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NÄHE MORBACH: IDEALES BAULAND FÜR IHR FERIENHAUS + PURE IDYLLE + NATURNÄHE + RUHE + AB 170 € MTL.

€ 30.000
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Objectnummer: EH6443#S8Peuq
Prijs: € 30.000
Perceelgrootte: 807 m2

NEDERLANDS:
Ideale bouwgrond met pure idylle en verbondenheid met de natuur te koop bij Morbach.

Hoogtepunten:

+ Idyllische bouwgrond
+ Rustige woonwijk
+ Ideaal voor het bouwen van een eengezinswoning of een vakantiewoning
+ Bijzonder geschikt voor jonge gezinnen of senioren
+ Volledig ontwikkeld
+ Geen ontwikkelingsplan, dus u bent bij het ontwerpen van uw pand aan minder eisen gebonden

Deze ideale, volledig ontwikkelde bouwkavel van ca. 807 m² in Deuselbach wordt verkocht. De toekomstige eigenaar geniet hier van een prachtig uitzicht op de natuur. Het perceel is ca. 22 m breed en ca. 83 m lang. Het is ideaal voor het bouwen van een eengezinswoning. Het perceeloppervlak van 807 m² is volledig bebouwbaar. Een afstand van slechts 3 meter tot de eigendomslijn moet worden aangehouden.

Er is geen geldig ontwikkelingsplan voor dit deel van de gemeenschap. Voor u als koper betekent dit dat u zich aan minder eisen kunt committeren bij het ontwerp van uw toekomstige pand en iets vrijuit kunt plannen. Volgens artikel 34 van het Bouwbesluit dient de ontwikkeling te worden goedgekeurd als de woning past bij de aard en omvang van het constructief gebruik en de aard van de omgeving.

Volgens het bestemmingsplan is de woning gelegen in een woonwijk die bebouwd is met goed onderhouden een- tot tweegezinswoningen.

Alle informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper. MARVIN JESKE Immobilien aanvaardt geen enkele verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid voor de juistheid.

Highlights:

+ Idyllisches Bauland
+ Ruhiges Wohngebiet
+ Ideal zur Bebauung für ein Ein- bis Zweifamilienhaus
+ Besonders geeignet für junge Familien oder Senioren
+ Voll erschlossen
+ Kein Bebauungsplan, d. h. Sie sind in der Gestaltung Ihrer Immobilie an weniger Auflagen gebunden

Verkauft wird dieses ideale ca. 807 m² große und voll erschlossene Baugrundstück in Deuselbach. Der zukünftige Eigentümer genießt hier einen wundervollen Weitblick in die Natur. Das Grundstück ist ca. 22 m breit und ca. 38 m lang. Es eignet sich hervorragend für die Bebauung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses. Die 807 m² Grundstücksfläche ist vollständig bebaubar. Es müssen lediglich 3 Meter Abstand zur Grundstücksgrenze eingehalten werden.

Für diesen Bereich der Gemeinde gibt es keinen gültigen Bebauungsplan. Dies bedeutet für Sie als Käufer, dass Sie sich in der Gestaltung Ihrer zukünftigen Immobilie an weniger Auflagen binden und etwas Freies planen können. Nach dem § 34 des Baugesetzbuches sollte die Bebauung genehmigt werden, wenn sich das Haus in Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Das Grundstück liegt nach Flächennutzungsplan in einem Wohngebiet, welches mit gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern bebaut ist.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Object: EH6443#S8Peuq

Das angebotene Baugrundstück liegt an der idyllischen Ortsgemeinde Deuselbach. Es hat ca. 264 Einwohner (Stand: 2008) und liegt am Fuße des Erbeskopfes am Rande des Nationalparks "Hunsrück-Hochwald" - am äußeren Rand des Kreises Bernkastel-Wittlich. Es gehört zur Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.Die nächst größere Stadt ist Idar-Oberstein mit 26 km, gefolgt von Hermeskeil 16 km und Morbach 12 km. In Idar-Oberstein befindet sich der nächste Bahnhof. Von hier aus fahren stündlich Züge nach Mainz und Saarbrücken, Dauer jeweils ca. 1 h.Trier und Bernkastel-Kues sind etwar 40 km von Deuselbach entfernt, durch die nahegelegene Autobahn erreichen Sie Trier in nur 38 min.Deuselbach gehört noch zur Verbandsgemeinde Thalfang, das nur 6 km entfernt liegt. (nach der Komunalreform soll sie wohl in der Zukunft zu Morbach gehören). Das 1.800 Einwohner große Thalfang bietet eine gute Versorgung für das tägliche Leben: 2 Supermärkte, 1 Discounter, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule. Hier gibt es auch ein Feriendorf und ein Schwimmbad.Die nächste weiterführende Schule (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) ist in Hermeskeil und Morbach. Diese sind gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist Birkenfeld, gefolgt von Hermeskeil und Mehringer Höhe. Alle erreichbar in 15 - 20 min.Deuselbach war früher ein bekannter Luftkurort und beheimatete bis 2004 eine Außenstelle des Bundesumweltamtes und der deutschen Wetterstation.
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Makelaarscourtage: 3.570 €
Postcode: 54411
Land: Germany
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Objectnummer: EH6443#S8Peuq
Prijs: € 30.000
Perceelgrootte: 807 m2

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