NEDERLANDS:
Goed onderhouden 2-3-gezinswoning met tuin en mooi uitzicht te koop in Zell nabij de Moezel.
De goed onderhouden 2-3 eengezinswoning is gebouwd in 1963 en is door de jaren heen gemoderniseerd en onderhouden, waardoor deze in een zeer goede algemene staat verkeert. Zo werden in 1997 door het hele huis hoogwaardige hout-aluminium kozijnen geplaatst. In 2010 en 2017 zijn de binnendeuren en vloeren in de woon-eetkamer vernieuwd in het hoofdappartement. De woning biedt via de 2 appartementen goede extra inkomensmogelijkheden. De appartementen kunnen ook permanent worden verhuurd, zodat de woning ook geschikt is als investering.
Kelder:
Entree, hal, stookruimte, bijkeuken, bijkeuken. Aparte ingang naar appartement met hal, keuken, doucheruimte, woonkamer met open haard, slaapkamer.
Begane grond:
Hoofdappartement met hal, eetkamer, keuken met uitgang naar de tuin, bijkeuken, woonkamer met balkon en prachtig uitzicht in de verte, 2 slaapkamers, badkamer.
Zolder:
Appartement met hal, eetkamer, keuken met bijkeuken, badkamer, woonkamer, 2 slaapkamers.
Binnen:
Centrale verwarming op olie, warm water uit een luchtwarmtepomp, hoogwaardige eikenhouten binnendeuren en vloeren in het hoofdappartement, hout-aluminium ramen met luiken, mooie houten vloerdelen onder de huidige vloer, betonnen trap.
Buiten:
Mooie natuurstenen muur bij de trap, groot overdekt buitenterras, visvijver, balkon met prachtig uitzicht voor het hoofdappartement, tuin op zuidwestelijke helling.
DEUTSCH:
Das gepflegte 2-3-Familienhaus wurde 1963 massiv gebaut und über die Jahre modernisiert und instandgehalten, sodass es in einem sehr guten Allgemeinzustand ist. Zum Beispiel wurden 1997 hochwertige Holz-Alu-Fenster im ganzen Haus eingebaut. In 2010 und 2017 wurden in der Hauptwohnung die Innentüren und die Fußböden im Wohn-Essbereich erneuert. Das Haus bietet durch die 2 Ferienwohnungen gute zusätzliche Einnahme-Möglichkeiten. Die Wohnungen können aber auch problemlos dauerhaft vermietet werden, sodass das Haus auch zur Geldanlage geeignet ist.
Object: EH2003
Eingangsdiele, Heizraum, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum. Separater Eingang in Ferienwohnung mit Diele, Küche, Duschbad, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer.
Erdgeschoss:
Hauptwohnung mit Flur, Essdiele, Küche mit Ausgang zum Garten, Speisekammer, Wohnzimmer mit Balkon und schönem Fernblick, 2 Schlafzimmer, Badezimmer.
Dachgeschoss:
Ferienwohnung mit Flur, Essdiele, Küche mit Speisekammer, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer.
Innen:
Öl-Zentralheizung, Warmwasser durch Luftwärmepumpe, hochwertige Eiche-Innentüren und Bodenbeläge in Hauptwohnung, Holz-Alu-Fenster mit Rolläden, schöne Holzdielen unter den jetzigen Bodenbelägen, Betontreppe.
Aussen:
Schöne Natursteinmauer am Aufgang, große überdachte Außenterrasse, Fischteich, Balkon mit schöner Fernsicht für Hauptwohnung, Garten in Südwest-Hanglage.
