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Bauernhaus mit großer Scheune und Garage in Wimbach bei Adenau, Nähe Nürburgring

€ 157.000
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Objectnummer: EH2990
Prijs: € 157.000
Woonoppervlak: 127 m2
Perceelgrootte: 1.160 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

NEDERLANDS:
Boerderij met grote schuur en garage te koop in Wimbach bei Adenau, vlakbij de Nürburgring.
Nürburgring-fans opgelet: deze te renoveren woning biedt volop ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden.

– Tal van parkeerplaatsen in de bijgebouwen en op de binnenplaats (berging voor maximaal 13 auto’s)
– Schuur en stal ook geschikt als opslagruimte
– Slechts ongeveer 7 km van de Nürburgring
– Uitgebreide infrastructuur in winkelstad Adenau, op slechts 3 km afstand

Indeling:
Begane grond:
Entree met klein toilet, keuken achter woonkamer, trap, kleine doucheruimte achter wasruimte

Bovenste verdieping:
Gang, vier slaapkamers (een aansluitende kamer)

Kelder:
Een kruipruimte onder de keuken (alleen toegankelijk via een luik in de gang – beperkt gebruik)

Buiten:
– Voormalige stal met houten deur
– Aangrenzende schuur met grote houten poort
– Schuilplaats naast de schuur
– Garage met poort

– Gedeeltelijk verhard terrein
– Kleine, omheinde tuin voor het huis
– Omheinde weide naast en achter het huis
– Vaste caravan achter het huis

– Snel DSL-internet verkrijgbaar bij provider Telekom (tot 250.000 kbit/s).
– Momenteel geen verwarming! Ombouw naar aardgas mogelijk (leiding ligt in de straat)

We sturen u graag gedetailleerde informatie met een gedetailleerde beschrijving, plattegronden, adres en plattegrond in een exposé van 10 pagina’s.

DEUTSCH:
Bauernhaus mit großer Scheune und Garage in Wimbach bei Adenau, Nähe Nürburgring

Nürburgring-Fans aufgepasst: Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

– zahlreiche Pkw-Abstellmöglichkeiten in den Nebengebäuden sowie im Hof (Lagerung bis zu 13 Pkw)
– Scheune und Stall auch als Lagerfläche geeignet
– nur ca. 7 km vom Nürburgring entfernt
– umfassende Infrastruktur in der nur 3 km entfernten Einkaufsstadt Adenau

+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/2990
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Object: EH2990

Documenten
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit kleinem WC, Küche dahinter Wohnzimmer, Treppenflur, kleines Duschbad dahinter Waschküche

Obergeschoss:
Flur, vier Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer)

Keller:
ein Kriechkellerraum unter der Küche (nur durch Klappe im Flur erreichbar - eingeschränkt nutzbar)

Außen:
- ehemaliger Stall mit Holztür
- angrenzende Scheune mit großem Holztor
- Unterstand neben der Scheune
- Garage mit Tor

- teilweise gepflasterte Hoffläche
- kleiner, umzäunter Garten vor dem Wohnhaus
- umzäunte Wiese neben und hinter dem Haus
- feststehender Wohnwagen hinter dem Haus

- schnelles DSL-Internet über Anbieter Telekom (bis 250.000 kBit/s) verfügbar
- derzeit keine Heizung! Umstellung auf Erdgas möglich (Leitung liegt in der Straße)

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Der Ort Wimbach hat 456 Einwohner und ist der Verbandsgemeinde Adenau im Kreis Ahrweiler zugeordnet. Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Lebensmittel für den täglichen Bedarf an. Eine umfassende Infrastruktur bietet die nur 3 km entfernte Einkaufstadt Adenau. Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt. Schulen und Kindertagesstätte werden mit Bussen angefahren. Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw: zur A61 Richtung Köln/Bonn (Kreuz Meckenheim) - 32 km/31 Min. zur A61 Richtung Koblenz (Auffahrt Wehr) - 30 km/28 Min. nach Adenau - 3 km/4 Min. zum Nürburgring - 11 km/13 Min. nach Bonn - 53 km/51 Min. nach Köln - 71 km/56 Min. nach Koblenz - 62 km/52 Min. Weitere Informationen unter: www.wimbach.de oder www.adenau.de
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stad:
Postcode: 53518
Land: Germany
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Objectnummer: EH2990
Prijs: € 157.000
Woonoppervlak: 127 m2
Perceelgrootte: 1.160 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1

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