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Meiserich: Voll erschlossenes, ca. 724 m² großen Baugrundstück im Herzen der Vulkaneifel

€ 33.500
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Objectnummer: EH6426#S8Peuq
Prijs: € 33.500
Perceelgrootte: 724 m2

NEDERLANDS:
Volledig ontwikkelde bouwgrond van ongeveer 724 m² te koop in het hart van de Vulkaneifel in Meiserich.

Hoogtepunten:

+ Bouwgrond op een absoluut idyllische locatie aan de rand van het dorp
+ Volledig ontwikkeld perceel
+ Een volwassen infrastructuur en verbinding met de snelweg zijn in 5 minuten te bereiken
+ Aankoop van meer land mogelijk
+ Royale ruimte
+ Goed onderhouden buurt

Aan de rand van de gemeente Ulmen-Meiserich wordt deze volledig ontwikkelde bouwgrond van circa 724 m² verkocht.

Het gebied is eilandachtig, iets verhoogd op een weinig bereden weg die een paar meter achter het terrein eindigt of overgaat in een verharde boerenweg. Ondanks deze verkeersluwe locatie en het fantastische uitzicht is er op korte afstand een zeer goede infrastructuur aanwezig. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, bakkers, slagers, doctoren, apotheken, kappers en benzinestations bevinden zich bijvoorbeeld in de stad Ulmen, op ongeveer 3 km afstand.

De bouwkavel valt binnen de scope van het ontwikkelingsplan “Auf dem Kooten” in de versie: “1. Wijziging”. Zo dienen de volgende eisen uit dit inrichtingsplan in acht te worden genomen: – Een- en twee-onder-een-kapwoningen – Open bebouwing – Twee verdiepingen tellende huizen, bestaande uit begane grond en zolder – Overschrijding hiervan is mogelijk indien het een voorwaardelijke kelder betreft vanwege natuurlijk terrein – Aantal vloeroppervlakken 0,4 – Vloeroppervlak verdieping 0,8 – Dakhelling tussen 25 en 48 graden – Informatie over dakkapellen – Dakbedekking met donkergekleurde materialen. De stedenbouwkundige voorschriften in tekst-vorm zijn in te zien of op te vragen bij de kantoor in Wittlich.

Alle informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de verkoper. MARVIN JESKE Immobilien aanvaardt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid voor de juistheid.

Highlights:

+ Absolut idyllisch gelegenes Bauland am Ortsrand
+ Voll erschlossenes Grundstück
+ Gewachsene Infrastruktur und Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar
+ Gepflegte Nachbarschaft

Verkauft wird dieses, ca. 724 m² große und voll erschlossene, Baugrundstück am Ortsrand der Gemeinde Ulmen-Meiserich.

Das Areal liegt inselähnlich, leicht erhöht an einer wenig befahrenen Straße, die wenige Meter hinter dem Grundstück endet bzw. in einen befestigten Wirtschaftsweg übergeht. Trotz dieser verkehrsberuhigten Lage und dem traumhaften Ausblick ist eine sehr gute Infrastruktur in kurzer Entfernung vorhanden. So sind beispielsweise Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Frisör und Tankstelle in der ca. 3 Km entfernten Stadt Ulmen ansässig.

Das Baugrundstück liegt im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplans “Auf dem Kooten” in der Fassung: “1. Änderung”. So sind zum Beispiel folgende Auflagen aus diesem Bebauungsplan zu beachten: – Einzel- und Doppelhäuser – Offene Bauweise – zweigeschossige Bebauung, bestehend aus EG und DG – Überschreitung ist möglich, wenn es sich durch die natürlichen Geländeverhältnisse um ein bedingtes Kellergeschoss handelt – Grundflächenzahl 0,4 – Geschossflächenzahl 0,8 – Dachneigung zwischen 25 und 48 Grad – Angaben zur Dachgauben – Dacheindeckung mit dunkelfarbigen Materialien Die Planungsrechtliche sowie Bauordnungsrechtliche Festsetzung in Textform kann gerne über das Büro in Wittlich eingesehen bzw. angefordert werden.

Alle Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt für die Richtigkeit keine Gewähr und Haftung.

Object: EH6426#S8Peuq

Die Stadt Ulmen liegt friedlich und idyllisch im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz in der traumhaft schönen Vulkaneifel. Ulmen ist Sitz der Verwaltung der VG Ulmen, der sie natürlich auch angehört. Die kleine Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Ulmen ist aktuell Heimat von rund 3.400 Einwohnern. In der Stadt finden Sie die Kindertagesstätte sowie die Grund- und Realschule Plus. Das nächste Gymnasium ist, genauso wie das nächstgelegene Krankenhaus, in Daun oder Cochem zu finden. Ihren täglichen Einkauf erledigen Sie bequem in einem der ansässigen Discounter im Ort. Eine Tankstelle, eine Poststelle, mehrere Gastronomie Betriebe, Bäcker und Metzger sowie kleinere Handwerker Unternehmen haben sich hier niedergelassen. Einen Autobahnanschluss auf die A48 haben Sie in Ulmen direkt vor der Haustür. Die Anbindung nach Koblenz, Trier, Luxemburg, in den Raum Köln-Bonn sowie in das Maingebiet sind ausgezeichnet. Überregional werden Motorsportfans aus aller Welt auf den Ort aufmerksam den Ulmen liegt in der Nähe des Nürburgrings. Die Burgruine, das Maar sowie die umliegenden Wälder laden zum spazieren und verweilen ein. Im Sportverein können Sie sich körperlich betätigen. Mehrere Praxen für Allgemeinmedizin, Fachärztinnen für Frauenheilkunde und Geburtshilfe, ein Facharzt für Neurologie, Physiotherapeutenpraxen sowie mehrere Fitnesscenter sind ebenfalls im Ort änsässig bzw. in Daun und Cochem leicht zu erreichen. Der Ortsteil Meiserich liegt ca. 2 Km außerhalb der kleinen Eifelstadt.
Makelaarscourtage: 3.570€
Stad:
Postcode: 56766
Land: Germany
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Objectnummer: EH6426#S8Peuq
Prijs: € 33.500
Perceelgrootte: 724 m2

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