Uw zoekresultaten

Piesport/Mosel: Attraktive ETW auf zwei Etagen + Licht durchflutet + viele Extras + Top Zustand

€ 150.000
54498 
Voeg toe aan favorieten
55
Objectnummer: EH5845
Prijs: € 150.000
Woonoppervlak: 82 m2
Kamers: 2.5
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Sfeervol appartement op twee verdiepingen met veel lichtinval en veel extra’s te koop in Piesport nabij de Moezel.

Hoogtepunten:
+ Wonen waar anderen op vakantie gaan in het wijnstadje Piesport aan de Moezel
+ Chique maisonnette appartement met veel lichtinval en een aantrekkelijk ruimtelijk concept
+ In 2002 geheel gerenoveerd, goed onderhouden pand
+ Kan gemeubileerd worden overgenomen
+ Zonneterras, ingerichte keuken en parkeerplaats in de garage (tegen betaling)
+ Moderne wellnessruimte geïntegreerd in het huis

Omringd door een prachtig panorama in de lokale gemeenschap van Piesport aan de Moezel, is het oude herenhuis gelegen met zes aantrekkelijke appartementen. Oorspronkelijk gebouwd in 1873, op slechts een paar meter afstand van de Moezel en toch watervrij, presenteert het pand, dat in 2002 grondig werd gerenoveerd, zichzelf.

In deze uitnodigende woonsfeer bieden wij u een ca. 82 m² modern maisonnette appartement aan op de 2e verdieping. Het appartement is ideaal voor individuen en koppels, evenals een tweede huis voor stadsbewoners en mensen die op zoek zijn naar een mooie vakantiewoning aan de Moezel.

Het chique appartement is verdeeld in een grote woon-eetkamer met stijlvolle houten trap die leidt naar het verlengde dak-gedeelte. Grenzend aan de woon-eetkamer is de keuken met zithoek en een goed uitgeruste keuken. Grote raamelementen laten veel licht in de woonkamer en zorgen voor een gezellige sfeer. Een slaapkamer en een sfeervolle badkamer met douche, bidet en urinoir maken de vloer compleet.
Het extra gebied onder het dak biedt creatieve vrijheid en kan worden gebruikt voor woon- en slaapdoeleinden of als gastenverblijf. Als een patio nodigt een balkon voor de ingang van het appartement u uit om te ontspannen.

Op de begane grond van dit object is een moderne wellnessruimte met sauna en relaxruimte geïntegreerd. Het appartement beschikt over een kelder als bergruimte buiten het appartement en een plek voor uw wasmachine in de gezamenlijke was- en droogruimte. Een bij het appartement behorende garage dient als parkeerplaats (deze kan tegen meerprijs worden gekocht).

Overtuig uzelf tijdens een rondleiding door de locatie, het potentieel en de mogelijkheden van dit condominium. Alle informatie is gebaseerd op informatie van de verkoper en is met de grootste zorg onderzocht en verwerkt. MARVIN JESKE Immobilien aanvaardt geen garantie en aansprakelijkheid voor de juistheid hiervan.

Oorspronkelijk gebouwd in 1873, werd het oude herenhuis in 2002 volledig gerenoveerd en uitgebreid. Essentiële kenmerken zoals het verwarmingssysteem, elektrische en waterinstallaties, ramen en het gehele interieur komen uit deze periode. De individuele appartementen worden verwarmd door centrale olieverwarming. De warmwatervoorziening gebeurt via elektrische boilers. De ingebouwde houten raamelementen zijn voorzien van hoogwaardige isolerende beglazing. Het dak is geïsoleerd met 180 mm dikke glaswolmatten, daarnaast is er een 120 mm dikke dakisolatie toegevoegd.

DEUTSCH:
Highlights:
+ Wohnen wo andere Urlaub machen, im Mosel-Weinort Piesport
+ Schicke Maisonettewohnung mit viel Lichteinfall und ansprechendem Raumkonzept
+ Im Jahr 2002 von Grund auf saniertes, Top gepflegtes Anwesen
+ Übernahme im möblierten Zustand möglich
+ Sonnenterrasse, Einbauküche und Garagenstellplatz (gegen Aufpreis)
+ Moderner Wellnessbereich im Haus integriert

Umgeben von einem traumhaften Panorama in der Ortsgemeinde Piesport an der Mosel, liegt das Alte Herrenhaus mit sechs ansprechenden Eigentumswohnungen. Ursprünglich 1873 erbaut, nur wenige Meter von der Mosel entfernt und dennoch hochwasserfrei gelegen, präsentiert sich das im Jahr 2002 umfangreich sanierte Anwesen.

In diesem einladenden Wohncharakter bieten wir Ihnen eine ca. 82 m² große, moderne Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss an. Das Wohnungseigentum eignet sich hervorragend für Einzelpersonen und Paare sowie als Zweitwohnsitz für Großstädter und diejenigen, die eine schöne Ferienimmobilie an der Mosel suchen.

Die schicke Eigentumswohnung unterteilt sich in ein großes Wohn-Esszimmer mit stilvoller Holztreppe in den ausgebauten Dachbereich führend. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich die Küche mit Sitzgelegenheit und gut ausgestatteter Einbauküche. Große Fensterelemente lassen viel Licht in den Wohnraum und verleihen eine behagliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer sowie ein ansprechendes Badezimmer mit Dusche, Bidet und Urinal komplettieren die Etage.
Der ausgebaute Bereich unter dem Dach bietet gestalterischen Freiraum und lässt sich zu Wohn- und Schlafzwecken oder als Gästebereich nutzen. Als Freisitz lädt ein vor dem Wohnungseingang befindlicher Balkon zum Entspannen ein.

Im Erdgeschoss dieses Anwesens ist ein moderner Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum integriert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum als Abstellfläche außerhalb der Wohnung sowie ein Platz für Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Als Parkmöglichkeit dient eine zur Wohnung gehörende Garage (Erwerb dieser gegen Aufpreis).

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Object: EH 5845

Im Jahre 1873 ursprünglich erbaut wurde das Alte Herrenhaus 2002 von Grund auf saniert und aufgestockt. Wesentliche Merkmale wie das Heizungssystem, Elektro- und Wasserinstallationen, Fenster und der gesamte Innenausbau stammen aus dieser Zeit. Geheizt werden die einzelnen Wohnungen über eine zentrale Ölheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die eingebauten Fensterelemente aus Holz sind mit einer hochwertigen Isolierverglasung versehen. Das Dach ist mit 180 mm dicken Glaswollmatten gedämmt, zusätzlich wurde eine 120 mm dicke Aufdachdämmung ergänzt.
Die reizvoll im Tal der Mosel, in einem malerischen Panorama zwischen Bergen und Weinbergslandschaft gelegene Ortsgemeinde Piesport gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues und zählt ca. 2.000 Einwohner. Der Mosel- und Weinort verfügt über Kindergarten sowie Grundschule. In Alt-Piesport, nur wenige Meter von der Mosel entfernt und dennoch hochwasserfrei gelegen, befindet sich das Alte Herrenhaus in einer ruhigen Wohnatmosphäre. Genießen Sie entspannte Spaziergänge an der Mosel, planen Sie Radtouren oder trinken Sie einen gemütlichen Kaffee im nahe gelegenen Gasthaus. Der Ort selbst, bietet mit Cafés, renommierten Restaurants und Straußwirtschaften ein spannendes gastronomisches Angebot. Als Einkaufsmöglichkeit dient ein großer Supermarkt mit Bäckerei und Getränkehandel. Über die nahe gelegene A1 ist die Stadt Trier in ca. 30 Minuten erreichbar, Luxemburg in ca. 50 Minuten Fahrtzeit. Die Städte Wittlich sowie Bernkastel-Kues sind jeweils in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Malerische Rad- und Wanderwege bieten sich neben Angelmöglichkeiten und Schiffsrundfahrten ideal zur Freizeitgestaltung an.
Ein Energieausweis ist für dieses Objekt, aufgrund der Denkmalpflege, nicht vorgeschrieben.Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.§ 1 MaklervertragMit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von MARVIN JESKE Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.§ 2 Provisionbei An- und Verkauf von Grundbesitz, Gesellschaftsanteilen, Miet- oder Pachtverträgen und ähnlichen Geschäften kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig: 1. Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages: 3,57 % bis 5,95 % (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme für alle Objekte mit einem Kaufpreis von mindestens 100.000 Euro. Für alle Objekte mit einem Kaufpreis von unter 100.000 Euro beträgt die Maklerprovision pauschal 3.570 Euro inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der notariell beurkundete Kaufvertrag rechtswirksam wird. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und nach Rechnungslegung des Maklers auf erste Aufforderung zu zahlen. 2. Bei Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision a) für Gewerblich genutzte Verträge (Verkaufs-, Lager-, Personalflächen o. ä.) 3,0 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. sowie bei b) für Wohnraum 2,38 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Maklervertrages zwischen dem Makler und dem Auftraggeber vereinbart und wird mit Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug.§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ PachtvertragesDer Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Provisionsanspruch durch eine Klausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.§ 4 VorkenntnisIst dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma MARVIN JESKE Immobilien innerhalb von fünf Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.§ 5 DoppeltätigkeitMARVIN JESKE Immobilie behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.§ 6 SchadenersatzAlle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber MARVIN JESKE Immobilien in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.§ 7 HaftungDie versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von MARVIN JESKE Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.§ 8 Änderungen und ErgänzungenÄnderungen und Ergänzungen mit der mit MARVIN JESKE Immobilien geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.§ 9 Salvatorische KlauselSollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Stad:
Postcode: 54498
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EH5845
Prijs: € 150.000
Woonoppervlak: 82 m2
Kamers: 2.5
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

Neem contact met ons op

Vergelijkbare Advertenties

2-Zimmer-Wohnung im Kern von Gemünd

Op aanvraag
2 kamer appartement te huur in het centrum van Gemünd
2 kamer appartement te huur in het centrum van Gemünd
11 56 m2full info

Ansprechendender Walmdach-Bungalow mit schön...

€ 298.000
Aantrekkelijke bungalow met schilddak en een prachtige tuin te koop tussen Adenau en Mayen
Aantrekkelijke bungalow met schilddak en een prachtige tuin te koop tussen Adenau en Mayen
32 175 m2 644 m2full info

Gepflegter Bungalow mit Terrasse, Garten und...

€ 245.000
Goed onderhouden bungalow met terras, tuin en garage te koop in Minderlittgen
Goed onderhouden bungalow met terras, tuin en garage te koop in Minderlittgen
21 100 m2 762 m2full info

Vergelijk Advertenties