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Schönes Einfamilienhaus in sehr schöner Lage mit Weitblick, Nähe Schönecken

€ 155.000
54614 
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Objectnummer: EH6201
Prijs: € 155.000
Woonoppervlakte: 80 m2
Perceeloppervlakte: 750 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Mooi goed onderhouden vrijstaand vakantiehuis/eengezinswoning in de Eifel te koop op een zeer mooie en rustige locatie, nabij Schönecken

Peceel:
Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 750 m2 en is gelegen op een prachtige rustige locatie. Het gehele perceel is omheind, op sommige plaatsen met een nieuw hekwerk.

Buiten is een wateraansluiting voor irrigatie van de tuin.

Ideaal voor natuurliefhebbers. De recreatieve mogelijkheden zijn te vinden direct voor de deur.

Bouwjaar:
Het huis is in 1965 gebouwd in solide constructie.
Een granieten trap leidt naar de overdekte entree van het huis.
In de loop van de tijd werden verschillende renovaties uitgevoerd.
Tijdens deze renovaties werden de verwarming en de raamelementen vervangen, het dak kreeg een nieuwe bedekking, de badkamer vernieuwd en de elektriciteitskast werd vernieuwd.

In 2000 werd een blokhut aan het huis toegevoegd. Het huisje is voorzien van dubbele beglazing, het dak is bedekt met pannen en de vloer is bedekt met onderhoudsvriendelijke tegels. Hier kunt u comfortabele uren doorbrengen.

Oppervlakte:
Het woonoppervlak van ongeveer 80 vierkante meter is verdeeld over de begane grond en de kelder.

verwarming:
ongeveer In 1992 werd een nieuwe centrale verwarming op olie gebruikt. De behandeling met heet water loopt over de verwarming. Een 5000 ltr. Tank is beschikbaar voor de plant.

vensters:
De ramen werden in 1987 vervangen door nieuwe hardhouten raamelementen met isolatieglas en luiken.

dak:
Het dak van het huis werd ongeveer 15-20 jaar geleden opnieuw bedekt met natuurlijke leisteen.

Object: EH 6201

begane grond:
De begane grond is verdeeld in de hal, een zeer grote woonkamer, een slaapkamer en een gastentoilet.

De vloeren in de woonkamer en in de slaapkamer zijn bedekt met gezellig parket en de geïntegreerde houtkachel in de woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer in elk seizoen. Verder heeft de woonkamer toegang tot een balkon, dat ook is bedekt met graniet.

Behalve in de badkamer en in de keuken, zijn de vloeren allemaal van massief hout. De binnendeuren zijn ook gemaakt van massief hout.

Een met hout beklede betonnen trap leidt naar het souterrain.

Kelder:
De kelder is gedeeltelijk verlicht met natuurlijk licht en is verdeeld in de hal, een slaapkamer, een kleedkamer, een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een kamer voor de wasmachine en droger.
De badkamer is slechts een jaar geleden gerenoveerd en biedt toegang tot de tuin.
Dit niveau werd verrijkt door de installatie van een grote sauna, waar u heerlijk kunt ontspannen.

Garage:
Om de auto te herbergen is op straat een garage met elektriciteit aanwezig. Het platte dak van de garage is opnieuw geïsoleerd.

Schönes gepflegtes Ferienhaus in sehr schöner und ruhiger Lage, Nähe Schönecken

Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 750 qm und liegt in einer wunderschönen ruhigen Lage. Das komplette Grundstück ist eingezäunt, teils mit neuer Umzäunung.

Im Außenbereich ist ein Wasseranschluss zur Bewässerung der Gartenanlage vorhanden.

Ideal für Naturliebhaber. Die Erholungsmöglichkeiten findet man direkt vor der Haustüre.

Baujahr:
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1965 in Massivbau gebaut.
Eine Granit-Treppe führt zum überdachten Eingangsbereich des Hauses.
Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Im Zuge dieser Maßnahmen wurden die Heizung und die Fensterelemente ausgetauscht, das Dach erhielt eine neue Eindeckung, das Bad wurde saniert und der Stromkasten erneuert.

Im Jahre 2000 wurde eine Blockhütte an das Haus angebaut. Die Hütte ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und der Fußboden ist mit pflegeleichten Fliesen belegt. Hier kann man gemütliche Stunden verbringen.

Wohnfläche:
Die Wohnfläche von ca. 80 qm teilt sich auf das Erd- und das Untergeschoss auf.

Heizung:
Ca. 1992 kam eine neue Öl-Zentralheizung zum Einsatz. Die Warmwasseraufbereitung läuft über die Heizung. Ein 5000 ltr. Tank steht für die Anlage zur Verfügung.

Fenster:
Die Fenster wurden ca. 1987 gegen neue Hartholz-Fensterelemente mit Isolierglas und Rollläden ausgetauscht.

Dach:
Das Dach des Wohnhauses wurde vor ca. 15-20 Jahren mit Naturschiefer neu eingedeckt.

Object: EH 6201

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Flur, ein sehr großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Gästetoilette.

Die Böden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind mit wohnlichem Parkett belegt und der integrierte Holzofen im Wohnzimmer sorgt zu jeder Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre. Weiterhin bietet das Wohnzimmer Zutritt zu einem Balkon, der ebenfalls mit Granit belegt ist.

Außer im Bad und in der Küche sind die Fußböden alle in Massivholz. Die Innentüren sind ebenfalls in Massivholz hergestellt.

Eine mit Holz verkleidete Betontreppe führt in den Souterrain-Bereich.


Souterrain:
Das Souterrain wird teils mit Tageslicht erhellt und teilt sich auf in den Flur, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, eine separate Toilette und ein Raum die Waschmaschine und Trockner.
Das Bad wurde erst vor einem Jahr saniert und bietet Zugang zum Garten.
Bereichert wurde diese Ebene durch den Einbau einer großen Sauna, in der man wunderbar relaxen kann.

Garage:
Zur Unterbringung des Autos steht an der Straße eine Garage mit Stromanschluss zur Verfügung. Das Flachdach der Garage wurde neu isoliert.
Das Objekt liegt in einem kleinen Ort der Westeifel im Prümer Land mit ca. 110 Einwohnern. Dieses Gebiet ist eingebettet in die charakteristische Eifellandschaft mit ihren vielen Gesichtern im ständigen Wechsel zwischen herrlichen, mit Bachläufen durchzogenen Talauen und bewaldeten Höhen, mit naturbelassenen und intakten Lebensräumen und einer vielfältigen Fauna und Flora. Diese Landschaft zieht viele Wanderer, Radfahrer, Reiter und andere Naturfreunde und Erholungssuchende in ihren Bann. Die höchste Erhebung des Prümer Landes im Höhenzug der Schneifel ("Schnee-Eifel") ist mit 698 m über NN das Skigebiet "Schwarzer Mann". Schönecken ( ca. 6,5 km), Prüm (ca. 14,5 km) und Bitburg (ca. 31 km) mit guter Infrastruktur bieten alle Versorgungsleistungen des täglichen Bedarfs. Trotz der ruhigen Lage besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Bundesautobahn 60; die nächsten Anschlussstellen sind Prüm und Waxweiler und etwa 17 km östlich liegt der nächste Bahnhof an der Eifelbahn Köln–Trier.
Allgemeines:

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig.

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Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Stad:
Postcode: 54614
Land: Germany
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Objectnummer: EH6201
Prijs: € 155.000
Woonoppervlakte: 80 m2
Perceeloppervlakte: 750 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1

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