NEDERLANDS:
De charme van een vakwerk-pand voor uw eigen renovatie: Vakwerkpand met schuur te koop in het hart van Tellig (Hunsrück).
Deze eengezinswoning in Tellig biedt u de unieke kans om een huis te creëren dat volledig aan uw eigen visie voldoet. Op een ruim perceel van 699 m² staat een deels massief/vakwerkpand, met volop mogelijkheden voor creatieve ideeën en individuele woonconcepten, en twee ruime schuren.
De woonoppervlakte van circa 126 m² is verdeeld over zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en biedt voldoende ruimte voor familie, gasten, een thuiskantoor of hobbyruimtes. Er zijn ook twee badkamers.
En alsof dat nog niet genoeg is: de zolder kan ook worden omgebouwd tot extra woonruimte.
De woning behoeft een complete renovatie en is daarom ideaal voor wie geen compromissen wil sluiten, maar juist een echt project met ontwikkelingspotentieel zoekt. Met vakmanschap en een scherp oog voor design kunt u hier een charmant huis met karakter creëren.
Bent u op zoek naar een huis met veel ruimte, ontwikkelingspotentieel en de mogelijkheid om uw eigen interieurideeën te realiseren? Dan is dit pand in Tellig wellicht iets voor u.
Objectnummer: EH26583
Centrale oliegestookte verwarming: pomp momenteel defect
Extra houtvergassingsketel: functioneel, maar niet aangesloten
Zonneboiler: momenteel niet functioneel
Houtkachel in de woonkamer: functioneel
Dubbel glas: geplaatst in 1989
Onderdeel van het gebouw: geïsoleerd aan de buitenkant
Bovendeel van het gebouw: geïsoleerd aan de binnenkant
Dakbedekking: kunstleisteen (bevat waarschijnlijk asbest)
Gevelbekleding: natuurleisteen en hout
DEUTSCH:
Dieses Einfamilienhaus in Tellig bietet Dir die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück mit 699 m² erwartet Dich ein Haus in Teilmassiv-/Fachwerkbauweise mit viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Wohnkonzepte, sowie 2 geräumige Scheunen.
Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sodass Du hier viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume hast. Zusätzlich stehen Dir 2 Badezimmer zur Verfügung.
Wem dies nicht ausreicht: auch den Speicher könnte man noch zusätzlich aubauen.
Das Objekt befindet sich in einem komplett renovierungsbedürftigen Zustand und ist damit ideal für alle, die nicht nach Kompromissen suchen, sondern ein echtes Projekt mit Entwicklungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und einem klaren Blick für Gestaltung kannst Du hier ein charmantes Eigenheim mit Charakter schaffen.
Wenn Du ein Haus mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit suchst, Deine eigenen Wohnideen zu verwirklichen, dann solltest Du Dir dieses Angebot in Tellig genauer ansehen.
Object: EH26583
Zusätzlicher Scheidholzvergaser: funktionsfähig, jedoch nicht angeschlossen
Solarthermie: derzeit nicht funktionsfähig
Kachelofen Wohnzimmer: funktionsfähig
2-fach verglaste Fenster: BJ 1989
Unterer Teil des Gebäudes: von Außen gedämmt
Oberer Teil des Gebäudes: von Innen gedämmt
Dacheindeckung: Kunstschiefer (wahrscheinlich asbesthaltig)
Fassadenverkleidung: Naturschiefer und Holz
Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
