NEDERLANDS:
Legendarisch huis met drie puntgevels te koop op een blootgestelde toplocatie in de Moezelstreek, een juweel aan de Midden-Moezel. Oud stadhuis uit 1658.
Hoogtepunten:
+ Legendarisch en bekend pand met een uitstekende reputatie
+ Het aanzicht van het huis met drie puntgevels is vormend voor Kröv
+ Historisch huis in uitstekende staat
+ Lopend bedrijf met inkomen kan worden overgenomen
+ Uitstekende ligging aan de fantastische Moezel en uitzicht op de omgeving
+ Aanlegsteiger voor veerboten in de directe omgeving
+ Café en restaurant met groot terras en tuin (meer dan 100 zitplaatsen voor gasten)
+ Parkeerplaatsen voor gasten direct bij het pand
+ Fantastische wijnkelder met ruimte voor wijnproeverijen (50 extra zitplaatsen)
+ Royale gebruiksoppervlakte in het bijgebouw, in de kelder en op de zolder
+ Goed bewaard gebleven interieurarchitectuur uit de afgelopen eeuwen, gecombineerd met een moderne uitbreiding.
+ Moderne gebouwentechniek en verwarmingssysteem
Wij bieden deze historische taverne met bijzonder huis, uitstekende wijnkelder en binnenplaats uit 1658 te koop aan. Het pand, dat meer dan 350 jaar oud is, bevindt zich op een uitstekende A-locatie, op een perceeloppervlakte van meer dan 2000 m², op de best mogelijke locatie en met het onmiskenbare architectonische kenmerk, de “drie gevels”, in de directe nabijheid van de fantastische Moezelpromenade.
Als een van de meest opmerkelijke vakwerkhuizen in de Moezelstreek, is het unieke huis al meer dan 300 jaar in familiebezit en wordt het altijd van generatie op generatie gerund en verzorgd met een voorliefde voor de wijnbouw en de vele bezoekers.
Van Pasen tot begin november is de wijnmakerij bekend bij alle vakantiegangers en de lokale bevolking, elk jaar opnieuw voor uitstekende Moezelwijn, Rebfeuerbrot en de zeer speciale charme van de historische architectuur. Al generaties lang maakt het familiebedrijf tegen hoge kosten de beste wijnen uit de regio.
De mooiste uren van het jaar beleeft u in de prachtig aangelegde tuin, op het moderne panoramaterras of in de gezellige wijnkelder. Het monumentale vakwerkhuis troont met zijn onvergetelijke uiterlijk, niet alleen bekeken vanaf de veerboot, aan de oevers van de Moezel, maar ook op talloze ansichtkaarten, duizenden privéfoto’s van vakantiegangers en in historische boeken.
Of het nu gaat om een glaasje wijn in de romantische tuin, een groter huwelijksfeest in de moderne aanbouw met een grote zaal en uitnodigend terras of een wijnproeverij in de kelder, uw gasten hebben altijd een bijzondere sfeer. Op het grote panoramische terras, met een uniek uitzicht, is er genoeg ruimte voor gasten om te ontspannen en te genieten. In deze gebieden kunt u uw bezoekers in de watten leggen met bijvoorbeeld een heerlijk ontbijt, een stuk taart serveren bij een kopje koffie of goede Moezelwijn proeven.
Maar ook als exploitant en bewoner van dit pand ervaart u dit unieke pand met veel, zeer individuele details.
Met meer dan 200 m² woonoppervlak is het huis ideaal voor een gezin met meerdere kinderen of opgedeeld in privé- en gastenverblijven. U kunt kamers verwachten met een selectie van uitstekende en beste materialen in samenstelling met de middeleeuwse vakwerkconstructie. Naast erkers en de legendarische, drie vrijdragende gevels, zijn er tal van historische elementen van vloeren tot ramen en leien daken. De kamers en gebouwen hebben aangenaam hoge plafonds en een royale indeling. Dankzij de moderne bouwtechnologie en verwarming kun je natuurlijk wonen en leven in het historische pand met alle voordelen van de 21e eeuw – en ook je levenslange droom vervullen om je eigen restaurant en residentie tegelijk te hebben. Aangezien het wordt verkocht om redenen die binnen de familie liggen, is dit aanbod een unieke kans om dit bijzondere pand te verwerven.
DEUTSCH:
Highlights:
+ Legendäre und weit bekannte Immobilie mit hervorragendem Ruf
+ Image des Dreigiebelhauses ist prägend für Kröv
+ Historisches Haus in exzellentem Zustand
+ Laufender Betrieb mit täglichen Einnahmen kann übernommen werden
+ Ausgezeichnete Lage an der traumhaften Mosel- und Weitblick in die Umgebung
+ Bootsanlegestelle für Fähren in unmittelbarer Nähe
+ Café und Straußwirtschaft mit großer Terrasse und Garten (über 100 Sitzplätze für Gäste)
+ PKW Stellplätze für Gäste unmittelbar am Anwesen
+ Traumhafter Weinkeller mit Bereich für Weinproben (weitere 50 Sitzplätze)
+ Großzügige Nutzfläche im Nebengebäude, im Keller sowie auf dem Dachboden
+ Top erhaltene Innenarchitektur der vergangen Jahrhunderte, mit modernem Anbau gepaart.
+ Moderne Haustechnik und Heizanlage
Zum Verkauf bieten wird diese historische Straußwirtschaft mit besonderem Wohnhaus, exzellentem Weinkeller und Hofflächen aus dem Jahre 1658 an. Das über 350 Jahre alte Anwesen präsentiert sich in einer ausgezeichneten A-Lage, auf einem über 2000 m² großen Areal, in bester Platzierung und dem unverwechselbarem, architektonischen Merkmal, der “drei Giebel”, mit direkter Nähe zur traumhaften Moselpromenade.
Als eines der bemerkenswertesten moselländischen Fachwerkhäusern steht das einzigartige Haus seit über 300 Jahren in Familienbesitz und wurde stets von Generation zu Generation mit Liebe zum Weinbau und der zahlreichen Besucher betrieben und gepflegt.
Von Ostern bis Anfang November ist das Weingut, jedes Jahr aufs Neue, für einen ausgezeichneten Moselwein, Rebfeuerbrot und dem ganz besonderen Charme der historischen Architektur, bekannt für sämtliche Urlauber und Einheimische. Seit Generationen keltert der Familienbetrieb mit hohem Aufwand absolute Spitzenweine der Region. In dem herrlich angelegten Gartenbereich, auf der modernen Panorama-Terrasse oder in dem urgemütlichen Weinkeller lassen sich die schönsten Stunden des Jahres erleben. Das denkmalgeschütze Fachwerkhaus thront mit seinem unvergesslichen Erscheinungsbild, nicht nur von der Fähre aus betrachtend, am Moselufer, sondern auch auf zahlreichen Postkarten, tausenden Privatfotografien von Urlaubern und in historischen Büchern.
Ob bei einem Glas Wein im romantischen Garten, einer größeren Hochzeitgesellschaft in dem modernen Anbau mit großem Saal und einladender Terrasse oder bei einer Weinprobe im Keller haben Ihre Gäste stets ein besonderes Ambiente. Auf der großen Panoramaterrasse, mit einmaligem Ausblick, finden genügend Gäste Platz, um zu Entspannen und Genießen. In diesen Bereichen können Sie Ihre Besucher beispielsweise mit einem tollen Frühstück verwöhnen, ein Stück Kuchen mit einer Tasse Kaffee reichen oder guten Moselwein verköstigen.
Doch auch als Betreiber und Bewohner dieses Anwesens erlebt man diese einzigartige Immobilie mit vielen, ganz individuellen Details.
Auf weit über 200 m² Wohnfläche zeigt sich das Haus ideal für eine Familie mit mehreren Kindern oder separiert in Privat- und Gästebereichen. Es erwarten Sie Räume mit einer Auswahl an exzellenten und feinsten Materialien in Komposition mit der mittelalterlichen Fachwerkbauweise. Nebst Erker und der legendären, drei auskragenden Giebel finden Sie zahlreiche historische Elemente von Fußböden, über die Fenster bis hin zum Schieferdach. Die Zimmer und Räumlichkeiten verfügen über angenehm hohe Decken und einen großzügigen Zuschnitt. Dank der modernen Haustechnik und Heizung, kann man in dem historischen Anwesen selbstverständlich mit allen Vorzügen des 21. Jahrhunderts wohnen und leben,- darüber hinaus den Lebenstraum einer eigenen Straußwirtschaft, Gastronomie und Wohnimmobilie zugleich erfüllen. Da es aus innerfamiliären Gründen veräußert wird, stellt dieses Angebot eine einmalige Gelegenheit dar, dieses besondere Anwesen zu erwerben.
Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der einzigartigen Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
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