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Aufgepasst! Schöne Wohnung in Gemünd

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Objectnummer: EH3689
Woonoppervlak: 57 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

Willkommen in der gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 57 m². Die Kaltmiete beträgt € 320,- zzgl. € 150,- für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Gesamtmiete beträgt € 470,-. Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die vorhandene Einbauküche inkl. der elektr. Geräte kann vom Vormieter abgekauft werden.
Aufteilung:
1. OG: Sep. Wohnung mit Diele, Wohnküche mit kleinem Spind und Balkonzugang, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer sowie Wannenbad mit WC.

Bedarfsausweis: 208,9 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1955, Energieeffizienzklasse: G.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3689

Erdgas-Zentralheizung;
Warmwasser-Versorgung über Elektro;
Kunststoff-Iso-Fenster;
Bodenbeläge überwiegend in Laminat;
TV über Kabel.
In zentraler Lage von Gemünd, einem Stadtteil von Schleiden. Der Starkregen und die daraus resultierenden Überschwemmungen in der Region haben den Ort mit Bank, Bäcker, Eisdiele, Metzgerei, Optiker etc. sowie die Kurmittelanlage komplett zerstört und die vielfältigen Sport- und Freizeitangebote stark eingeschränkt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, OBI, Fressnapf usw.) sind jedoch mit dem Pkw (unter 10 Minuten) zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit von der Haustür entfernt. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 6 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 12-15 km entfernt.
Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!
Energielabel
Energieverbruik: 208,9
Energie-certificaat geldig tot: 24.04.2032
Energie-efficiëntieklasse: G
208,9 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 150
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  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Stad:
Postcode: 53937
Land: Germany
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Objectnummer: EH3689
Woonoppervlak: 57 m2
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

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