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Gewerbehalle | Osann Monzel | ca. 13.347 m² Grundstück

€ 599.000
in
Am Klausenweiher 1,
54518 
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180
Objectnummer: EH73493
Prijs: € 599.000

NEDERLANDS:
Commerciële hal in Osann Monzel te koop met ca. 13.347 m² grond.

Bent u op zoek naar de mogelijkheid om de benodigde ruimte voor uw bedrijf te creëren, dan is dit bedrijfspand met aangebouwde woonruimte en ca. 13.347 m² grond ideaal voor u.

Het gebouw heeft een vernieuwd dak en is opgedeeld in een ontvangstruimte, kantoren, magazijnen en woonruimte. Het dak van de productie/magazijn, evenals dat van de ca. 373,75 m² grote carport, zijn volledig uitgerust met zonnepanelen.

De licht overgoten en ca. 90 m² grote ontvangstruimte biedt voldoende ruimte om meerdere klanten tegelijk te ontvangen. De kantoren achter de ontvangstruimte zijn voorzien van een archief en aansluitend een toiletruimte.

De grote hallen achter de kantoren zijn verdeeld in 3 open ruimtes, die samen circa 400 m² groot zijn. De plafondhoogte is ca. 5,40 m op het hoogste punt en 4 m op het laagste punt.

Naast deze schitterende hallen is er een carport van ca. 350 m² en een vrijstaande garage die plaats biedt aan een auto. Achter het magazijn bevindt zich een aparte uitbouw, die met ca. 120 m² volledig is omgebouwd tot een functioneel appartement en verder biedt de grote oppervlakte voldoende ruimte voor het onderbrengen van auto’s of vrachtwagens.

Dit pand biedt ideale omstandigheden voor uw bedrijf. Of het nu gaat om een ​​opslag- of productiefaciliteit. De ontvangstruimte is prachtig ingericht om uw producten op een uitstekende manier te presenteren. De directe toegang tot de kantoren en productiefaciliteit biedt uw medewerkers korte afstanden.

Neem contact met ons op, de heer Markus Lange adviseert u graag en overtuigt u van de ligging en het object.

DEUTSCH:
Falls Sie nach der Möglichkeit suchen, Ihrem Unternehmen den nötigen Platz zu verschaffen, ist diese Gewerbeimmobilie mit angebautem Wohnraum und ca. 13.347 m² Grundstück ideal für Sie.

Das Gebäude besitzt ein erneuertes Dach und ist in Empfangsraum, Büros, Lagerhallen und Wohnraum unterteilt. Das Dach der Produktions/Lagerhalle, sowie das des ca. 373,75 m² großem Carports, sind komplett mit Photovoltaikanlagen ausgestattet.

Der Lichtdurchflutete und ca. 90 m² große Empfangsraum bietet genug Platz, um mehrere Kunden gleichzeitig zu bedienen. Die hinter dem Empfangsraum vorhandenen Büros, sind mit einem Archiv und angrenzenden WC-Anlagen ausgestattet.

Die großflächigen Hallen hinter den Büros sind in 3 offene Bereiche unterteilt, die zusammen ca. 400 m² groß sind. Die Deckenhöhe beträgt an der höchsten Stelle ca. 5,40 m und an der niedrigsten 4 m.

Neben diesen prächtigen Hallen, befindet sich ein ca. 350 m² großes Carport und eine freistehende Garage die Platz für einen PKW bietet. Hinter der Lagerhalle befindet sich ein separaterAnbau, welcher vollständig zu einer funktionsfähigen Wohnung mit ca. 120 m² umgebaut wurde.Des Weiteren bietet das große Gelände außerordentlich viel Platz um PKW- oder LKW unterzubringen.

Dieses Objekt bietet ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Egal ob als Lager- oder Produktionsstätte. Der Empfangsbereich ist hervorragend angelegt um Ihre Produkte ausgezeichnet zu präsentieren. Der direkte Zugang zu den Büros und Produktionsstätte bietet Ihren Mitarbeiter kurze Wege.

Sprechen Sie uns an, Herr Markus Lange wird Sie gerne beraten und Sie vor Ort von der Lage und dem Anwesen zu überzeugen.

Object: EH73493

Eindruck verschafft sich das Gebäude nicht nur, durch das prächtige Grundstück mit den großen Hallen, sondern auch durch die Lage an einer hoch frequentierten Straße. Zur Autobahnauffahrt und zur Auffahrt der B50 neu mit dem dortigen Hochmoselübergang mit schneller Anbindung an das Rhain-Main Gebiet sind nur wenige Autominuten entfernt.Im Ort und unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich einige Unternehmen unter Anderem ein Speditionsunternehmen.Wittlich: ca. 11 km und ca. 12 Minuten FahrzeitBernkastel-Kues: ca. 12 km und ca. 14 Minuten FahrtzeitTrier: ca. 35 km und ca. 35 Minuten FahrtzeitMorbach: ca. 35 km und ca. 30 Minuten FahrtzeitFrankfurt / Hahn: ca. 44 km und ca. 35 Minuten Fahrtzeit
MDL Immobilien Consulting freut sich auf Ihren Anruf oder eine Email. Sie erreichen uns unter 06571-9007826 oder unter 0179-1439416. Rufen Sie uns noch heute an oder schreiben Sie einfach eine Email an info@mdl-immobilien.de mit Ihrer Telefonnummer und wir rufen Sie zurück. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auch gerne für am Wochenende.Zzgl. 5,95 % Käufercourtage inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Makelaarscourtage: 3,57 %
Adres: Am Klausenweiher 1
Postcode: 54518
Land: Germany
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Objectnummer: EH73493
Prijs: € 599.000

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