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Hasborn: Stark sanierungsbedürftiges Ferienhaus in top Lage

€ 35.000
54533 
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141
Objectnummer: EH7657#S8Peuq
Prijs: € 35.000
Woonoppervlak: 120 m2
Perceelgrootte: 120 m2
Kamers: 6

NEDERLANDS:
Hasborn: Te renoveren vakantiehuis op toplocatie te koop.

Hoogtepunten:

+ Handige klussers en vakantievrienden opgelet! Ideaal vakantiehuis met veel potentieel!
+ Zeer goede verbinding tot de snelweg
+ Topinfrastructuur in Wittlich, op ca. 10 minuten afstand
+ Royale ruimte en ruimte op twee verdiepingen
+ Verharde parkeerplaats voor de ingang van het huis
+ Uit te breiden zolder

Dit monumentale pand dat toe is aan renovatie, wordt te koop aangeboden in Hasborn. De woning biedt ca. 120 m² woonoppervlak en is gebouwd op een perceel van ca. 120 m².

Dit aanbod is waarschijnlijk ideaal voor een vakman die het pand zelf kan renoveren. Het pand is al enkele jaren niet meer bewoond. De potentie van deze ruime woning is bijna onuitputtelijk. Na voltooiing is de woning geschikt voor een gezin met maximaal 3 kinderen.
Verder is de woning ook interessant voor stedelingen of geïnteresseerden uit de aangrenzende BeNeLux landen die willen genieten van de rust en natuur in de prachtige Moezelstreek.

Het onderhoudsvriendelijke perceel beschikt over een verhard terrein voor de ingang van de woning, welke de mogelijkheid biedt om een ​​auto te parkeren.

Na het betreden van de woning bevind u zich in het entreegebied van de begane grond, welke uitkomt in de centrale keuken. Links vind je een doorgangskamer die je naar een eventueel kantoor leidt. Rechtdoor vanuit de keuken komt u in een andere ruimte, die naar wens kan worden gebruikt.

Een houten trap brengt u naar de bovenverdieping. Hier wacht u een royale, uitbreidbare zolder, die u toegang geeft tot drie extra reeds uitgebouwde kamers.

De woning heeft een gedeeltelijk souterrain. Het souterrain is van buitenaf bereikbaar via een trap.

Het huis is gebouwd in vakwerkbouw. De ingebouwde raamelementen zijn voorzien van dubbele beglazing. Het zadeldak is zwaar beschadigd, waardoor het regent in het pand. Het huis heeft geen centrale verwarming.
Het vakwerkhuis valt zowel van binnen als van buiten onder monumentenzorg.

Highlights:

+ Handwerker & Ferienhaus-Freunde aufgepasst! Ideales Ferienhaus mit viel Potential!
+ Sehr guter Autobahnanschluss
+ Top Infrastruktur im ca. 10 Minuten entfernten Wittlich
+ Großzügiges Raum- und Platzangebot auf zwei Wohnetagen
+ Gepflasterte Stellplatzfläche vor dem Hauseingang
+ Ausbaufähiger Dachboden

Zum Verkauf angeboten wird dieses sanierungsbedürftige Denkmalschutzobjekt in Hasborn. Die Immobilie bietet ca. 120 m² Wohnfläche und wurde auf einem ca. 120 m² großen Grundstück errichtet.

Ideal ist dieses Angebot wahrscheinlich für einen Handwerker, der die Immobilie selber sanieren kann. Das Objekt wird bereits seit mehreren Jahren nicht bewohnt. Das Potential dieses geräumigen Hauses ist schier unerschöpflich. Nach der Fertigstellung eignet sich das Domizil dann für eine Familie mit bis zu 3 Kindern.
Des Weiteren ist das Haus auch für Großstädter oder Interessenten aus den benachbarten BeNeLux-Ländern interessant, welche die Ruhe und Natur in der schönen Moselregion genießen wollen.

Das pflegeleichte Grundstück beinhaltet eine gepflasterte Fläche vor dem Hauseingang, welche die Möglichkeit zum Abstellen eines Fahrzeuges bietet.

Nach Betreten des Wohnhauses stehen Sie im Eingangsbereich des Erdgeschosses, welcher Sie in die zentrale Küche führt, die Ihnen viele Zugangsmöglichkeiten gewährt. Zur Linken erreichen Sie ein Durchgangszimmer, dass Sie in ein mögliches Büro führt. Von der Küche geradeaus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches beliebig genutzt werden kann.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger ausbaufähiger Dachboden, der Ihnen Zugang zu drei weiteren bereits ausgebauten Zimmern verschafft.

Das Objekt ist Teilunterkellert. Der Keller ist von außen über eine Treppe zugänglich.

Melden Sie sich am besten gleich bei uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben

Object: EH7657#S8Peuq

Das Wohnhaus wurde in Fachwerkausführung errichtet. Die eingebauten Fenster Elemente sind mit zweifach verglasten Scheiben versehen. Das Satteldach ist stark beschädigt, wodurch es in die Immobilie reinregnet. Das Haus verfügt über kein zentrales Heizsystem.
Das Fachwerkhaus ist sowohl von innen, als auch von außen denkmalgeschützt.
Hasborn liegt am Rande der Vulkaneifel und nahe der Mosel. Es wurde um den in Deutschland einzigartigen, 400 Jahre alten Eichenhain erbaut. Durch die ortsansässige Grundschule, den Kindergarten Greimerath-Hasborn, die vielfältigen Sportmöglichkeiten sowie einen Dorfladen ist Hasborn ein attraktiver Wohnort für jung und alt. Mit der Nähe zu Wittlich und der eigenen Autobahnauffahrt sind die Arbeitsstellen in der nahen und fernen Umgebung schnell zu erreichen. Das Sammetbach- und das Lambachtal bieten auf zahlreichen Wanderwegen ideale Erholungsmöglichkeiten. Fahrradfreunde sind begeistert vom Maare-Mosel-Radweg, der den Ort durchkreuzt.
Gesetzliche Pflichtangaben gem. EnEV 2014:
Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.

Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
Makelaarscourtage: 3.570€
Stad:
Postcode: 54533
Land: Germany
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Objectnummer: EH7657#S8Peuq
Prijs: € 35.000
Woonoppervlak: 120 m2
Perceelgrootte: 120 m2
Kamers: 6

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