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Bungalow mit Garage und Grundstück in sehr gute Lage in Prüm gelegen

€ 189.000
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Objectnummer: EH6525
Prijs: € 189.000
Woonoppervlak: 141 m2
Perceelgrootte: 717 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Vrijstaande, gerenoveerde bungalow met plat dak, wintertuin en garage te koop, centraal en zeer mooi gelegen in de stad Prüm.

Perceel:

Het perceel van circa 717 m2 omvat een vrijstaande bungalow met plat dak in een aantrekkelijke en gewilde woonwijk midden in Prüm.

Het perceel is volledig ontwikkeld en aangesloten op het openbare netwerk.

Het grootste deel van het buitenterrein bestaat uit grasvelden. De oprit naar de woning en de garage is bestraat.

Bouwjaar:

Deze bungalow is een comfort geprefabriceerde woning met kelder en wintertuin van de firma Streif, die in 1977 is gebouwd in solide constructie met een plat dak.

U kunt hier comfortabel wonen op één verdieping.

Er is slechts één trede voor de ingang van het huis. Verder kunt u zich zonder drempels op de begane grond verplaatsen. De achterzijde van de woning biedt een gelijkvloerse toegang tot de woning.

In 2016 is de bungalow uitvoerig gerenoveerd.

Alle gezondheidsgevaarlijke bouwmaterialen werden verwijderd (ontmanteling van de oude muurisolatie). De binnenmuren werden vervolgens opnieuw geïsoleerd met glaswol.
Dit werk werd uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf.

Eind 2016 werd een nieuwe inbouwkeuken geplaatst en rond 2000 vond de badkamerrenovatie plaats.

Woonruimte:

Met een woonoppervlak van ca. 141,42 m2 op de begane grond is er voldoende ruimte voor een gezin. De eengezinswoning kenmerkt zich door een doordacht ruimteconcept.

Daarnaast is er de bruikbare ruimte in de onderbouw.

Verwarmingstechniek:

De kamers worden verwarmd door een centrale verwarming op olie, die rond 1988 is vernieuwd. In 2016 zijn overal nieuwe radiatoren geplaatst.

Ramen + voordeur:

De bestaande houten raamelementen zijn in 2016 vervangen door nieuwe kunststof raamelementen met dubbel isolerende beglazing. Er werd ook een nieuwe voordeur geplaatst.

Kelder:

De woning heeft een complete kelder, deels met een kruipruimte. De kamerhoogte in het souterrain is circa 2,12 m.

Op dit niveau bevinden zich een hal, de stookruimte, een berging voor de olietank, een berging, een kelderruimte met uitgang naar het achtergedeelte van het perceel en de kruipruimte.

Begane grond:

De indeling op de begane grond omvat de vestibule en de hal, een eetkamer (ca. 18,78 m2), een ruime woonkamer (ca. 29,72 m2), de keuken (ca. 9,11 m2), een berging, een ouderslaapkamer, 3 kinderkamers, een badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en toilet en een gastentoilet met toilet en wastafel.

Een hoogtepunt is de prachtige wintertuin, die toegankelijk is vanuit de woonkamer.

De woonkamer is tevens voorzien van een gesloten haard, wat in de winter voor behaaglijke warmte en comfort zorgt.

De woon- en eetkamer, de keuken en de badkamer zijn betegeld en de slaapkamers zijn bekleed met laminaat.

De kamerhoogte op de begane grond is ca. 2,47 m.

Garage:

Er is een garage beschikbaar voor de auto.

Locatie:

De stad Prüm ligt in de driehoek Duitsland, België en Luxemburg en maakt deel uit van het Duits-Belgische natuurpark. Het stadsbeeld wordt gevormd door de alom zichtbare basiliek, een voormalige benedictijnenabdij uit de 18e eeuw, waar nu naast de kerk een middelbare school is gevestigd.

Prüm is aangewezen als midden-centrum en telt circa 5920 inwoners.

Het luchtkuuroord staat ook bekend als de bos-stad, omdat het gebied wordt omgeven door talrijke bossen en goed ontwikkelde wandel- en fietspaden. De infrastructuur is erg goed. Er is een veelvoud aan winkelmogelijkheden, scholen en recreatiemogelijkheden: camping, buiten- en binnenzwembad, saunafaciliteiten, fitnesscentrum en nog veel meer.

De afgelopen jaren heeft Prüm ook naam gemaakt als organisator van grote evenementen. O.a. met de Duitse wandeldag, de Rijnland-Palts-dag of met de tweejaarlijkse Grenzlandschau, die tot ver buiten de landsgrenzen bekend is.

Dankzij de gunstige ligging en de goede verbinding met de snelwegen A1 en A60 zijn steden als Trier, Keulen, Aken of Luxemburg en België gemakkelijk te bereiken.

DEUTSCH:
Freistehender, renovierter Winkelbungalow mit Flachdach, Wintergarten und Garage, zentral und sehr schön gelegen in der Stadt Prüm

Grundstück:
Das ca. 717 m2 große Grundstück erschließt einen freistehenden Winkelbungalow mit Flachdach in attraktiver und begehrter Wohnlage mitten in Prüm.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Netz angeschlossen.
Im Außenbereich besteht der größte Teil aus Rasenflächen.
Die Zufahrt zum Haus und zur Garage ist gepflastert.

Baujahr:
Dieser Winkelbungalow ist ein Komfort-Fertighaus mit Untergeschoss und Wintergarten der Firma Streif, der 1977 in Massivbauweise mit Flachdach erstellt worden ist.

Das Wohnen ist hier komfortabel auf einer Etage möglich.
Lediglich vor dem Hauseingang befindet sich eine Stufe. Ansonsten kann man sich im Erdgeschoss barrierefrei bewegen. Die Rückseite des Hauses bietet einen ebenerdigen Zugang zum Erdgeschoss des Hauses.

In 2016 wurde der Bungalow umfangreich renoviert.
Hierbei wurden alle gesundheitsgefährdenden Baustoffe entfernt (Abbau der alten Wanddämmung). Die Innenwände wurden anschließend neu mit Glaswolle isoliert.
Diese Arbeiten wurden durch eine Fach-Firma ausgeführt.
Ende 2016 wurde eine neue Einbauküche eingebaut und die Bad-Sanierung fand ca. 2000 statt.

Wohnfläche:
Mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 141,42 m2 ist ausreichend Platz für eine Familie gegeben. Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch ein gut durchdachtes Raumkonzept aus.
Hinzu kommt die Nutzfläche im Keller.

Heiztechnik:
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, welche ca. 1988 erneuert wurde. In 2016 wurden dann überall neue Heizkörper installiert.

Fenster + Haustüre:
Die vorhandenen Holz-Fensterelemente wurden 2016 gegen neue Kunststoff-Fensterelemente mit 2-fach Isolierverglasung ausgetauscht. Ebenso wurde eine neue Haustüre eingebaut.

Object: EH 6525

Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert, teils mit einem Kriechkeller. Die Raumhöhe im UG beträgt ca. 2,12 m.
Auf dieser Ebene befindet sich ein Flur, der Heizungsraum, ein Lagerraum für den Öltank, ein Abstellraum, ein Kellerraum mit einem Ausgang zur hinteren Grundstücksfläche und den Kriechkeller.

Erdgeschoss:
Die Einteilung im EG umfasst neben dem Windfangbereich und dem Flur, ein Esszimmer (ca. 18,78 m2), ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 29,72 m2), die Küche (ca. 9,11 m2), ein Abstellraum, ein Eltern-Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC und ein Gäste-WC mit WC und Waschbecken.
Ein Highlight ist der schöne Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Das Wohnzimmer ist weiterhin mit einem geschlossenen Kamin ausgestattet, der im Winter für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Das Wohn- und Esszimmer, die Küche und das Badezimmer sind gefliest und die Schlafzimmer sind mit Laminat belegt.
Die Raumhöhe im EG beträgt ca. 2,47 m.

Garage:
Zur Unterbringung des Autos steht eine Garage zur Verfügung.
Die Stadt Prüm liegt im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Luxemburg und gehört zum Deutsch-Belgischen Naturpark. Das Stadtbild wird geprägt von der weithin sichtbaren Basilika, einer ehemaligen Benediktinerabtei aus dem 18. Jahrhundert, die neben der Kirche heute ein Gymnasium beherbergt. Prüm ist als Mittelzentrum ausgewiesen und hat ca. 5920 Einwohner.Der Luftkurort ist auch als Waldstadt bekannt, da die Umgebung von zahlreichen Wäldern sowie gut ausgebauten Wander- und Radwegen umgeben ist. Die Infrastruktur ist sehr gut. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch Freizeitmöglichkeiten sind gegeben: Campingplatz, Frei- und Hallenbad, Saunaanlagen, Fitnesscenter und vieles mehr. In den vergangenen Jahren hat sich Prüm auch einen Namen als Organisator für Großveranstaltungen gemacht. U.a. mit dem deutschen Wandertag, dem Rheinland-Pfalz Tag oder mit der Grenzlandschau, die alle zwei Jahre stattfindet und weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist.Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A60 sind Städte wie Trier, Köln, Aachen oder Luxemburg und Belgien gut zu erreichen.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig. Nutzen Sie diese günstige Situation! Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Makelaarscourtage: 3,57% des Kaufpreises
Energielabel
Energieverbruik: 244,6
Energie-certificaat geldig tot: 12-05-2026
Energie-efficiëntieklasse: G
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
244,6 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
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  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Stad:
Postcode: 54595
Land: Germany
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Objectnummer: EH6525
Prijs: € 189.000
Woonoppervlak: 141 m2
Perceelgrootte: 717 m2
Kamers: 4
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