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Einfamilienhaus mit Garten und Garage Nähe Innenstadt Bitburg!

€ 387.000
Echternacher Straße 19 a,
54634 
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119
Objectnummer: EH262
Prijs: € 387.000
Woonoppervlak: 140 m2
Perceelgrootte: 608 m2
Kamers: 6
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Eengezinswoning met tuin en garage te koop nabij centrum Bitburg in de Eifel.

Verdeling van verdiepingen:

Op de begane grond bevinden zich de hal, een logeerkamer, een woonkamer, een eetkamer met een kleine kitchenette en een daglicht badkamer met een ligbad.

Boven zijn een hal, drie slaapkamers en een badkamer met douche. Alle kamers op deze verdieping hebben schuine plafonds.

De zolder kan gebruikt worden als opslagruimte.

De ramen hebben dubbele beglazing.

De gehele woning heeft een kelder. Hier bevinden zich diverse vertrekken evenals de centrale verwarming op olie en de kunststof olietanks.

De garage naast de woning biedt plaats aan één auto. Op de oprit en in de directe omgeving zijn extra buitenparkeerplaatsen aanwezig.

Het onderhoudsvriendelijke tuinperceel kan op vele manieren worden gebruikt.

De woning verkeert in zeer goede staat en kan tijdig worden overgenomen.

Door de uitstekende vloer- en kamerindeling is de woning geschikt voor eigen gebruik als gezinswoning of voor de verhuur.

De beneden- en bovenverdieping zijn gescheiden door een buitentrap. Het zou dus ook mogelijk zijn om beide verdiepingen afzonderlijk te gebruiken of te verhuren (inkomstenwoning).

DEUTSCH:
Aufteilung der Etagen und Wohnungen:

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gästezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit kleiner Küchenzeile und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Obergeschoss stehen, eine Diele, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Alle Zimmer dieser Etage verfügen über Dachschrägen.

Der Dachboden kann als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden.

Die Fenster verfügen über Isolierverglasung.

Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert. Hier befinden sich mehrere Räume sowie die Öl-Zentralheizung und die Kunststoff-Öltanks.

Die Garage neben dem Haus bietet Platz für ein Auto. Weitere Außenstellplätze stehen in der Einfahrt und in näherem Umfeld bereit.

Das pflegeleichte Gartengrundstück kann vielfältig genutzt werden.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann zeitnah übernommen werden.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Object: EH262

Einfamilienhaus mit Garten und Garage Nähe Innenstadt Bitburg!

Aufgrund der hervorragenden Etagen- und Raumaufteilung eignet sich die Immobilie zur Eigennutzung als Familienhaus oder zur Vermietung.

Die untere und die obere Etage sind durch ein außenliegendes Treppenhaus getrennt. Es bestünde somit auch die Möglichkeit beide Etagen separat zu nutzen oder zu vermieten (Renditeobjekt).
Lage: Bitburg (Innenstadt) Entfernungen: Luxemburg – Echternach ca. 20 Km Luxemburg – Stadt ca. 68 Km Begien St. Vith ca. 54 Km Niederland Maastricht ca. 146 Km Prüm ca. 34 Km Wittlich ca. 37 Km Daun ca. 43 Km Gerolstein ca. 39 Km Trier ca. 31 Km Köln ca. 141 Km Bonn ca. 145 Km Frankfurt ca. 198 Km Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
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Besuchen Sie uns auch im Internet.

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Wir freuen uns auf Sie!
Adres: Echternacher Straße 19 a
Stad:
Postcode: 54634
Land: Germany
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Objectnummer: EH262
Prijs: € 387.000
Woonoppervlak: 140 m2
Perceelgrootte: 608 m2
Kamers: 6
Badkamers: 2

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