Attraktiver Bungalow in Top-Lage für den besonderen Anspruch mit Wellness-Fitness-Bereichin Leiwen / Mosel

NEDERLANDS:
Sfeervolle bungalow op toplocatie met wellness- en fitnessruimte te koop in Leiwen aan de Moezel.
Mediterrane flair – Moezelgenot – verfijnde sfeer – fitness en vrije tijd, een bungalow voor de levensstijl met speciale eisen.

Op een gewilde locatie aan de rand van Leiwen aan de mooie Moezel staat deze nieuwe degelijke bungalow, bouwjaar 2016, op een toplocatie met net dat beetje extra.
Liefdevol ingericht en goed doordacht als geheel, biedt het compacte pand veel potentieel en ruimte voor de veeleisende individualist.

Het drempelvrije gezinshuis maakt ook indruk door zijn autoluwe ligging midden in een puur woongebied.
Het sfeervolle woongedeelte is verdeeld in de slaapkamers, die vanuit de ruime hal te bereiken is, een grote, moderne doucheruimte en een berging en technische ruimte. Een deel van deze kamer kan optioneel worden omgebouwd tot een extra gastentoilet.

De grote, zeer sfeervolle woon-eetkamer met open haard en aparte keuken evenals de “master-bedroom” hebben kamerhoge raamelementen, die directe en drempelvrije toegang bieden tot het beschutte terras en de omheinde tuin.

Een ander hoogtepunt van het pand is een aparte ruimte met sauna, recreatie- en fitnessruimte.
Deze ruimtes bieden ook directe toegang tot de mediterrane buitenruimte en whirlpool.

Aan de straatkant presenteert het gebouw zich met een onderhoudsvriendelijke sierrotstuin en 4 parkeerplaatsen.

Inrichting:
– KFW 70 lage-energiewoning
– Efficiënte olie-condensatie-technologie
– Zonne-energie
– Ventilatiesysteem met warmteterugwinning
– Houtkachel met warmteterugwinning
– Camera bewaking
– Sauna
– Jacuzzi
– Geluidssysteem voor binnen en buiten
– Groot wijnrek
– Airco in hobby/fitnessruimte
– Indirecte verlichting

Indeling:

Bungalow:
– Ruime hal ca. 13m²
– Techniek/berging ca. 5m² (optioneel extra G-WC)
– Studeer/kinderkamer ca. 12m²
– Gastenkamer ca. 10m²
– Moderne doucheruimte ca. 7m²
– Grote slaapkamer met inbouwkasten ca. 16m²
– Woon-eetkamer met moderne schouw, ca. 34m²
– Grote, gesloten keuken ca. 12m²
– Zonneterras met palmboom
– Tuin met barbecue en jacuzzi

Bijgebouwen:
– Sauna
– Terras
– Hobby’s
– Fitness
– CV-ruimte

Buiten:
– Grasveld
– Terras
– Muur voor privacy
– Jacuzzi
– BBQ gebied
– Camera bewaking
– Geluidssysteem
– Steen- en sieroppervlakken
– 4 parkeerplaatsen

DEUTSCH:
Mediterranes Flair – moselländischer Genuss – anspruchsvolles Ambiente – Fitness und Freizeit, ein Bungalow für den Lifestyle mit besonderem Anspruch.
In bevorzugter Randlage von Leiwen an der wunderschönen Mosel befindet sich dieser neuwertige, 2016 erbaute Massivhaus-Bungalow in Top-Lage mit dem gewissen Etwas.
Liebevoll ausgestattet und in seiner Gesamtheit gut durchdacht, bietet das kompakte Anwesen viel Potential sowie Spielraum für den anspruchsvollen Individualisten.
Das barrierefreie Familienhaus besticht weiterhin durch seine verkehrsberuhigte Lage inmitten eines reinen Anliegergebietes.
Der ansprechende Wohnbereich unterteilt sich zum einen in die von der geräumigen Diele aus erschlossenen Schlafräume, nebst großem, modernen Duschbad, sowie einem Abstell- Technikraum. Dieser Raum kann teilweise optional zu einem zusätzlichen Gäste-WC umgenutzt werden.
Das große, sehr ansprechende Wohn- Esszimmer mit Kamin nebst separierter Küche sowie das “Master Schlafzimmer” verfügen über bodentiefe Fensterelemente, welche direkten und barrierefreien Zugang zur geschützten Terrasse und dem eingefriedeten Garten bieten.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist ein separierter Bereich mit Sauna, Freizeit- und Fitnessraum.
Auch diese Bereiche bieten direkten Zugang zum mediterran gestalteten Außenbereich nebst Whirlpool.
Zur Straßenfront präsentiert sich das Gebäude mit einem pflegeleichten Zier- Steingarten, sowie 4 PKW-Stellplätzen.

Eine Wohn- und Freizeitoase für Ihren besonderen Anspruch.

Object: EH5816