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Einfamilienhaus mit tollem Gartengrundstück in sonniger Lage!

€ 169.000
Unterer Hof 11,
54655 
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250
Objectnummer: EH202
Prijs: € 169.000
Woonoppervlak: 100 m2
Perceelgrootte: 655 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Vrijstaand huis met een groot tuinperceel op een zonnige locatie van Kyllburg te koop.
Het vrijstaande huis in de stijl van een bungalow met kelder biedt een prachtige woonruimte op ongeveer 100 m² woonoppervlak.

De woning is geschikt voor alleenstaanden, koppels of kleine gezinnen met 1 tot maximaal 2 kinderen.
Het pand is ook ideaal als vakantiewoning of weekendhuis.

Op de begane grond bevindt zich de hal, een slaapkamer, een daglicht badkamer met ligbad, de keuken met een geïntegreerde inbouwkeuken en een ruime woon- en eetkamer met toegang tot het balkon. Een kleine kamer werd gescheiden tussen de eetkamer en de keuken, die momenteel wordt gebruikt als een kantoor aan huis.

De puntige vliering biedt extra opslagruimte.

U kunt de kelder bereiken via een goed toegankelijke trap. Hier zijn nog twee kleine slaapkamers, een badkamer met douche, een hal, de verwarming en verschillende opslagruimtes.

Het zonovergoten tuinperceel biedt voldoende ruimte voor uw eigen moestuin. De tuin biedt ook de ideale omstandigheden voor BBQ-en, evenals voor het houden van kleine dieren zoals honden en katten.

Vanuit de tuin kunt u genieten van een prachtig uitzicht op grote delen van de stad Kyllburg.
Voor het huis zijn er twee buiten parkeerplaatsen.

Het gehele pand bevindt zich in een zeer goed onderhouden staat en kan onmiddellijk worden overgenomen.
Rentepercentages voor een hypotheek zijn nog nooit zo laag geweest.

DEUTSCH:
Einfamilienhaus mit tollem Gartengrundstück in sonniger Lage!

Das freistehende Wohnhaus im Baustil eines unterkellerten Bungalows bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein herrliches Zuhause.

Die Immobilie eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien mit 1 bis höchstens 2 Kindern.

Auch als Ferien- und Wochenendhaus ist die Immobilie hervorragend geeignet.

Object: EH202

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, die Küche mit integrierter Einbauküche und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Zwischen Esszimmer und Küche wurde ein kleines Zimmer abgetrennt was derzeit als Home-Office genutzt wird.

Der Spitzspeicher bietet zusätzliche Stau- und Lagerfläche.

Über eine gut begehbare Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere kleine Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Diele, die Heizung sowie mehrere Stauräume.

Das sonnenverwöhnte Gartengrundstück bietet reichlich Platz für den eigenen Gemüsegarten. Auch zum Grillen und Chillen sowie zur Kleintierhaltung für Hunde und Katzen bietet das Grundstück die idealen Voraussetzungen.

Vom Garten aus genießen Sie eine schöne Aussicht über weite Teile der Stadt Kyllburg.

Vor dem Wohnhaus befinden sich zwei hintereinanderliegende Kfz-Außenstellplätze.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann zeitnah übernommen werden.

Jetzt hinein ins Eigenheim!

Miete zahlen war gestern!!!

Noch nie waren die Zinsen so günstig!!!
Lage:Kyllburg (Eifel)Entfernungen: Luxemburg - Echternach ca. 39 KmBitburg ca. 15 KmWittlich ca. 29 KmTrier ca. 45 KmGerolstein ca. 27 KmPrüm ca. 34 KmBelgien St. Vith ca. 54 Km
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Energielabel
Energieverbruik: 174.50
Energie-certificaat geldig tot: 2030-02-06
Energie-efficiëntieklasse: F
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
174.50 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Unterer Hof 11
Stad:
Postcode: 54655
Land: Germany
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Objectnummer: EH202
Prijs: € 169.000
Woonoppervlak: 100 m2
Perceelgrootte: 655 m2
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2

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