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Rheinböllen-Zentrum: Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und Fernblick in moderner Seniorenresidenz

€ 258.000
Marktstraße 6-8,
55494 
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65
Objectnummer: EH2016168
Prijs: € 258.000
Woonoppervlak: 74 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Rheinböllen-Zentrum: Appartement met zonnig balkon en uitzicht in een moderne seniorenresidentie te koop.

Zonnig Appartement in de seniorenwoning aan het marktplein met steun van de Stichting Kreuznacher Diakonie / ouderenhulp.

Dit lichte appartement nr. 19 is gelegen op de bovenste verdieping van een wooncomplex van 4 verdiepingen en is klaar voor eerste bewoning. In de opgegeven woonoppervlakte van in totaal 73,99 m² wordt rekening gehouden met de terrasoppervlakte van 9,26 m² en de evenredige gemeenschappelijke oppervlakte van 6,11 m². In het pand worden momenteel vergelijkbare appartementen te huur aangeboden met een netto huurprijs van 10 euro / m² woonoppervlak (bruto). De diensten van de Diakonie kunnen desgewenst worden geboekt.

De kamerhoge ramen vanuit de woon-eetkamer en de slaapkamer geven direct toegang tot het ruime terras met veel zon en uitzicht over de verte.

Een bestaande keuken in de woon-eetkamer is bij de koopprijs inbegrepen, evenals parkeerplaats nr. 2. De koopprijs van de keuken is 4.000 euro, het koopprijsdeel van de parkeerplaats is 6.500 euro. Er is ook een kelderruimte beschikbaar.

Het gehele wooncomplex bestaat uit een appartementengebouw met 8 units en dit pand met 21 units ontworpen als seniorenwoning met een gemeenschappelijke ruimte, keuken en fitnessruimte. Het aangeboden appartement nr. 19 bezit 73.980 mede-eigendomsaandelen in dit gebouw.

– KfW Efficiency House – kostenbesparing op bijkomende kosten!

– Vloerverwarming

– Parketvloeren in het woon- en slaapgedeelte, elders tegels

– Badkamer met inloopdouche

– Ventilatiesysteem

– Berging met warmtepomp (voor elk appartement apart) en aansluitingen voor wasmachine en droger

– Lift en barrière-vrij ontwerp

– Groot, zonnig balkon

– Parkeerplaats inbegrepen in de koopsom

– Keuken inclusief elektrische apparaten inbegrepen in de koopsom

– Zorgaanbod van de Diakonie: een contract met diensten volgens de servicecatalogus voor 40 euro per maand, zijn contractueel bindend om voor minimaal 2 jaar te boeken. Andere mogelijke optionele services kunnen ook worden overeengekomen. Een minimum leeftijd van 55 jaar is vereist om het appartement te betrekken.

Verdere informatie en documenten op aanvraag.

DEUTSCH:
Sonnige Eigentumswohnung in der Seniorenresidenz am Marktplatz mit Unterstützung durch die Stiftung Kreuznacher Diakonie/Seniorenhilfe!

Diese helle Eigentumswohnung Nr. 19 befindet sich im Dachgeschoss eines 4-geschossigen Wohnkomplexes und steht zum Erstbezug bereit. In der angegebenen Wohnfläche von insgesamt 73,99 m² sind die Terrassenfläche mit 9,26 m² und die anteilige Gemeinschaftsfläche von 6,11 m² berücksichtigt. Im Objekt werden aktuell vergleichbare Wohnungen mit Netto-Kaltmieten 9-9,50 Euro/m² Wohnfläche (brutto) zur Miete angeboten. Die Nebenkosten liegen etwa bei 1,80 – 2 Euro/m².

Basisleistungen der Diakonie sind als Servicevertrag verpflichtend abzuschließen, weitere Leistungen bei Bedarf zubuchbar.

Die bodentiefen Fenster aus dem Wohn-Essbereich und dem Schlafzimmer erlauben einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit viel Sonne und Fernblick.

Eine bereits vorhandene Küche im Wohn-Essbereich ist ebenso wie der Stellplatz Nr. 2 im Kaufpreis enthalten. Der Anschaffungswert der Küche beträgt 4 000 Euro, der Kaufpreisanteil des Stellplatzes 6 500 Euro. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Der gesamte Wohnkomplex besteht aus einem MFH mit 8 WEH und diesem Objekt mit 21 WEH konzipiert als Seniorenresidenz mit Gemeinschaftsraum, Küche und Fitnessraum. An diesem Gebäude hält die angebotene Wohnung Nr. 19 73,980 Miteigentumsanteile.

Object: EH2016168

- KfW-Effizienzhaus - kosten Sparen bei den Nebenkosten!

- Fußbodenheizung

- Parkettboden im Bereich des Wohnzimmers und des Schlafzimmers, sonst Fliesen

- Bad mit bodenebener Dusche

- Lüftungssystem

- Abstellraum mit Wärmepumpe (für jede Wohnung separat) sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

- Aufzug und barrierefreie Ausgestaltung

- großer, sonniger Balkon

- Stellplatz im KP inbegriffen!

- Küche incl. Elektrogeräten im KP inbegriffen!

- Betreuungsangebote durch die Diakonie: ein Vertrag mit Serviceleistungen laut Leistungskatalog zu 40 Euro mtl. sind vertraglich verpflichtend für mindestens 2 Jahre zu buchen. Weitere mögliche Wahlleistungen können zusätzlich vereinbart werden. Für den Bezug der Wohnung ist ein Mindestalter von 55 Jahren Voraussetzung, bzw. weitere Bedingungen zu erfüllen (z.B. Pflegebedürftigkeit)

Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage!
Rheinböllen liegt verkehrsgünstig im Bereich der Anschlussstelle B50/A61 und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind teilweise fußläufig vom Objekt aus zu erreichen. Weiterführende Schulen und ein Krankenhaus befinden sich in Simmern. Die ländliche Prägung innerhalb der schönen Hunsrücklandschaft lädt auch den Ruheständler, der sich ggf. in dieser Residenz einkauft oder einmietet zu Freizeitaktivitäten in der Natur rund um Rheinböllen ein. Der Rhein und die Mosel sowie die Zentren um Mainz und Koblenz und der Flughafen Frankfurt-Hahn sind innerhalb von ca. 20-40 Auto-Minuten zu erreichen.
Energielabel
Energieverbruik: 15.00
Energie-certificaat geldig tot: 2029-05-05
Energie-efficiëntieklasse: A+
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
15.00 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Marktstraße 6-8
Postcode: 55494
Land: Germany
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Objectnummer: EH2016168
Prijs: € 258.000
Woonoppervlak: 74 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

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