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B&B mit 5 Ferienzimmern in ruhiger Lage in Briedel, bei Zell (Mosel)

€ 246.000
Springiersbacherstraße 20,
56867 
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402
Objectnummer: EH2034
Prijs: € 246.000
Woonoppervlak: 330 m2
Perceelgrootte: 196 m2
Kamers: 13
Slaapkamers: 7
Badkamers: 6

NEDERLANDS:
B&B met 5 vakantiekamers te koop op een rustige locatie in Briedel, nabij Zell (Moezel).

Het bouwjaar van het pand gaat terug tot 1888. In 1976 volgden zowel een gevel-aanbouw als de uitbreiding van de zolder.

Het pand is momenteel in gebruik als B&B. Op in totaal drie verdiepingen biedt het pand ruimte aan vier vakantiekamers, een familievakantiekamer en voldoende ruimte voor uw privacy.

Van 2006 tot 2009 volgden verschillende moderniseringen en renovaties. In 2006 is een nieuwe centrale verwarming op olie geïnstalleerd. In 2009 zijn alle verwarmingsbuizen en radiatoren vervangen.

De warmwatervoorziening loopt via een boiler met warmtewisselaar. In 2009 is een groot deel van de ramen vernieuwd. Er zijn nog enkele ramen uit 1984 (aluminium – dubbel glas) of 1976 (hout – enkel glas). De dakbedekking is in 2015 gedeeltelijk opnieuw bedekt met dakleer. De rest van de bekleding is gemaakt van natuurlijke en kunstmatige leisteen.

De ontbijtruimte van de gasten bevindt zich op de begane grond. Het terras is ook toegankelijk voor gasten. De vakantiekamers bevinden zich op de bovenverdieping / zolder.

De voorzijde van het pand is geïsoleerd met dubbelwandig metselwerk, een zogenaamde spouwmuurisolatie.

Das Baujahr der Immobilie geht auf 1888 zurück. Im Jahre 1976 folgte sowohl ein vorderseitiger Anbau als auch der Ausbau des Dachgeschosses. Derzeit wird die Immobilie als B&B genutzt. Auf insgesamt drei Etagen bietet das Objekt Platz für vier Ferienzimmer, ein Familien-Ferienzimmer sowie genug Räumlichkeiten für Ihre Privatsphäre. Von 2006 – 2009 folgten mehrere Modernisierungen und Renovierungen. So wurde 2006 eine neue Ölzentralheizung eingebaut. 2009 wurden alle Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert. Die Warmwasserversorgung läuft über einen Boiler mit Wärmetauscher. Ein großer Teil der Fenster wurde 2009 erneuert. Vereinzelt sind noch Fenster aus 1984 (Alu – doppel verglast) oder 1976 (Holz – einfach verglast) vorhanden. Die Dacheindeckung wurde teilweise 2015 mit Dachpappe neu gedeckt. Die restliche Eindeckung ist aus Natur-/ und Kunstschiefer.
Im Erdgeschoss befindet sich der Frühstücksraum der Gäste. Die Terrasse ist ebenfalls für Gäste zugänglich. Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich die Ferienzimmer.
Die Vorderseite des Objekts wurde mit einem zweischaligen Mauerwerk gedämmt, einer sogenannten Hohlwanddämmung.

Object: EH2034

Das Haus liegt im Weindorf Briedel. Hier finden sich mehrere Weingüter und Restaurants, eine Kneipe sowie eine Bäckerei. Briedel liegt in unmittelbarer Nähe von Zell (Mosel), einer der schönsten und beliebtesten Urlaubsorte im Mittelmoseltal, wo man eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, Ärzten, Schulen, Schwimmbad, zahlreichen Sportmöglichkeiten und touristischen Attraktionen findet. Die Lage ist ideal für Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten der Mittelmosel, sowie für Wander- und Fahrradtouren in die Umgebung. Die Nähe zum Flughafen Frankfurt-Hahn (20 km) und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Europas.
Die Flächen -und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Adres: Springiersbacherstraße 20
Stad:
Postcode: 56867
Land: Germany
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Objectnummer: EH2034
Prijs: € 246.000
Woonoppervlak: 330 m2
Perceelgrootte: 196 m2
Kamers: 13
Slaapkamers: 7
Badkamers: 6

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