Uw zoekresultaten

::. Moselblick, großzügige Raumgestaltung und Fläche! Ihr neues Zuhause .::

€ 195.000
56332 
Voeg toe aan favorieten
151
Objectnummer: EHA2119
Prijs: € 195.000
Woonoppervlak: 220 m2
Perceelgrootte: 863 m2
Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Huis met extra woning, veel extra ruimte en uitzicht over de Moezel te koop in Burgen.
Deze woning biedt veel ruimte en comfort en een praktische indeling.

Overzicht ruimtes:

Het voorste gedeelte dient als het hoofdgebouw (ca. 169 m²) (bouwjaar omstreeks 1920, solide constructie):
Begane grond:
– Woonkamer met uniek uitzicht op de Moezel
– Eetkamer met aangrenzende keuken
– Gastentoilet
– Werkplaats voor hobby of bedrijf. Vanwege de nabijheid van het pand is ook een verbinding mogelijk, zodat een open en ruime kamer kan worden gecreëerd.

Eerste verdieping met houten trap bereikbaar:
– Vier kamers
– Badkamer (inclusief bad, douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting)
– Bijkeuken (voormalige keuken)
Sommige kamers bieden niet alleen uitzicht op de Moezel, maar ook op het voormalige Bischofstein Kasteel en de Pauluskapel.

De zolder is ruim en biedt verdere mogelijkheden tot uitbreiding en opslagruimte.

Kelder:
– Onder het huis vindt u een gedeeltelijke gewelfde kelder.
– In de aanbouw is de stookruimte voor de verwarming inclusief de bijbehorende opslagtanks.

Het bijgebouw in solide constructie (ca. 51 m²) werd omstreeks 1963 gebouwd. Dit dient onder andere als een apart appartement en kan een extra bron van inkomsten zijn (door te verhuren).

Overzicht Ruimtes:
Begane grond:
– 2 garages
– Stookruimte

Eerste verdieping:
– Toegang tot eerste verdieping met grote buitentrap
– Balkon met uitzicht
– Slaapkamer
– Woonkamer
– Badkamer

De ingang van het appartement en de keuken zijn gemoderniseerd.
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het terrein aanwezig.
Er zijn veel mogelijkheden: meergezinswoning, wonen en werken in één, een huis met een verhuuroptie en nog veel meer.
Beide huizen worden verwarmd door 2 oliegestookte centrale verwarmingssystemen (uit 1999 en 1982).
Alle kozijnen hebben isolerende of dubbele beglazing; het bijgebouw heeft in 2019 nieuwe ramen en een nieuwe toegangsdeur gekregen.

Energiecertificaat:
De uiteindelijke energiebehoefte is 394,3 kWh /(per m²) voor het hoofdgebouw en 531,6 kWh / (per m²) voor het naburige huis – beide energie-efficiëntieklasse “H”.

Wilt u meer informatie over deze aanbieding?
Neem contact met ons op! We kijken ernaar uit u te ontmoeten.

DEUTSCH:
Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz und zugleich Gemütlichkeit? Hier sind Sie richtig, denn diese Anwesen bieten ausreichend Räume mit einer praktischen Aufteilung.

Als Haupthaus (ca. 169 m²) dient der vordere Bereich, welcher für Sie im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine – daran anschließende Küche – sowie ein Gäste-WC bereithält. Als besonders darf man den Blick aus dem Wohnbereich titeln, denn hier verfügen Sie über Blick auf die Mosel.

Zudem besitzen Sie auf dieser Ebene Werkräume um Ihr Hobby oder auch ein Geschäft auszuüben. Durch die Nähe der Räumlichkeiten ist auch eine Verbindung vorstellbar, so dass ein offenes und großzügiges Zimmer entstehen könnte.

Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches über insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer (inkl. Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) sowie einen Hauswirtschaftsraum (ehemalige Küche) verfügt. Teilweise besitzen die Zimmer nicht nur Moselblick sondern auch Blick auf die zurückliegende Burg Bischofstein sowie die Pauluskapelle.

Das Dachgeschoss ist als großräumig zur bezeichnen und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten sowie Stellflächen.

Unter dem Haus finden Sie ein Gewölbe als Teilunterkellerung. Ein Anbau beherbergt die Heizung des Hauses inklusive der dazugehörigen Tanks.

Im Jahre 1963 wurde das Nebenhaus (ca. 51 m²) fertiggestellt. Dies dient u.a. als Einliegerwohnung und kann eine zusätzliche Einnahmequelle (durch Vermietung darstellen). Auf Ebene des Hofes besitzen Sie dort 2 Garagen und den Zugang zu dem Heizungsraum.

Eine massive Außentreppe gewährt Ihnen Zugang zu der Wohnebene im Obergeschoss und empfängt Sie mit einem Balkon, welcher als Freisitz – mit freiem Blick – eine schöne Gelegenheit bietet um den Feierabend zu genießen. Der Eingangsbereich der Wohnung ist zugleich Küche und frisch modernisiert. Des Weiteren steht für Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer parat. Frische Farben und Fliesen verleihen der Wohnung einen modernen und attraktiven Stil.

Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück, so dass für Familie, Gäste und Co. die Fläche nicht zu knapp geraten ist.

Die Gartenanlage bzw. der Außenbereich rundet dieses positive Angebot ab.

Hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten und Variationen. Ob Mehrgenerationenhaus, Leben und Arbeiten in einem, Wohnhaus mit Vermietungsoption und vieles mehr.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Object: EHA2119

Errichtet wurde Ihr Domizil um das Jahr 1920 (Vorderhaus) sowie ca. im Jahre 1963 (Nebenhaus) jeweils in Massivbauweise.

Die Beheizung beider Häuser erfolgt über 2 separat laufenden Öl-Zentralheizungen (Baujahr 1999 bzw. 1982).

Alle Lichtöffnungen besitzen Isolier- bzw. Doppelverglasung; das Nebenhaus hat im Jahre 2019 neue Fenster und eine neue Eingangstür erhalten.

Für das Angebot wurde ein bedarfsorientierter Energieausweis erstellt. Der hieraus hervorgehende Endenergiebedarf beträgt für das Haupthaus 394,3 kWh/(m² a) und für das Nebenhaus 531,6 kWh/(m² a) - jeweils Energieeffizienzklasse "H".

Sie wünschen weitere Informationen über dieses Angebot?
Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Sie.
Die beiden Häuser befinden sich in der Gemeinde Burgen, einem staatlich anerkannten Erholungsort an der Untermosel.Von dem Anwesen aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Mosel sowie die Burg Bischofstein, die Pauluskapelle sowie Weinberge, welche Ihnen - als auch die gesamte Umgebung - herrliche Wandermöglichkeiten eröffnen.Auch für das leibliche Wohl ist in Burgen gesorgt, denn es gibt eine Vielzahl von Gaststätten vor Ort.Durch die Anbindung an die Bundesstraße ist auch die Anbindung an die Städte Koblenz (ca. 32 Kilometer) sowie zur Stadt Mainz (ca. 98 Kilometer) gegeben. Die Auffahrt zur Autobahn 61 ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.Lernen Sie Burgen und die Mosel kennen; Sie werden sich wohlfühlen.
Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit uns zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Makelaarscourtage: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Energielabel
Energieverbruik: 354,90
Energie-certificaat geldig tot: 26.08.2029
354,90 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Stad:
Postcode: 56332
Land: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EHA2119
Prijs: € 195.000
Woonoppervlak: 220 m2
Perceelgrootte: 863 m2
Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Badkamers: 2

Neem contact met ons op

Vergelijkbare Advertenties

Gemütliches Landhaus mit großem Grundstück i...

€ 210.000
Gemütliches Landhaus mit großem Grundstück in Tellig, oberhalb von Zell, Mosel
Gemütliches Landhaus mit großem Grundstück in Tellig, oberhalb von Zell, Mosel
31 167 m2 2.034 m2full info

Wir brauchen SIE unbedingt in Kall, – ...

€ 425.000
"Hüttenhof" Hotel met restaurant en bar te koop in Kall
"Hüttenhof" Hotel met restaurant en bar te koop in Kall

Schönes,modernes Einfamilienhaus in Pfalzel ...

Op aanvraag
Mooi, modern familiehuis in Pfalzel, Trier te huur
Mooi, modern familiehuis in Pfalzel, Trier te huur
31 92 m2full info

Vergelijk Advertenties