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Altrich | Wohnung | ca. 145 m² | Terrasse | 3 PKW-Stellplätze | 2 Kellerräume

€ 199.000
Schneidkaul 13,
54518 
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193
Objectnummer: EH73881
Prijs: € 199.000
Woonoppervlak: 145 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Altrich | Appartement van circa 145 m² met terras en deel van de tuin met tuinhuis te koop.

In deze advertentie presenteren we een appartement te koop in Altrich.

Het circa 145 m² begane grond appartement met zijn 4 slaapkamers biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kinderkamer, werkkamer, kleedkamer etc. De badkamer is voorzien van een ruime douche en het separate toilet bevindt zich naast de deur. De woon- en eetkamer, die in 2004 is toegevoegd, met de open keuken en het bijzondere ontwerp is de perfecte plek om u thuis te voelen en te ontspannen. Het souterrain met 2,5 kamers is in 2013 gedraineerd en is middels een paar treden vanuit de woonkamer te bereiken.

Het buitenterras is in 2019 nieuw bestraat zodat u hier in de zomer uw tuinmeubelen kunt neerzetten om van het mooie weer te genieten. Het deel van de tuin met het tuinhuisje is verhuurd aan de nieuwe eigenaar. Er zijn ook drie parkeerplaatsen voor de woning. De stookruimte wordt beschouwd als een gemeenschappelijk bezit en wordt volledig gebruikt door alle eigenaren.

Over het algemeen zijn in de jaren 2004 – 2019 veel moderniseringsmaatregelen aan het appartement uitgevoerd:

 2004 – Nieuwbouw woon-/eetkamer inclusief open keuken
 2004 – Vernieuwing elektra/water/ramen
 2012 – Nieuw stookoliesysteem
 2013 – Afwatering voorzijde (kelder / funderingsmuur)
 2013 – Toevoeging van een nieuwe slaapkamer (toegang vanuit de woonkamer)
 2014 – Vernieuwing van 2 ramen en 2 luiken
 2015 – Afwatering
 2015 – Plaatsing van aparte elektriciteitsmeters
 2019 – Ontwerp binnenplaats

DEUTSCH:
In diesem Exposé stellen wir Ihnen eine zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in Altrich vor.

Die ca. 145 m² Erdgeschosswohnung bietet mit den 4 Schlafzimmern viel Platz für verschiedene Raumnutzungen, wie Kinderzimmer, Büro, Ankleidezimmer usw.. Das Badzimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und unmittelbar nebenan befindet sich das separate WC.
Das im Jahr 2004 angebaute Wohn- und Esszimmer ist mit der offenen Küche und der außergewöhnlichen Bauweise der perfekte Ort, um sich einfach zuhause zu fühlen und zu entspannen. Der Keller mit 2,5 Räumen wurde im Jahr 2013 trockengelegt und wird durch ein paar Treppenstufen vom Wohnzimmer aus betreten.

Die Außenterrasse wurde 2019 neu gepflastert, sodass man hier direkt seine Gartenmöbel aufstellen kann, um im Sommer das gute Wetter zu genießen. Außerdem befinden sich vor dem Haus drei PKW-Stellplätze.
Der Heizraum gilt als Gemeinschaftseigentum und wird voll allen Eigentümern genutzt.

Allgemein wurden in den Jahren 2004 – 2019 viele Modernisierungsmaßnahmen an der Wohnung vorgenommen:

 2004 – Neubau des Wohn-/Esszimmer inkl. offene Küche
 2004 – Erneuerung Strom / Wasser / Fenster
 2012 – Neue Öl-Heizanlage
 2013 – Trockenlegung vorne (Keller/Grundmauer)
 2014 – Erneuerung von 2 Fenstern und 2 Rollläden
 2015 – Trockenlegung Seite
 2015 – Einbau separate Stromzähler
 2019 – Hofgestaltung

Object: EH73881

Altrich befindet sich in einer landschaftlich schönen Lage zwischen Mosel und Eifel mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und ist ein idealer Wohnort.Das sehr aktive Vereinsleben garantiert eine besonders gute Dorfgemeinschaft und bietet auch Zugezogenen eine ideale Basis, sich in die Dorfgemeinschaft zu integrieren. Altrich freut sich über neue Dorfbewohner. Ein gutes Miteinander, die vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, eine intakte Natur und nicht zuletzt die gute Verkehrsanbindung sprechen dafür, sich in unserem Ort niederzulassen. Unweit der Kreisstadt und Mittelzentrum Wittlich könnte Altrich auch ein Stadtteil von Wittlich sein. Ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in Wittlich. Quelle: www.altrich.de Fahrzeiten zu den einzelnen umliegenden Städten: Wittlich: ca. 5 min. Trier: ca. 32 min. Bitburg: ca. 35 min Daun: ca. 30 min. Cochem: ca. 48 min. Nürburgring: ca. 45 min. Bernkastel-Kues: ca. 19 min. 
MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.Zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Adres: Schneidkaul 13
Stad:
Postcode: 54518
Land: Germany
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Objectnummer: EH73881
Prijs: € 199.000
Woonoppervlak: 145 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

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