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Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie!

€ 175.000
Wolsfelder Straße 18,
54668 
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292
Objectnummer: EH233
Prijs: € 175.000
Woonoppervlak: 190 m2
Perceelgrootte: 209 m2
Kamers: 7
Badkamers: 3

NEDERLANDS:
Ruime eengezinswoning met veel ruimte voor het hele gezin te koop in Holsthum.

Op de begane grond bevindt zich de hal met geïntegreerde houtkachel, een ruime woon- en eetkamer, een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een keuken met geïntegreerde inbouwkeuken.

Vanuit de keuken is er een tussendeur naar de garage. Achter de garage zijn royale bergingen aanwezig. Deze ruimtes worden momenteel gebruikt als werkplaats.

De begane grond, eerste verdieping en zolder zijn met elkaar verbonden door middel van een goede massieve trap.

Op de eerste verdieping zijn er nog drie kamers van verschillende grootte, een berging en een badkamer met douche. Een van de kamers heeft toegang tot het achtergelegen dakterras met trap naar de niet zichtbare binnentuin.

Het dakterras en de binnenplaats zijn toe aan een lichte renovatie.

Op de tweede verdieping zijn nog drie kamers, een berging en een badkamer met douche.

De zolder kan gebruikt worden als opslagruimte. U bereikt de zolder via een uitschuifbare houten trap.

Afhankelijk van het type parkeerplaats kunnen er 3 tot 4 auto’s voor de woning geparkeerd worden. Extra parkeerplaatsen voor auto’s, motoren, aanhangers en dergelijke bevinden zich op de binnenplaats en in de garage.

Helaas is er geen groene ruimte om dieren te houden.

Het gebouw wordt verwarmd door middel van elektrische verwarming en een extra open haard.

De bestaande kunststof kozijnen en de toegangsdeur zijn rond 2004 vernieuwd en voorzien van dubbel glas.

Wij beantwoorden graag uw vragen in een persoonlijk gesprek en stellen via onze samenwerkingspartners een financieringsofferte op maat voor u op.

Ruime eengezinswoning met veel ruimte voor het hele gezin!

Door het grote aantal kamers is de woning ook geschikt om te wonen en te werken.

De accommodatie ligt in het centrum van de stad Holsthum in de Eifel. Winkels en nog veel meer zijn te vinden in Irrel, op slechts 7 kilometer afstand.

De grens met Luxemburg (Echternacherbrück / Echternach) is in ongeveer 10 minuten te bereiken.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit integriertem Holz Kaminofen, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein renoviertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und eine Küche mit integrierter Einbauküche.

Von der Küche aus gelangen Sie durch eine Zwischentür zur Garage. Hinter der Garage stehen großzügige Lagerräume bereit. Derzeit werden diese Räume als Werkstatt genutzt.

Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss sind durch eine gut begehbare massive Treppe miteinander verbunden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer unterschiedlicher Größen, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zur nach hinten ausgerichteten Dachterrasse mit Treppe zum nicht einsehbaren Innenhof.

Die Dachterrasse und der Innenhof befinden sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand.

Im zweiten Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche bereit.

Der Dachboden kann als Ablagefläche genutzt werden. Sie erreichen den Speicher über eine ausziehbare Holztreppe.

Je nach Parkweise können vor dem Wohnhaus 3 bis 4 Fahrzeuge geparkt werden. Weitere Abstellmöglichkeiten für Autos, Motorräder, Anhänger und ähnliches befinden sich im Innenhof und in der Garage.

Eine Grünfläche zur Tierhaltung steht leider nicht zur Verfügung.

Beheizt wird das Gebäude über Elektroheizung und einen zusätzlichen Kaminofen.

Die vorhandenen Kunststofffenster und die Eingangstür wurden ca. 2004 erneuert und verfügen über Isolierverglasung.

Jetzt hinein ins Eigenheim!

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch und erstellen Ihnen über unsere Kooperationspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Wir freuen uns auf Sie!

Object: EH233

Geräumiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie!

Aufgrund der zahlreich vorhandenen Räume eignet sich das Wohnhaus auch zum Wohnen und Arbeiten.

Die Immobilie steht im Ortskern des Eifelortes Holsthum. Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr stehen im nur ca. 7 Kilometer entfernten Irrel bereit.

Die Grenze zu Luxemburg (Echternacherbrück/Echternach) erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Lage: 54668 Holsthum (Eifel) Entfernungen: Luxemburg - Echternach ca. 13 Km Irrel ca. 7 Km Bitburg ca. 15 Km Wittlich ca. 56 Km Trier ca. 31 Km Gerolstein ca. 53 Km Prüm ca. 49 Km Köln ca. 158 Km Belgien St. Vith ca. 69 Km Maastricht (Niederland) ca. 160 Km
Pick-Immobilien in Bitburg.

Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.

Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.

Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.

Besuchen Sie uns auch im Internet.
www.pick-Immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!
Energielabel
Energieverbruik: 142.70
Energie-certificaat geldig tot: 2030-12-14
Energie-efficiëntieklasse: E
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
142.70 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Wolsfelder Straße 18
Stad:
Postcode: 54668
Land: Germany
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Objectnummer: EH233
Prijs: € 175.000
Woonoppervlak: 190 m2
Perceelgrootte: 209 m2
Kamers: 7
Badkamers: 3

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