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Hier wird sich jeder Rentner wohlfühlen, schön wohnen und Platz zu werkeln!

€ 115.000
Alte Schulstraße 29,
53894 
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48
Objectnummer: EHETW20-5336
Prijs: € 115.000
Woonoppervlak: 118 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2

NEDERLANDS:
Het appartement dat we hier te koop aanbieden is niet het standaard appartement, maar biedt enkele andere voordelen. In eerste instantie gaat het niet alleen over één verdieping, maar heeft het woonoppervlak op de begane grond en op de eerste verdieping: 3 kamers, keuken, badkamer, gang en terras, evenals een andere kamer met badkamer op de begane grond.

Bijzonder is de grote garage en de verschillende bruikbare ruimtes voor alle mogelijke toepassingen. Het gezamenlijk gebruik van de grote tuin en het uitgebreide gemeenschappelijke grondstuk zal u inspireren.

De royale woon- en gebruiksoppervlakte komt tot stand doordat het voormalig agrarisch landgoed is opgedeeld in 4 wooneenheden. Deze worden grotendeels bewoond door de eigenaren zelf.

Het appartement wordt verzorgd door een professionele vastgoedbeheerder die de verschillende boekhoudingen opmaakt. Het appartement heeft een eigen gasboiler om het appartement te verwarmen en de elektriciteit wordt ook apart in rekening gebracht bij de nutsvoorziening.

Het appartement is tot voor kort verhuurd, de apparatuur is goed en eigentijds. Bij het bepalen van de prijs is er echter rekening mee gehouden dat de nieuwe eigenaar wellicht enige zaken wil moderniseren.

Die Eigentumswohnung die wir hier zum Verkauf anbieten ist, nicht die klassische, sondern sie bietet einige weitere Vorteile. Zunächst geht sie nicht nur über eine Etage, sondern hat Wohnraum im Erd- und im OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Terrasse, im EG; ein Gästezimmer mit Bad. Was ungewöhnlich ist, ist die große Garage mit Werkstatt und die diversen Nutzungsräume die für viele Verwendungsmöglichkeiten bieten. Die Mitnutzung des großen Gartens und des umfangreichen Gemeinschaftseigentum wird Sie begeistern. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche kommt zustande, weil das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen in 4 Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Diese werden größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt. Vorteilhaft ist die eigene Abrechnung mit dem Gas- und Stromversorger, ansonsten wird die Wohnung von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Sollten Sie an so einer Wohnkonstellation interessiert sein, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne können wir kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Object: EHETW20-5336

Documenten
Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet, die Ausstattung ist gut und zeitgemäß. Bei der Preisfestsetzung wurde aber dem Rechnung getragen, dass der neue Eigentümer vielleicht das eine oder andere Gewerk modernisieren möchte.
Schützendorf ist ein Stadtteil von Mechernich im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Im nur wenige Kilometer entfernten Mechernich finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus sowie Schulen. Vom Bahnhof Mechernich haben Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Köln, Bonn Trier. In wenigen Minuten erreichen Sie die BAB 1. Besondere Sehenswürdigkeiten: Bad-Münstereifel, Kommern: Rheinisches Freilichtmuseum, Sommerrodelbahn, Mühlenpark Mechernich: Bergwerks-Museum, in unmittelbarer Nähe liegt die "Rur-Talsperre Schwammenauel" und der neue "Nationalpark Eifel". Unter nachstehenden Links erhalten Sie weitere Informationen zum Ort aber insbesondere von der Stadt Mechernich und Umgebung. http://mechernich.de/seiten/die_stadt/ortschaften/Schuetzendorf.php; http://de.wikipedia.org/wiki/Sch%C3%BCtzendorf_%28Mechernich%29
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Makelaarscourtage: 3,48% des Kaufpreises
Energielabel
Energieverbruik: 282
Energie-certificaat geldig tot: 08-09-2030
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
282 kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Adres: Alte Schulstraße 29
Postcode: 53894
Land: Germany
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Objectnummer: EHETW20-5336
Prijs: € 115.000
Woonoppervlak: 118 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2

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