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Schicke Eigentumswohnung mit großer Außerterrasse und Garten!

€ 357.000
Stockstraße 2,
54634 
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145
Objectnummer: EH249
Prijs: € 357.000
Woonoppervlak: 111 m2
Kamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Chique appartement met groot buitenterras en tuin te koop in Bitburg.

Het appartement beschikt over een hal, een gastentoilet, een badkamer met inloopdouche, een ruime woon- en eetkamer, twee slaapkamers alsmede een technische ruimte en berging.

Royale kamerhoge ramen overspoelen alle kamers met veel daglicht.
De ramen zijn voorzien van driedubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken.

Het gebouw wordt verwarmd door een zuinige lucht/water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en woonruimteventilatie met efficiënte warmteterugwinning.

Het appartement beschikt over een kelderruimte.

Het is mogelijk om een ​​parkeerplaats te kopen in de inpandige ondergrondse parkeergarage. De parkeerplaats wordt apart aangerekend voor 22.000 euro.

Opmerking:
Het interieur van het appartement wordt binnenkort afgewerkt. Besluit u snel te kopen, dan kunt u de inrichting van het appartement nog vrij kiezen (inrichting volgens de bouwbeschrijving).

De bemiddelingskosten zijn volledig voor rekening van de verkoper.
Wij nemen graag de tijd voor u en beantwoorden uw vragen in een persoonlijk gesprek.

Het appartement ligt op een zeer centrale locatie. U loopt in ongeveer 5 minuten naar het stadscentrum van Bitburg.

Het woongebouw is in 2020 solide gebouwd en in 2021 opgeleverd.
Het te koop aangeboden appartement is gelegen in het souterrain “kelder of souterrain” en heeft een oppervlakte van 111,44 m². Het reeds gecreëerde buitenterras heeft een afmeting van 14,83 m².

Bijzonder aan dit appartement is een reeds omheinde groenstrook van ca. 100 m². Het groen is al ingezaaid en kan op verschillende manieren worden gebruikt. Van de kleine groente- en fruittuin tot de mooi ingerichte chill-lounge, alles is nog mogelijk.

Schicke Eigentumswohnung mit großer Außerterrasse und Garten!

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Technik- und Abstellraum.

Großzügige bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit viel Tageslicht.

Die Fenster verfügen über 3-fach Verglasung und elektrisch gesteuerte Rollläden.

Beheizt wird das Gebäude über eine kostengünstige Luft/Wasser Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Es besteht die Möglichkeit in der Hauseigenen Tiefgarage einen Pkw-Stellplatz dazu zu erwerben. Der Stellplatz wird mit 22.000 Euro separat berechnet.

Hinweis:
Der Innenausbau der Wohnung erfolgt in Kürze. Bei schneller Kaufentscheidung können Sie die Innenausstattung der Wohnung noch frei wählen (Ausstattung laut Baubeschreibung).

Die Maklerkosten werden in voller Höhe vom Verkäufer übernommen.

Eigenheim statt Miete zahlen.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Object: EH249

Die Eigentumswohnung befindet sich sehr zentraler Lage. Sie erreichen die die Innenstadt fußläufig in ca. 5 Minuten.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtet und 2021 fertiggestellt.

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im Untergeschoss „Souterrain oder Tiefparterre“ und verfügt über eine Größe von 111,44 m².

Die bereits angelegte Außenterrasse hat eine Größe von 14,83 m².

Als Besonderheit gehört zu dieser Wohnung eine bereits eingezäunte Grünfläche von ca. 100 m². Die Grünfläche wurde bereits eingesät und kann vielfältig genutzt werden. Vom kleinen Obst- und Gemüsegarten bis zur hübsch angelegten Chill-Lounge ist noch alles möglich.
Lage: Bitburg (Innenstadt – Nähe Krankenhaus) Entfernungen: Luxemburg – Echternach ca. 20 Km Luxemburg – Stadt ca. 68 Km Begien St. Vith ca. 54 Km Niederland Maastricht ca. 146 Km Prüm ca. 34 Km Wittlich ca. 37 Km Daun ca. 43 Km Gerolstein ca. 39 Km Trier ca. 31 Km Köln ca. 141 Km Bonn ca. 145 Km Frankfurt ca. 198 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
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Energielabel
Energieverbruik: 15.00
Energie-certificaat geldig tot: 2030-05-30
Energie-efficiëntieklasse: A+
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
15.00 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Stockstraße 2
Stad:
Postcode: 54634
Land: Germany
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Objectnummer: EH249
Prijs: € 357.000
Woonoppervlak: 111 m2
Kamers: 3
Badkamers: 1

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