NEDERLANDS:
Idyllisch gelegen bouwgrond te koop in Preist, gedeeltelijk ontwikkeld, ideaal formaat, top aanbieding.
Hoogtepunten:
+ Fantastische, gedeeltelijk ontwikkelde bouwgrond op een rustige locatie
+ Perfecte oppervlaktemaat voor de realisatie van uw bouwproject
+ Veel vrijheden in het ontwerp en de planning van uw toekomstige eigendom
+ Goede vervoersverbindingen naar de omliggende steden Speicher, Bitburg, Wittlich en Trier
Deze ongeveer 412 m² grote en gedeeltelijk ontwikkelde bouwgrond wordt verkocht in het hart van de Eifel-gemeente Preist nabij Speicher in het district Bitburg-Prüm.
Voor dit deel van de gemeente bestaat geen geldig ontwikkelingsplan. Dit betekent voor u als koper dat er bij het ontwerpen van uw toekomstige eigendom minder eisen zijn. Het perceel bevindt zich in een bebouwde kom. De vanaf de weg naar achter rijzende bouwgrond kan na overleg met het bevoegde bouwkantoor worden bebouwd met een aantrekkelijk familiehuis. Het ontwikkelingsthema moet worden beoordeeld volgens §34 BauGB. Het bouwterrein heeft een breedte tot de straatgevel van ca. 14 m en is ca. 30 m diep.
Bijzonder opmerkelijk is de centrale en idyllische locatie van het gebied.
In minder dan 10 minuten rijden bereikt u de stad Speicher met een verscheidenheid aan winkel- en recreatiemogelijkheden. De steden Bitburg, Wittlich en Trier zijn met de auto in ongeveer 20-30 minuten te bereiken. Er zijn uitstekende leefomstandigheden voor een gezin met kinderen, want er is een basisschool. Zelfs senioren vinden hier hun ideale bejaardentehuis, omdat de prachtige Eifel-regio u uitnodigt tot lange wandelingen en trektochten.
Highlights:
+ Traumhaftes, teilerschlossenes Baugrundstück in ruhiger Ortslage
+ Perfektes Flächenmaß zur Realisierung Ihres Bauvorhabens
+ Viele Freiheiten in der Gestaltung und Planung Ihrer zukünftigen Immobilie
+ Gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Speicher, Bitburg, Wittlich und Trier
+ Anlagevermögen mit Wertstabilität
Verkauft wird dieses ca. 403 m² große und teilerschlossene Baugrundstück im Herzen der Eifelgemeinde Preist bei Speicher im Landkreis Bitburg-Prüm.
Für diesen Bereich der Gemeinde gibt es keinen gültigen Bebauungsplan. Dies bedeutet für Sie als Käufer, dass Sie sich in der Gestaltung Ihrer zukünftigen Immobilie an weniger Auflagen binden und etwas freies planen können. Das Grundstück liegt in einer bebauten Ortslage, dem s.g. Innenbereich und ist als Mischgebiet ausgeschrieben. Das von der Straße nach hinten ansteigende Bauland könnte z. B. nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt, mit einem ansprechendem Einfamilienhaus bebaut werden. Die Bebauungsthematik ist nach §34 BauGB zu beurteilen. Das Baugrundstück weist eine Breite zur Straßenfront von ca. 14 m auf und ist ca. 30 m tief.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale und idyllische Lage des Areals.
In weniger als 10 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die Stadt Speicher mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Bitburg, Wittlich und Trier sind in jeweils etwa 20-30 Minuten Fahrtzeit bequem mit dem PKW zu erreichen. Es bieten sich ausgezeichnete Lebens- und Wohnbedingungen für eine Familie mit Kindern, da sich vor Ort eine Grundschule befindet. Auch Senioren finden hier Ihren idealen Ruhesitz, denn die schöne Eifelregion lädt gerne zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein.
Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der einzigartigen Lage, dem Potential und den baulichen Möglichkeiten dieses Grundstücks. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Object: EH6226#S8Peuq
§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von MARVIN JESKE Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
§ 2 Provision
bei An- und Verkauf von Grundbesitz, Gesellschaftsanteilen, Miet- oder Pachtverträgen und ähnlichen Geschäften kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig: 1. Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages: 3,57 % bis 5,95 % (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme für alle Objekte mit einem Kaufpreis von mindestens 100.000 Euro. Für alle Objekte mit einem Kaufpreis von unter 100.000 Euro beträgt die Maklerprovision pauschal 3.570 Euro inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der notariell beurkundete Kaufvertrag rechtswirksam wird. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und nach Rechnungslegung des Maklers auf erste Aufforderung zu zahlen. 2. Bei Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision a) für Gewerblich genutzte Verträge (Verkaufs-, Lager-, Personalflächen o. ä.) 3,0 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzl. MwSt. sowie bei b) für Wohnraum 2,38 Nettomonatsmieten inkl. der gesetzl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Maklervertrages zwischen dem Makler und dem Auftraggeber vereinbart und wird mit Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug.
§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Provisionsanspruch durch eine Klausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.
§ 4 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma MARVIN JESKE Immobilien innerhalb von fünf Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.
§ 5 Doppeltätigkeit
MARVIN JESKE Immobilie behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
§ 6 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber MARVIN JESKE Immobilien in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.
§ 7 Haftung
Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von MARVIN JESKE Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
§ 8 Änderungen und Ergänzungen
Änderungen und Ergänzungen mit der mit MARVIN JESKE Immobilien geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.
§ 9 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.
