NEDERLANDS:
Aantrekkelijk nieuwbouwappartement te koop in de prachtige Moezelvallei in Leiwen, provisievrij.
Fijn wonen in een van de meest populaire vakantieregio’s van Duitsland.
Het nieuwbouwproject, vlakbij de Moezel, biedt een uitstekende locatie voor eigenaars, kapitaalinvesteerders of als vakantieverblijf. Moderne architectuur, ingetogen elegantie en doordachte plattegrondoplossingen bieden een optimale bruikbaarheid. Grote ramen garanderen dat de kamers met licht worden overspoeld.
Indeling:
Wonen / Eten / Koken – 28,89 m²
Slapen – 15,08 m²
Badkamer – 8.76 m²
Hal / gang – 6,43 m²
Opslagruimte – 3,78 m2
WC- 1,73 m2
Opslagruimte- 1,59 m2
Terras (13,77) – 6,89 m²
Het gebouw wordt als solide constructie gebouwd als efficiëntiehuis KfW 55 (tot € 18.000 aflossingsvergoeding per wooneenheid).
De appartementen op de begane grond hebben een tuin en terrassen, de appartementen op de bovenverdieping hebben mooie balkons. Aan elk appartement is een aparte kelderruimte toegewezen. De wasmachine en droger staan in de gezamenlijke was- en droog-ruimte.
Het plan is om in alle woonkamers een modern verwarmingssysteem met warmtepomp te plaatsen in combinatie met vloerverwarming. Decentrale ventilatiesystemen met warmteterugwinning verhogen het wooncomfort.
Voor elke wooneenheid moeten 2 parkeerplaatsen buiten worden aangekocht. Energiecertificaat in voorbereiding.
Instapklaar met modern interieur en een kwalitatief aansprekend design. De individuele appartementen kunnen persoonlijk worden aangepast op basis van uw woonwensen.
– KfW 55 efficiëntie woning
– Vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp
– Decentraal ventilatiesysteem
– Berging / bijkeuken in het appartement
– Terras / balkon
– Aparte kelderruimte / was- en droog-ruimte
– Parkeerplaatsen buiten
– Satellietverbinding / kabel / DSL
Richtig wohnen, besser leben in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.
Das Neubauprojekt, in der Nähe zur Mosel, bietet eine ausgezeichnete Lage für Eigennutzer, Kapitalanleger oder auch als Ferienresidenz für Alltagsflüchtige. Eine moderne Architektur, zurückhaltende Eleganz sowie gut durchdachte Grundrisslösungen bieten eine optimale Nutzbarkeit. Große Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete Räume.
Aufteilung:
Wo/Es/Ko – 28,89m²
Schlafen – 15,08m²
Bad – 8,76m²
Diele/Gard. – 6,43m²
WC – 1,73m²
AR – 1,59m²
Terrasse (13,77) – 6,89m²
Das Gebäude wird in Massivbauweise als KfW 55 Effizienzhaus erstellt (bis zu 18.000€ Tilgungszuschuss pro Wohneinheit).
Die Wohnungen im Garten- und Erdgeschoss erhalten Terrassen, weitere Wohnungen im Obergeschoss verfügen über schöne Balkone. Jeder Wohnung wird ein separater Kellerraum zugeordnet. Waschmaschine und Trockner finden Ihren Platz im gemeinschaftlichen Wasch- Trockenraum.
Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort.
Zu jeder Wohneinheit sind 2 Außenstellplätze zu erwerben. Energieausweis in Vorbereitung.
Object: EH5699_2
- KfW 55 Effizienzhaus
- Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- Abstellraum / Hauswirtschaftsraum in Wohnung
- Terrasse/Balkon
- separates Kellerabteil / Wasch- Trockenraum
- Außenstellplätze
- Sat-Anschluss / Kabel / DSL
2)Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten.
3)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
4)Besichtigung, Beratung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.
