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Kompakte 2 Zimmer ETW mit Terrasse und Garage in zentraler Stadtlage (Trier-Nord) / bezugsfrei

€ 169.000
Zeughausstraße 117,
54292 
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83
Objectnummer: EH5766
Prijs: € 169.000
Woonoppervlak: 53 m2
Kamers: 2

NEDERLANDS:
Compact 2 kamer appartement met terras en garage te koop op een centrale stads-locatie (Trier-Nord).

Dit appartement dichtbij het stadscentrum is een solide eigendom, ideaal voor zowel eigenaar-bewoners (per direct beschikbaar) als voor investeerders.

Het pand is gebouwd in 1969 en ingrijpend gerenoveerd in 1995 en voor het laatst in 2005 en is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazingen uit 2005, een thermisch isolerend composietsysteem en een thermisch geïsoleerd, natuurleien dak. Een gasketel op de zolder zorgt voor de centrale verwarming van het gebouw. Het warme water van de woonunits wordt separaat opgewekt door middel van een doorstroomverwarmer.

De gemeenschap van eigenaren wordt gevormd met een ander gebouw (huis nr. 117 / 117a) en omvat in totaal 5 wooneenheden.

Informatie over energiepas:
Gebouwd in 1969 volgens het energiecertificaat, gerenoveerd in 1995
Verwarming: Centrale verwarming
Energiedrager: aardgas
Uiteindelijke energiebehoefte: 121,7 kWh / (m² a)
Energie-efficiëntieklasse: D

Indeling van het appartement op de begane grond (ca. 53m²)
– Gang
– Keuken
– Slaapkamer
– Kleedkamer
– Badkamer
– Woon-/eetkamer
– Terras
– Garage

Volgens de splitsingsverklaring is er geen parkeerplaats toegewezen aan het appartement. Wel zijn er plaatsen om te parkeren.

DEUTSCH:
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine solide Immobilie, welche sich optimal für Eigennutzer (sofort Verfügbar) sowohl als auch für Kapitalanleger in der Nähe zum Stadtzentrum eignet.

Das Gebäude wurde 1969 erbaut und 1995 bzw. letztmalig 2005 umfangreich saniert und ist ausgestattet mit Kunststoff-Isolierglas-Fenstern aus dem Jahr 2005, einem Wärmedämmverbundsystem sowie einem wärmegedämmten, Naturschiefer gedeckten Dach. Eine Gastherme im Dachgeschoss sorgt für die zentrale Beheizung des Gebäudes. Das Warmwasser der Wohneinheiten wird jeweils mittels Durchlauferhitzer separat erzeugt.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich mit einem weiteren Gebäude (Haus Nr. 117 / 117a) und umfasst insgesamt 5 Eigentumseinheiten.

Angaben Energieausweis
Energieausweistyp: Verbauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis 1969, 1995 saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 121,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D

Object: EH5766

Aufteilung Wohnung EG (ca. 53m²)
- Flur
- Küche
- Schlafen
- Ankleide
- Bad
- Wohnen/Essen
- Terrasse
- Garage

Der Wohnung ist lt. Teilungserklärung kein Stellplatz zugeteilt. Flächen zum Parken sind allerdings vorhanden.
Zentrale Stadtlage in Trier. Die Immobilie befindet sich in Maximin, Trier-Nord, Nähe Stadtzentrum in einer verkehrsberuhigten und dennoch sehr zentralen Seitengasse. Das Tor der Stadt, die Porta-Nigra mit angrenzender Fußgängerzone erreicht man in nur wenigen Gehminuten.Einkaufsmöglichkeiten, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Verkehrsanbindungen (Bus/Bahn/Auto) in alle Richtungen sind fußläufig erreichbar.
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Immobilien.
Adres: Zeughausstraße 117
Stad:
Postcode: 54292
Land: Germany
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Objectnummer: EH5766
Prijs: € 169.000
Woonoppervlak: 53 m2
Kamers: 2

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