon und Freisitz, Gäste-WC.

1. Stockwerk:
Flur, 2 Zimmer, kleines Duschbad.

2. Stockwerk:
2 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche.

Speicher:
Abstellfläche.

Innen:
Schöne Originalholzböden und -treppen, teilweise Originaltüren, doppelt verglaste Holzfenster, Heizung (Viessmann) von 2000, Heizkörper überwiegend von 2012, Einbauküche. Bodenbeläge: Holz, Fliesen, Laminat.

Aussen:
Schöne Fassade, Balkon, Freisitz, Hühnerstall, Dacheindeckung: Naturschiefer.
Das Haus liegt absolut hochwasserfrei im beliebten Weindorf Briedel in unmittelbarer Nähe von Zell (Mosel), einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, wo man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen findet. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (12 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.
Adres: Hauptstr. 30
Stad:
Postcode: 56867
Land: Germany
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Objectnummer: EH1911
Prijs: € 89.000
Woonoppervlak: 113 m2
Perceelgrootte: 107 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

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