Uw zoekresultaten

Schöne Eigentumswohnungen in idyllischer Naturlage in MFH 4 Wohneinheiten, auf großem Grundstück, gelegen im Osten Belgiens, unmittelbar an der Grenze zu Deutschland

€ 149.000
4750 
Voeg toe aan favorieten
133
Objectnummer: EH6641
Prijs: € 149.000
Woonoppervlak: 35 m2
Perceelgrootte: 3.800 m2

NEDERLANDS:
Prachtige appartementen op een idyllische natuurlijke locatie in appartementengebouw met 4 wooneenheden, op groot terrein, gelegen in Oost-België, direct aan de grens met Duitsland, nabij Monschau.

Het perceel:
Op het ca. 3.800 m2 grote perceel staat een aantrekkelijk en goed onderhouden appartementengebouw met 4 appartementen. Idyllisch gelegen, met uitzicht op weilanden en bossen, kunt u hier genieten van de natuur. Er is een bushalte op 500 meter afstand. De verdeling van het perceel vindt plaats in afstemming met de nieuwe eigenaren.

De bouw van het woongebouw begon in 2006 en werd in 2009 voltooid. Het is gebouwd in een solide constructie met hoogwaardige materialen. De kozijnen zijn gemaakt van Meranti hout en zijn voorzien van thermisch isolerend glas. Het dak is geïsoleerd en afgedekt met pannen. De kamers worden verwarmd door middel van gasverwarming. Elk appartement heeft een eigen therme en voor warm water zijn zonnepanelen in combinatie met gasverwarming beschikbaar. In de eerste stap wordt de vraag gedekt door de zonnepanelen. Als dit niet genoeg is, vult het verwarmingssysteem de overige eisen aan. Het binnen-pleisterwerk is van gips en de vloeren zijn bedekt met tegels en vloerbedekking.

Alle appartementen zijn uitgerust met een inbouwkeuken. De registratie van het verbruik voor de levering van elektriciteit, water en verwarming is gescheiden tussen de afzonderlijke appartementen.

Er is een appartement in de kelder, op de begane grond op de boven verdieping en op de zolderverdieping. De appartementen hebben afmetingen van ongeveer 35 m2 tot 127 m2 (aankoopprijs van € 149.000 tot € 225.000).

Op de begane grond bereikt u na binnenkomst via de hoofdentree de entreehal met het trappenhuis naar de afzonderlijke verdiepingen en appartementen. De stookruimte en een wasruimte bevinden zich in het souterrain als gemeenschappelijke ruimtes.

Buiten zijn er tussen de 6 en 8 parkeerplaatsen voor auto’s.

Appartementen:

Appartement in het souterrain:
Dit appartement heeft een woonoppervlak van ca. 79 m2. De koopsom bedraagt € 169.000. De toegang tot het appartement is via de voortuin en het trappenhuis. De indeling omvat de hal, een keuken, een woon-/eetkamer met als hoogtepunt een heerlijk grote zeshoekige erker, een slaapkamer, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet met wastafel en nog een grote kamer.

Appartement op de begane grond:
Het fraaie, grote appartement op de begane grond heeft een woonoppervlak van bijna circa 127 m2. De koopsom van dit appartement bedraagt € 225.000. Toegang tot het appartement is mogelijk via de entreehal en tevens via de achtertuin. Het appartement is verdeeld in de hal, een zeer grote woon-/eetkamer, eveneens met de heerlijk grote zeshoekige erker, die de kamer een onmiskenbare charme geeft en het woongedeelte overspoelt met licht, een grote keuken met toegang tot het balkon, slaapkamer nr. 1 met toegang tot een ander balkon, slaapkamer nr. 2 of werkkamer met toegang tot het gedeelde balkon met nr. 1, een zeer grote slaapkamer nr. 3, een badkamer met douche, wastafel en toilet en een gastentoilet.

Appartement op de bovenverdieping:
Het grote appartement op de bovenverdieping heeft een woonoppervlak van ca. 110 m2. De aankoopprijs bedraagt € 179.000. De toegang tot het appartement is via de voortuin en het trappenhuis. Deze verdieping bestaat uit de hal, een open woon- / eetkamer / keuken met toegang tot het balkon, 2 slaapkamers, ook met toegang tot hetzelfde balkon als de woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, en een separaat toilet met fonteintje en een kleine hal die leidt naar een kinderkamer met schuine plafonds, welke is gesitueerd in een zijvleugel.

Appartement op de bovenste verdieping:
Het appartement op de bovenste verdieping heeft een woonoppervlak van ca. 35 m2. De koopsom bedraagt € 149.000. Dit appartement met schuine plafonds herbergt de hal, een keuken, een woon-/eetkamer, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Hier is in afstemming met de nieuwe eigenaren nog een loggia mogelijk.

Ligging: Het object is gelegen in een dorp in het oosten van België met ca. 37 inwoners. Het dorp behoort tot de grote gemeente Bütgenbach met ongeveer 5610 inwoners en tot het gebied van de Duitstalige gemeenschap van België en ligt direct aan de grens met de Duitse stad Monschau in Noordrijn-Westfalen. Dit gebied ligt aan de voet van de Hoge Venen, het grootste natuurgebied van België en maakt deel uit van de Ardennen en de Eifel. Er lopen hier talrijke ontwikkelde fiets- en wandelpaden en in de winter kunt u in de buurt langlaufen en skiën. Naar het centrum van Bütgenbach is het ca. 15 km en naar het Duitse toeristenstadje Monschau ca. 8 km. Bütgenbach en Monschau bieden een goede infrastructuur. De stad Malmedy ligt op ca. 21 km afstand en het is ongeveer 30 minuten rijden naar Eupen.

DEUTSCH:
Schöne Eigentumswohnungen in idyllischer Naturlage in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, auf großem Grundstück, gelegen im Osten Belgiens, unmittelbar an der Grenze zu Deutschland, Nahe Monschau Objekt: Das ca. 3.800 m2 große Grundstück erschließt ein ansprechendes und gepflegtes Mehrparteienhaus mit 4 Eigentumswohnungen/Appartements. Idyllisch gelegen, mit Blick auf Wiesen und Wälder, genießt man hier die Nähe zur Natur. In 500 Meter Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Die Aufteilung der Grundstücksfläche erfolgt in Abstimmung mit den neuen Eigentümern.

Der Bau des Wohnhauses wurde 2006 begonnen und in 2009 fertiggestellt. Es ist in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien gebaut. Die Fenster sind aus Meranti-Holz und mit Wärmeschutz-Isolierglas ausgestattet. Das Dach des Hauses ist isoliert und mit Pfannen eingedeckt. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Gasheizung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Therme und für die Warmwasserbereitung steht eine Photovoltaikanlage in Kombination mit der Gasheizung zur Verfügung. Im ersten Schritt wird der Bedarf über die Photovoltaikanlage gedeckt. Reicht dies nicht aus, ergänzt die Heizungsanlage den restlichen Bedarf. Der Innenputz ist mit Gips ausgeführt und die Fußböden sind mit Fliesen und Teppichböden belegt.

Object: EH 6641

Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Verbrauchserfassung für die Strom-, Wasser- und Heizungsversorgung ist zwischen den einzelnen Wohnungen getrennt. Es befindet sich je eine Wohnung im Unter-, Erd-. Ober- und Dachgeschoss. Wohnungsgrößen von etwa. Ca. 35 m2 bis m2 lassen unterschiedliche Lebensformen zu (Kaufpreis von 149.000,-- € bis 225.000,-- €).


Im Erdgeschoss erreicht man nach dem Zutritt durch den Haupteingang die Eingangshalle mit dem Treppenhaus zu den einzelnen Geschossen bzw. Appartements.


Als Gemeinschaftsräume befinden sich im Untergeschoss der Heizungsraum und ein Waschraum. Im Außenbereich stehen zwischen 6 und 8 Stellplätze für PKWs zur Verfügung. Eigentumswohnungen: Appartement im Untergeschoss: Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 79 m2. Der Kaufpreis beträgt 169.000,-- €.

Der Zutritt zur Wohnung ist über den vorderen Gartenbereich und über das Treppenhaus gegeben. Die Einteilung umfasst den Flur, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit einem herrlich großen 6-eckigen Erker als Highlight, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC mit Waschbecken und einen weiteren großflächigen Raum.


Appartement im Erdgeschoss:Die schöne große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von nahezu ca.127 m2. Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 225.000,-- €. Der Zutritt zur Wohnung ist über die Eingangshalle und weiterhin über die rückseitige Gartenanlage möglich. Die Wohnung ist aufgeteilt in den Flurbereich, ein sehr großes Wohn-/Esszimmer, ebenfalls mit dem herrlich großen 6-eckigen Erker, der dem Raum einen unverwechselbaren Charme verleiht und den Wohnbereich lichtdurchflutet, eine große Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zu einem weiteren Balkon, Schlafzimmer Nr. 2 oder Büro mit Zugang zum gemeinsamen Balkon mit Nr. 1, ein sehr großes Schlafzimmer Nr. 3, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und ein Gäste-WC.


Appartement im Obergeschoss: Die große Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m2. Der Kaufpreis beträgt 179.000,-- €. Der Zutritt zur Wohnung ist über den vorderen Gartenbereich und über das Treppenhaus gegeben. Diese Etage besteht aus dem Flurbereich, einem offenen Wohn-/Ess-/ Küchenbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern, ebenfalls mit Zugang zum gleichen Balkon wie der Wohnbereich, 2 weiteren Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, einem separaten WC mit Waschbecken und einem kleinen Flur, der zu einem Kinderzimmer mit Dachschrägen führt, das sich in einem Nebentrakt befindet.


Appartement im Dachgeschoss: Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 35 m2. Der Kaufpreis beträgt 149.000,- €. Diese Wohnung mit Dachschrägen beherbergt den Flurbereich, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Hier wird noch eine Logia in Abstimmung mit den neuen Eigentümern ermöglicht.

Diese besonders schöne Immobilie liegt in einem Dorf im Osten Belgiens mit ca. 37 Einwohnern. Das Dorf gehört zur Großgemeinde Bütgenbach mit ca. 5610 Einwohnern und zum Gebiet der deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens und liegt unmittelbar an der Grenze zur deutschen Stadt Monschau in Nordrhein-Westfalen.Diese Gegend liegt am Fuße des Hohen Venns, dem größten Naturschutzgebiet Belgiens und ist Teil der Ardennen und der Eifel.Hier verlaufen zahlreiche ausgebaute Fahrrad- und Wanderwege und im Winter kann in der Nähe Skilanglauf und Abfahrtsski betrieben werden.Bis zum Zentrum von Bütgenbach sind es ca. 15 km und bis zur deutschen Touristenstadt Monschau ca. 8 km. Bütgenbach und Monschau bieten eine gute Infrastruktur. Die Stadt Malmedy liegt in ca. 21 km Entfernung und nach Eupen fährt man ca. 30 Minuten.
Allgemeines:Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.Die Zinsen für Hausbau-/ Hauskauf-Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig.Nutzen Sie diese günstige Situation! Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Makelaarscourtage: 3,570% des Kaufpreises
Stad:
Postcode: 4750
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EH6641
Prijs: € 149.000
Woonoppervlak: 35 m2
Perceelgrootte: 3.800 m2

Neem contact met ons op

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden

Vergelijkbare Advertenties

Top Objekt für Pferdeliebhaber: Eine Ranch b...

€ 675.000
Top vastgoedobject voor paardenliefhebbers: Een ranch bestaande uit een zeer ruime woning met een eigen appartement [meer]
Top vastgoedobject voor paardenliefhebbers: Een ranch bestaande uit een zeer ruime woning met een eigen appartement [meer]
85 400 m2 10.191 m2full info

Top Objekt für Pferdeliebhaber: Eine Ranch b...

€ 675.000
Top vastgoedobject voor paardenliefhebbers: Een ranch bestaande uit een zeer ruime woning met een eigen appartement [meer]
Top vastgoedobject voor paardenliefhebbers: Een ranch bestaande uit een zeer ruime woning met een eigen appartement [meer]
85 400 m2 10.191 m2full info

2-Familienhaus mit Garagen und Garten Feusdo...

€ 275.000
Huis met 2 woningen met garages en tuin te koop in Feusdorf
Huis met 2 woningen met garages en tuin te koop in Feusdorf
62 227 m2 1.010 m2full info
Terug naar resultatenlijst

Vergelijk Advertenties