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Großes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Ortslage Birresborn (19)

€ 185.000
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54574 
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60
Objectnummer: EHBirresborn (19)
Prijs: € 185.000
Woonoppervlak: 217 m2
Perceelgrootte: 440 m2
Kamers: 8
Slaapkamers: 6
Badkamers: 2

Dieses große Wohn- und Geschäftshaus wurde 1949 gebaut. Das Haus liegt in zentraler Lage im gut strukturierten Eifelort Birresborn. Birresborn gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein, welches ca. 8 Autominuten von Gerolstein entfernt ist. In Gerolstein befinden sich sehr viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Birresborn selbst verfügt über Kindergarten und Grundschule, sowie neben viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch über eine Arztpraxis.

Das Haus mit sehr schönen Sandsteineinfassungen Fenstern und Eingängen verfügt über ca. 217 m² Wohnfläche im Obergeschoss und über ca. 140 m² Ladenfläche mit ca. 50 m² zusätzlichem Lager. Das Objekt ist aktuell nicht vermietet und kann von künftigen Eigentümern völlig frei genutzt werden.

Die Wohnräume im Obergeschoss bieten 2 Wohnungen, eine mit ca. 60 m² und 1 Schlafzimmer und eine mit ca. 108 m² Wohnfläche und 2 Schlafzimmern. Zusätzlich befinden sich noch 2 einzelne Zimmer sowie eine Küche auf dem Geschoss. Der sehr große Speicherbereich kann gegebenenfalls als Ausbaureserve dienen, bei Vorliegen entsprechender baurechtlicher Genehmigungen.

Das Grundstück ist insgesamt 440 m² groß. Das Objekt verfügt über 3 Zugänge ins Gebäude, sowie einen Zugang zu einem Abstell- bzw. Lagerbereich. Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teils mit Dreifachverglasung. Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1949
Endenergiebedarf: 228,9 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Ladenlokal mit separatem Eingang, WC, Lagerraum mit Zugang zum Hof, Treppe nach oben.

Zwischengeschoss: WC

Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Treppe zum Dachgeschoss.

Wohnung 1: Flur, Küche, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Wohnung 2: Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und WC.

Dachgeschoss: Sehr großer Speicher.

Keller (Teilunterkellerung): Kellerraum, Heizungsraum mit Öl-Tankabteil.

Außen: Hofanteil, kleiner Innenhof.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Object: EHBirresborn (19)

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Makelaarscourtage: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).
Energielabel
Energieverbruik: 228,9
Energie-certificaat geldig tot: 06.10.2030
228,9 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Postcode: 54574
Land: Germany
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Objectnummer: EHBirresborn (19)
Prijs: € 185.000
Woonoppervlak: 217 m2
Perceelgrootte: 440 m2
Kamers: 8
Slaapkamers: 6
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