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Wittlich: Büro- oder Praxisfläche in ausgezeichneter, zentraler Innenstadtlage ab Jan 2020 frei

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54516 
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25
Woning ID: EH6200#S8Peuq
Kamers: 4

Highlights:

– 1A Geschäftslage in der Wittlicher Innenstadt
– Kostenlose Parkplätze am Stadtrand sind fußläufig zu erreichen
– Ruhiges und gepflegtes Wohn-/ Geschäftshaus
– ab Jan/2020 frei
– repräsentative, gemütliche Büro- oder Praxisfläche am Pariser Platz

Ab Januar 2020 anzumieten ist diese großzügige Büro- oder Praxisfläche inmitten der Wittlicher Innenstadt. Die hervorragende Lage, unmittelbar am Pariser Platz, garantiert Ihnen eine ausgezeichnete Sichtpräsenz aus den zahlreichen, umliegenden Gastronomiebetrieben. Ideale Verhältnisse bieten sich für Dienstleister aus der Versicherungs- oder Finanzdienstbranche, für Steuerberater, Rechtsanwälte oder andere Dienstleister. Weiterhin ist die Nutzung der Räumlichkeiten auch als Praxis denkbar. Bis zum Ende des Jahres 2019 sind die Räume noch vermietet.

Durch das Treppenhaus erreichen Sie die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss der Immobilie. Aus der Diele haben Sie unmittelbaren Zutritt in den großen Schulungs- oder Besprechungsraum. Durch diesen Raum, aber auch direkt aus der Diele, gelangen Sie in einen weiteren Raum, der sich als Büro-/ Behandlungs- oder weitere Besprechungsfläche anbietet. Aus dem Flur erreichen Sie die weiteren Räume. Eines der beiden Büros bietet einen kleinen Balkon für kurze Pausen an der frischen Luft an. Eine Küche, das WC und ein Abstell-/ und Waschraum runden das Profil dieser Etage ab.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selber von den Möglichkeiten dieser Immobilie und von der hervorragenden Lage. Sprechen Sie uns einfach an!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Object: EH6200#S8Peuq

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Herzen Wittlichs, in bester Geschäftslage. Wittlich als prosperierende Kreisstadt und Mittelzentrum, mit Funktionen wie Wohnen und Gewerbe, bietet ideale Geschäftsbedingungen. Zwischen Trier und Koblenz stellt Wittlich einen enormen wirtschaftlichen Schwerpunkt dar und ist seit alters her ein Ort für Handel, Handwerk und Gewerbe. Wittlich hat ca. 20.000 Einwohner und ist Zentrum für ein Einzugsgebiet im Eifelzentrum und Moselraum von bis zu 100.000 Einwohnern. Über den Moselschifffahrtsweg sind Massenguttransporte bis in den Wittlicher Wirtschaftsraum möglich. Die sich entwickelnde Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Saarbrücken - Trier - Koblenz (IC und ICE Haltepunkt). Zwei Autobahnanschlüsse stellen die Verbindung A 1/48 Köln-Wittlich-Trier-Saarbrücken und die A 48 Montabaur-Koblenz-Wittlich-Trier- Luxemburg her. Die Autobahn A 60 aus Richtung Belgien schließt bei Wittlich an die A 1/48 an, die Weiterführung in Richtung Rhein/Main und Rhein/Neckar als B 50-neu ist im Bau. Über den Verkehrsverbund Trier bestehen gute Busverbindungen zur Eifel, Mosel und zum Hunsrück. Wittlich ist Schnittpunkt der Bundesstraße B49 sowie B50 und lässt Trier als nächstgelegene größere Stadt in 20 Minuten Autofahrzeit erreichen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Frankfurt-Hahn (45 Minuten Autofahrt). Außerdem vertritt die Stadt alle Bildungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgungen, Verwaltungseinrichtungen und diverse kulturelle Angebote.
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:- Objektbaujahr: 1933- Wesentlicher Energieträger: Gas- Energieausweistyp: Bedarfsausweis- Energieverbrauchskennwert: 263,63 kWh/(m²*a)
Makelaarscourtage: 3,57 Monatsmieten
Energielabel
Energieverbruik: 263.63
Energie-certificaat geldig tot: 23.05.2025
Energie-efficiëntieklasse: H
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
263.63 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Stad:
Postcode: 54516
Land: Germany
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Woning ID: EH6200#S8Peuq
Kamers: 4

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